ラシャンスマチハタ(千葉県 流山市 加 3丁目3-1)の価格相場は 42.7万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (69.2㎡) の 2,940 万円、最も低い部屋は 103号室 (56.9㎡) の 2,446 万円です。

ラシャンスマチハタ 価格相場・家賃相場
42.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,889 円/㎡
(平均値)
10.0
13.0 円/㎡
流山駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラシャンスマチハタの価格相場情報

物件の詳細情報

ラシャンスマチハタの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラシャンスマチハタ
住所千葉県 流山市 加 3丁目3-1
建築年2015年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区流山北小学校
中学校区南部中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり、ガーデン
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス その他 流鉄流山線 流山駅  徒歩 13分
その他 つくばエクスプレス線 流山セントラルパーク駅  徒歩 16分
東武 東武野田線 流山おおたかの森駅  徒歩 33分
その他 つくばエクスプレス線 南流山駅  徒歩 36分
JR JR武蔵野線 南流山駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラシャンスマチハタ(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10157.21㎡
(2LDK)
-2,460万円11.6万5.6%
10256.88㎡
(2LDK)
-2,446万円11.6万5.7%
10356.88㎡
(2LDK)
-2,446万円11.6万5.7%
10556.91㎡
(2LDK)
-2,448万円11.6万5.7%
10657.21㎡
(2LDK)
-2,460万円11.6万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20169.25㎡
(3LDK)
-2,940万円12.1万4.9%
20268.94㎡
(2LDK)
-2,928万円12.1万5.0%
20368.94㎡
(3LDK)
-2,928万円12.1万5.0%
20568.94㎡
(2LDK)
-2,928万円12.1万5.0%
20669.25㎡
(2LDK)
-2,940万円12.1万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラシャンスマチハタの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は加のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラシャンスマチハタの価格相場、家賃相場は加のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラシャンスマチハタの周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
加 中古マンション価格相場 推移・動向 加における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

加 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラシャンスマチハタの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m メイユール マチハタ
千葉県 流山市 加 3丁目3-5
流山駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2012年
70m エクセレントマチハタ
千葉県 流山市 加 3丁目2-2
南流山駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
115m フルールソシア
千葉県 流山市 加 2丁目8-8
流山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2009年
124m パレスエビハラ
千葉県 流山市 加 2丁目7-9
流山駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1991年
188m アーバンライフ流山
千葉県 流山市 加 2丁目15-3
流山セントラルパーク駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
225m バルコンド
千葉県 流山市 加 4丁目17-23
流山駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年
237m ビューラハイム
千葉県 流山市 加 2丁目14-22
流山セントラルパーク駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1992年
242m ユーミハイツ
千葉県 流山市 加 2丁目3-19
流山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
245m グランパティオ
千葉県 流山市 加 2丁目20-1
流山セントラルパーク駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1992年
261m ライトコート染谷A
千葉県 流山市 加 2丁目20-18
流山セントラルパーク駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1991年
295m サン・フローリッシュ
千葉県 流山市 加 2丁目23-1
流山セントラルパーク駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
310m ベイサージュ
千葉県 流山市 平和台 5丁目348-3
流山駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2008年
437m メゾン・ド・グレイス
千葉県 流山市 加 4丁目2-14
流山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2007年
474m モルベレ平和台
千葉県 流山市 平和台 1丁目7-6
流山駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
475m パルテールシノヤマ
千葉県 流山市 三輪野山 2丁目1-39
流山セントラルパーク駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2008年
500m スプリング23
千葉県 流山市 三輪野山 2丁目1-50
流山セントラルパーク駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2008年
503m サンライトハイツ
千葉県 流山市 三輪野山 1丁目1178-5
流山セントラルパーク駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1995年
513m サンモール流山
千葉県 流山市 三輪野山 2丁目1151-3
流山駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
544m ハイツ梅の台
千葉県 流山市 加 1丁目1226-39
流山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1976年
548m メイプル
千葉県 流山市 三輪野山 1丁目1083-1
流山駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2005年
562m 鈴木アパート
千葉県 流山市 加 4丁目1688
流山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
562m スズキアパート
千葉県 流山市 加 4丁目1688
流山駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
595m コーポ・キムラ
千葉県 流山市 三輪野山 1丁目1076-1
流山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
596m リバーサイド流山壱番館
千葉県 流山市 加 6丁目1269-2
流山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
601m セジュールWIT三輪野山
千葉県 流山市 三輪野山 1丁目1087
流山セントラルパーク駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2014年
601m セジュールWIT三輪野山A
千葉県 流山市 三輪野山 1丁目1087
流山セントラルパーク駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2014年
601m セジュールウィット三輪野山A
千葉県 流山市 三輪野山 1丁目1087
流山駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2014年
601m セジュールウィット三輪野山B
千葉県 流山市 三輪野山 1丁目1087
流山駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2014年
601m フェリエ3
千葉県 流山市 三輪野山 1丁目1087
流山駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2014年
601m フェリエII
千葉県 流山市 三輪野山 1丁目1087
流山セントラルパーク駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2014年
601m フェリエ2
千葉県 流山市 三輪野山 1丁目1087
流山駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2013年
640m ファミールA
千葉県 流山市 三輪野山 1丁目1098
流山駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1996年
640m ファミールB
千葉県 流山市 三輪野山 1丁目1098
流山駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1996年
663m コンフォール
千葉県 流山市 平和台 4丁目1-1
流山駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2008年
668m キャピタルコート
千葉県 流山市 平和台 2丁目7-1
流山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2009年
679m リバーサイドパレス
千葉県 流山市 加 6丁目1384
流山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2005年
685m ビューラM
千葉県 流山市 三輪野山 1丁目972
流山おおたかの森駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
690m リバーサイドパレス2
千葉県 流山市 加 6丁目1384
流山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
707m フェリエ
千葉県 流山市 三輪野山 3丁目1-24
流山セントラルパーク駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2013年
710m エトワールB
千葉県 流山市 三輪野山 1丁目977-2
流山セントラルパーク駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

加の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。

加 $kind_labe人口推移 加における人口推移・動向を調べることができます

加 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

流山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.2 万人 +0.85%
2045 24.0 万人 +1.24%
2040 23.7 万人 +1.96%
2035 23.2 万人 +2.91%
2030 22.5 万人 +3.73%
2025 21.7 万人 +8.77%
2020 20.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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