ライオンズマンション貝塚モリス(大阪府 貝塚市 福田 10-2)の価格相場は 20.8万円/㎡ (坪単価 68.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション貝塚モリス 価格相場・家賃相場
20.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,460 円/㎡
(平均値)
23.0
9.0 円/㎡
近義の里駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション貝塚モリスの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション貝塚モリスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション貝塚モリス
住所大阪府 貝塚市 福田 10-2
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数127部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社薮内工務店
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 水間鉄道 近義の里駅  徒歩 9分
その他 水間鉄道 貝塚市役所前駅  徒歩 11分
JR JR阪和線 東貝塚駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション貝塚モリスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は福田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの貝塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション貝塚モリスの価格相場、家賃相場は福田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、貝塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション貝塚モリスの周辺エリア(貝塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
福田 中古マンション価格相場 推移・動向 福田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

福田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション貝塚モリスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
502m アクアコート貝塚
大阪府 貝塚市 加治 60
貝塚市役所前駅
徒歩1分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
760m フレーシェル貝塚
大阪府 貝塚市 加治 37-7
貝塚駅
徒歩7分
13階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
856m ウェルヤード東貝塚
大阪府 貝塚市 半田 256
東貝塚駅
徒歩4分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1030m アステージ貝塚北町
大阪府 貝塚市 北町 6-29
貝塚駅
徒歩7分
8階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1155m ロイヤル貝塚
大阪府 貝塚市 新町 10-12
貝塚駅
徒歩6分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1242m シャルマンフジ貝塚
大阪府 貝塚市 小瀬 527-2
蛸地蔵駅
徒歩7分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1321m ユニライフ貝塚プラージュ
大阪府 貝塚市 西町 20-20
貝塚駅
徒歩7分
8階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1334m ジュネス貝塚
大阪府 貝塚市 畠中 2丁目15-1
二色浜駅
徒歩12分
11階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1407m ユニライフ貝塚
大阪府 貝塚市 南町 32-2
貝塚駅
徒歩10分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1411m トークヴィラ東岸和田
大阪府 岸和田市 土生町 2丁目24-1
東岸和田駅
徒歩9分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1469m 貝塚アーバンコンフォート
大阪府 貝塚市 北町 39-30
貝塚駅
徒歩12分
7階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1546m ユニライフ貝塚2
大阪府 貝塚市 堀 3丁目27-8
貝塚駅
徒歩14分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1640m グランコート岸和田南町
大阪府 岸和田市 南町 11-35
蛸地蔵駅
徒歩6分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1656m グランドメゾン岸和田南町
大阪府 岸和田市 南町 10-20
蛸地蔵駅
徒歩7分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1742m グランコート東岸和田
大阪府 岸和田市 土生町 5丁目3-46
東岸和田駅
徒歩7分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1797m シャルマンフジエスト岸和田
大阪府 岸和田市 土生町 2丁目30-5
東岸和田駅
徒歩5分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1843m シャリエ岸和田
大阪府 岸和田市 上町 34-26
岸和田駅
徒歩11分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1866m シャルマンフジ岸和田上町パークインパーク
大阪府 岸和田市 上町 34-2
岸和田駅
徒歩9分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1893m シャルマンフジフリージア東岸和田
大阪府 岸和田市 土生町 4071
東岸和田駅
徒歩4分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1895m リヴィエール21
大阪府 岸和田市 土生町 4056-18
東岸和田駅
徒歩6分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1896m ディアウイング貝塚(1〜2番館)
大阪府 貝塚市 地藏堂
和泉橋本駅
徒歩6分
11階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1945m シャルマンフジスマート東岸和田駅前
大阪府 岸和田市 土生町 4丁目2-27
東岸和田駅
徒歩3分
15階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1988m アジュール二色の浜(1〜3号棟)
大阪府 貝塚市 二色 2丁目4
貝塚駅
徒歩20分
5階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2061m プレミスト東岸和田駅前スイートスクエア
大阪府 岸和田市 土生町 4丁目3-2
東岸和田駅
徒歩3分
14階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2079m アステージ貝塚
大阪府 貝塚市 王子 611-1
和泉橋本駅
徒歩10分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2159m ライオンズマンション二色浜
大阪府 貝塚市 浦田 71-1
二色浜駅
徒歩2分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2174m サンライズマンションドムス野田
大阪府 岸和田市 野田町 3丁目10-1
岸和田駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
2175m アステージ岸和田
大阪府 岸和田市 作才町 1丁目8-9
岸和田駅
徒歩10分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2176m マスターズエル二色の浜
大阪府 貝塚市 澤 16-1
二色浜駅
徒歩7分
9階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2227m ハイネスクラウズ岸城町
大阪府 岸和田市 岸城町 4-29
岸和田駅
徒歩9分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2275m カーサステッソ野田
大阪府 岸和田市 野田町 3丁目6-6
岸和田駅
徒歩9分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2282m ネオハイツ東岸和田駅前
大阪府 岸和田市 土生町 2294
東岸和田駅
徒歩5分
10階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2327m パークホームズ岸和田
大阪府 岸和田市 堺町 2-19
岸和田駅
徒歩8分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2328m フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)
大阪府 貝塚市 澤
二色浜駅
徒歩15分
9階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
2335m プリグレイス岸和田
大阪府 岸和田市 作才町 109-3
東岸和田駅
徒歩6分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2341m ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンス
大阪府 岸和田市 岸城町 3-27
岸和田駅
徒歩7分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2346m リーベラ二色の浜
大阪府 貝塚市 澤 917-1
二色浜駅
徒歩10分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2365m 南海シティコート岸和田
大阪府 岸和田市 野田町 1丁目7-25
岸和田駅
徒歩2分
10階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2367m エクセル岸和田
大阪府 岸和田市 堺町 3-6
岸和田駅
徒歩9分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2463m サンライズマンション東岸和田
大阪府 岸和田市 極楽寺町 941
東岸和田駅
徒歩18分
7階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

福田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

貝塚市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく貝塚市でも人口が-8%以上減少(-14.3%)するため、市場は大幅に縮小します。貝塚市は大阪府全体の傾向を反映しています。

福田 $kind_labe人口推移 福田における人口推移・動向を調べることができます

福田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

貝塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.9 万人 -7.00%
2045 6.4 万人 -6.34%
2040 6.8 万人 -5.86%
2035 7.2 万人 -5.54%
2030 7.7 万人 -5.12%
2025 8.1 万人 -4.35%
2020 8.4 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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