ライオンズマンション赤塚公園第3(東京都 板橋区 四葉 2丁目20-4)の価格相場は 41.6万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 508号室 (118㎡) の 5,377 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.7%)、最も低い部屋は 201号室 (55.5㎡) の 2,220 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.1%)です。

ライオンズマンション赤塚公園第3 価格相場・家賃相場
41.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,105 円/㎡
(平均値)
24.4
13.0 円/㎡
新高島平駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション赤塚公園第3の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション赤塚公園第3の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション赤塚公園第3
ブランドライオンズマンション
住所東京都 板橋区 四葉 2丁目20-4
建築年2000年
構造RC造
総戸数54部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区紅梅小学校
中学校区赤塚第三中学校
管理会社(株)大京アステージ
駐車場
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり、プレイルーム
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座
アクセス 都営 都営三田線 新高島平駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション赤塚公園第3(5フロア、50戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10161.50㎡
(2LDK)
2,399万円2,496万円9.8万4.7%
10275.46㎡
(3LDK)
3,292万円3,157万円7.6万2.9%
10463.13㎡
(3LDK)
2,646万円2,571万円9.6万4.5%
10563.13㎡
(3LDK)
2,646万円2,571万円9.6万4.5%
10970.15㎡
(3LDK)
2,851万円2,901万円8.6万3.6%
11070.15㎡
(3LDK)
2,871万円2,901万円8.6万3.6%
11159.80㎡
(2LDK)
2,256万円2,418万円9.9万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.46㎡
(2LDK)
2,092万円2,220万円10.2万5.5%
20261.50㎡
(2LDK)
2,492万円2,496万円9.8万4.7%
20375.46㎡
(3LDK)
3,394万円3,157万円7.6万2.9%
20464.33㎡
(3LDK)
2,574万円2,627万円9.5万4.3%
20563.13㎡
(3LDK)
2,594万円2,571万円9.6万4.5%
20663.13㎡
(3LDK)
2,594万円2,571万円9.6万4.5%
20791.13㎡
(4LDK)
3,405万円3,941万円3.3万1.0%
20880.19㎡
(4LDK)
3,179万円3,389万円6.5万2.3%
20980.19㎡
(4LDK)
3,220万円3,389万円6.5万2.3%
21070.15㎡
(3LDK)
2,922万円2,901万円8.6万3.6%
21170.15㎡
(3LDK)
2,974万円2,901万円8.6万3.6%
21270.15㎡
(3LDK)
2,994万円2,901万円8.6万3.6%
21359.80㎡
(2LDK)
2,369万円2,418万円9.9万4.9%
21470.15㎡
(3LDK)
3,220万円2,901万円8.6万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30180.46㎡
(3LDK)
3,630万円3,402万円6.5万2.3%
30263.13㎡
(3LDK)
2,666万円2,571万円9.6万4.5%
30363.13㎡
(3LDK)
2,666万円2,571万円9.6万4.5%
30463.13㎡
(3LDK)
2,666万円2,571万円9.6万4.5%
30591.13㎡
(4LDK)
3,610万円3,941万円3.3万1.0%
30680.19㎡
(4LDK)
3,364万円3,389万円6.5万2.3%
30780.19㎡
(4LDK)
3,405万円3,389万円6.5万2.3%
30870.15㎡
(3LDK)
3,076万円2,901万円8.6万3.6%
30970.15㎡
(3LDK)
3,056万円2,901万円8.6万3.6%
31070.15㎡
(3LDK)
3,076万円2,901万円8.6万3.6%
31188.71㎡
(4LDK)
4,225万円3,817万円4.1万1.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40171.34㎡
(3LDK)
3,220万円2,958万円8.4万3.4%
40263.13㎡
(3LDK)
2,728万円2,571万円9.6万4.5%
40363.13㎡
(3LDK)
2,728万円2,571万円9.6万4.5%
40463.13㎡
(3LDK)
2,728万円2,571万円9.6万4.5%
40591.13㎡
(4LDK)
3,763万円3,941万円3.3万1.0%
40680.19㎡
(4LDK)
3,517万円3,389万円6.5万2.3%
40780.19㎡
(4LDK)
3,558万円3,389万円6.5万2.3%
40870.15㎡
(3LDK)
3,158万円2,901万円8.6万3.6%
40970.15㎡
(3LDK)
3,138万円2,901万円8.6万3.6%
410104.58㎡
(4LDK)
4,994万円4,649万円-0.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50177.07㎡
(4LDK)
3,712万円3,235万円7.3万2.7%
50263.13㎡
(3LDK)
2,789万円2,571万円9.6万4.5%
50363.13㎡
(3LDK)
2,789万円2,571万円9.6万4.5%
50491.13㎡
(4LDK)
3,917万円3,941万円3.3万1.0%
50580.19㎡
(4LDK)
3,671万円3,389万円6.5万2.3%
50680.19㎡
(4LDK)
3,712万円3,389万円6.5万2.3%
50770.15㎡
(3LDK)
3,261万円2,901万円8.6万3.6%
508117.80㎡
(5LDK)
5,640万円5,377万円-2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション赤塚公園第3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は四葉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション赤塚公園第3の価格相場、家賃相場は四葉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション赤塚公園第3の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
四葉 中古マンション価格相場 推移・動向 四葉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

四葉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション赤塚公園第3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
103m シャルマンシャトー
東京都 板橋区 四葉 2丁目19-5
新高島平駅
徒歩15分
4階建
RC造 1995年
131m ダイアパレス赤塚公園
東京都 板橋区 大門 4-3
新高島平駅
徒歩12分

RC造 1999年
134m ダイアパレス ブーローニュ赤塚公園
東京都 板橋区 大門
新高島平駅
徒歩12分
5階建
31部屋
RC造 2000年
146m ビバリーホームズ赤塚公園
東京都 板橋区 四葉 2丁目
新高島平駅
徒歩12分
5階建
68部屋
RC造 2016年
183m エクセレント板橋赤塚公園
東京都 板橋区 大門
新高島平駅
徒歩0分
6階建
35部屋
RC造 2016年
190m ノーブルハウス
東京都 板橋区 赤塚 8丁目4-42
新高島平駅
徒歩14分

RC造 1987年
193m カーサメディオ
東京都 板橋区 四葉 2丁目9-8
新高島平駅
徒歩14分
3階建
RC造 1995年
208m ラフォーレK
東京都 板橋区 四葉 2丁目7-13
下赤塚駅
徒歩18分
5階建
RC造 1996年
212m サンマンションアトレ板橋赤塚
東京都 板橋区 四葉 2丁目21-21
新高島平駅
徒歩11分
5階建
47部屋
RC造 2002年
219m ライオンズマンション赤塚公園第2
東京都 板橋区 四葉 2丁目26-19
新高島平駅
徒歩13分

RC造 1998年
235m 扇山ハイツ
東京都 板橋区 四葉 2丁目23-16
新高島平駅
徒歩12分

RC造 1991年
240m ドラゴンマンション赤塚公園 壱番館
東京都 板橋区 大門
新高島平駅
徒歩12分
6階建
33部屋
RC造 1998年
248m DRAGONマンション赤塚公園壱番館
東京都 板橋区 大門 9-6
西高島平駅
徒歩12分

RC造 1998年
286m マルティニーク
東京都 板橋区 四葉 2丁目10-5
新高島平駅
徒歩13分
5階建
RC造 1995年
306m 雄ポワール
東京都 板橋区 四葉 2丁目10-4
高島平駅
徒歩15分
5階建
RC造 1995年
307m アネックス藤幸
東京都 板橋区 四葉 1丁目28-6
下赤塚駅
徒歩15分
4階建
RC造 1999年
347m Felease中村
東京都 板橋区 四葉 1丁目29-15
下赤塚駅
徒歩16分

RC造 1988年
354m 都民住宅フォレストヒルズ
東京都 板橋区 大門 13-8
新高島平駅
徒歩14分

RC造 1998年
357m PRACA清華禎
東京都 板橋区 赤塚 8丁目10-2
西高島平駅
徒歩17分

RC造 1997年
386m カーサ・マードレ
東京都 板橋区 四葉 1丁目27-7
下赤塚駅
徒歩15分

RC造 2001年
393m サンウッド
東京都 板橋区 赤塚 6丁目40-17
地下鉄赤塚駅
徒歩15分
3階建
15部屋
RC造 1989年
396m アネックス高島平
東京都 板橋区 高島平 3丁目4-1
新高島平駅
徒歩8分
5階建
RC造 1996年
400m コーポ春海
東京都 板橋区 赤塚 5丁目1-5
地下鉄赤塚駅
徒歩15分

RC造 1977年
400m ハビテーション・1瀧之上
東京都 板橋区 赤塚 8丁目10-8
西高島平駅
徒歩16分
4階建
RC造 2000年
402m メゾンドエスポワール
東京都 板橋区 四葉 2丁目12-7
高島平駅
徒歩15分
5階建
RC造 1991年
407m カーサ・カルダ
東京都 板橋区 赤塚 6丁目40-20
下赤塚駅
徒歩17分
4階建
RC造 1997年
408m ブルーメ
東京都 板橋区 高島平 4丁目2-4
新高島平駅
徒歩11分
3階建
RC造 1999年
426m 貴晴荘
東京都 板橋区 高島平 4丁目2-4
新高島平駅
徒歩11分

RC造 1998年
439m 東久南高島平ハイツ
東京都 板橋区 高島平 3丁目8-3
新高島平駅
徒歩6分

RC造 1978年
439m コーポハジメ
東京都 板橋区 赤塚 7丁目23-4
下赤塚駅
徒歩14分

RC造 1988年
441m アーバン河島
東京都 板橋区 徳丸 8丁目24-13
高島平駅
徒歩14分
5階建
RC造 1993年
445m K・サンライトマンション2
東京都 板橋区 高島平 3丁目5-16
新高島平駅
徒歩10分

RC造 1989年
447m サングリーン赤塚の郷
東京都 板橋区 赤塚 5丁目28-27
西高島平駅
徒歩15分

RC造 1991年
455m ライオンズマンション板橋赤塚
東京都 板橋区 赤塚 7丁目24-7
下赤塚駅
徒歩15分

RC造 1994年
459m ファミール篠崎2
東京都 板橋区 赤塚 6丁目27-11
下赤塚駅
徒歩13分

RC造 1984年
462m ドミール赤塚公園
東京都 板橋区 高島平 3丁目2-1
新高島平駅
徒歩11分

RC造 1988年
463m クローバー21
東京都 板橋区 四葉 1丁目21-11
下赤塚駅
徒歩15分
3階建
RC造 1988年
469m コーポ田口
東京都 板橋区 高島平 4丁目3-5
高島平駅
徒歩13分

RC造 1979年
476m メゾンヒルトップ
東京都 板橋区 徳丸 8丁目3-11
高島平駅
徒歩15分
4階建
RC造 1990年
479m ライオンズガーデン赤塚公園
東京都 板橋区 赤塚 8丁目17-21
西高島平駅
徒歩15分

RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

四葉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

四葉 $kind_labe人口推移 四葉における人口推移・動向を調べることができます

四葉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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