ライオンズマンション西千葉第2(千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 1013-1)の価格相場は 26.1万円/㎡ (坪単価 86.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (76.5㎡) の 2,199 万円、最も低い部屋は 4階 (28.5㎡) の 588 万円です。

ライオンズマンション西千葉第2 価格相場・家賃相場
26.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,145 円/㎡
(平均値)
29.8
14.0 円/㎡
作草部駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション西千葉第2の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション西千葉第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション西千葉第2
ブランドライオンズマンション
住所千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 1013-1
建築年1995年
構造SRC造
アクセス 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 作草部駅  徒歩 14分
JR JR総武線 西千葉駅  バス8分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション西千葉第2(6フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階50.92㎡
(3DK)
-1,243万円6.8万6.6%
3階76.54㎡
(3LDK)
-2,199万円6.5万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階28.49㎡
(1DK)
-588万円5.0万10.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階76.54㎡
(3LDK)
-2,199万円6.5万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階76.54㎡
(3LDK)
-2,199万円6.5万3.6%
6階53.67㎡
(2LDK)
-1,335万円6.9万6.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階50.00㎡
(3DK)
-1,213万円6.8万6.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階76.54㎡
(3LDK)
-2,199万円6.5万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション西千葉第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション西千葉第2の価格相場、家賃相場は稲毛区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション西千葉第2の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向 稲毛区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション西千葉第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
279m ライオンズガーデン西千葉
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 1289-1
作草部駅
徒歩18分

SRC造 1992年
560m エステ・スクエア千葉アネックススクエアD棟
千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 423-1
作草部駅
徒歩16分

SRC造 2000年
604m エステ・スクエア千葉ウエストスクエアC棟
千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 423-1
作草部駅
徒歩16分

SRC造 2002年
605m エステ・スクエア千葉イーストコリーナウエストスクエア
千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 423-1
千葉駅
徒歩37分
15階建
88部屋
SRC造 2003年
644m エステ・スクエア千葉センタースクエアB棟
千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 423-1
作草部駅
徒歩16分

SRC造 1998年
681m エステ・スクエア千葉イーストスクエアA棟
千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 423-1
作草部駅
徒歩16分

SRC造 1998年
934m 田中第二ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 4丁目8-5
作草部駅
徒歩2分

SRC造 2007年
1077m エクセル6
千葉県 千葉市 中央区 弁天 4丁目7-17
西千葉駅
徒歩15分

SRC造 2001年
1080m グランヴィラファミリェ株ファミリー本社ビル
千葉県 千葉市 中央区 東千葉 2丁目8-15
東千葉駅
徒歩15分

SRC造 1991年
1156m 高品ハイツ2号棟
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 899-1
東千葉駅
徒歩16分

SRC造 1983年
1188m 高品ハイツ1号棟
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 899-1
東千葉駅
徒歩17分

SRC造 1983年
1215m ハイラーク千葉
千葉県 千葉市 中央区 東千葉 2丁目6-1
東千葉駅
徒歩9分

SRC造 1983年
1299m シャイン城の下
千葉県 千葉市 中央区 祐光 3丁目4-12
東千葉駅
徒歩12分

SRC造 1989年
1304m ファインビュー千葉
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 461-1
東千葉駅
徒歩20分

SRC造 1998年
1429m シャルム西千葉B
千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 1丁目8-15
天台駅
徒歩11分

SRC造 1984年
1431m ウッドパーク東千葉
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 151-2
都賀駅
徒歩36分

SRC造 1997年
1460m インプレスト高品
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 1583-10
東千葉駅
徒歩14分
12階建
157部屋
SRC造 2009年
1536m レインボータウン東山
千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 1070-6
みつわ台駅
徒歩7分

SRC造 2001年
1538m アビタシオンみつわ台
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 4丁目1-8
みつわ台駅
徒歩6分

SRC造 1988年
1565m ジェネピア東千葉
千葉県 千葉市 中央区 祐光 2丁目6-9
千葉駅
徒歩5分

SRC造 1992年
1583m KSビル
千葉県 千葉市 中央区 要町 2-11
千葉駅
徒歩8分

SRC造 1995年
1617m オーキッド・イン2
千葉県 千葉市 中央区 要町 2-12
東千葉駅
徒歩1分

SRC造 1995年
1619m 千葉サニータウン
千葉県 千葉市 中央区 祐光 2丁目7-1
東千葉駅
徒歩2分

SRC造 1984年
1640m アドバンスみつわ台
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 4丁目9-1
みつわ台駅
徒歩9分

SRC造 1994年
1705m ライオンズガーデン稲毛園生町
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 979-1
穴川駅
徒歩9分

SRC造 1993年
1787m ディナスティーア千葉要町
千葉県 千葉市 中央区 要町 7-11
東千葉駅
徒歩4分
13階建
35部屋
SRC造 2002年
1788m セレナハイム千葉要町イーストステージ
千葉県 千葉市 中央区 要町 7-11
東千葉駅
徒歩4分
13階建
35部屋
SRC造 2002年
1846m 西千葉サニーコート
千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目10-5
西千葉駅
徒歩5分
11階建
24部屋
SRC造 2002年
1885m スプレンダー21
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目32-1
千葉駅
徒歩3分

SRC造 1995年
1888m ノムラビルディング院内
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目2-6
東千葉駅
徒歩5分

SRC造 1990年
1893m ハッコー稲毛マンション
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 3丁目7-21
稲毛駅
徒歩11分
7階建
87部屋
SRC造 1973年
1895m ベルフォンテーヌ
千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目4-21
西千葉駅
徒歩4分

SRC造 1985年
1896m 院内フラッツ100
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目2-21
東千葉駅
徒歩6分

SRC造 1988年
1941m ライオンズマンション千葉東
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目4-7
東千葉駅
徒歩7分

SRC造 1993年
1980m イトーピア稲毛マンション
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 4丁目3-18
稲毛駅
徒歩12分
8階建
118部屋
SRC造 1973年
1997m ロイヤルハイム千葉
千葉県 千葉市 中央区 栄町 26-8
東千葉駅
徒歩7分

SRC造 1988年
2001m UR都市機構千葉弁天町市街地住宅
千葉県 千葉市 中央区 弁天 2丁目23-1
千葉駅
徒歩1分
10階建
128部屋
SRC造 1970年
2010m 白樺ビル
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目5-1
千葉駅
徒歩2分

SRC造 1993年
2010m ダイアパレス稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 526-5
スポーツセンター駅
徒歩12分

SRC造 1984年
2011m エクセレント千葉駅前タワー
千葉県 千葉市 中央区 富士見 1丁目5-12
栄町駅
徒歩2分

SRC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

稲毛区 $kind_labe人口推移 稲毛区における人口推移・動向を調べることができます

稲毛区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.3 万人 -1.57%
2045 15.5 万人 -1.39%
2040 15.7 万人 -1.21%
2035 15.9 万人 -0.91%
2030 16.1 万人 -0.49%
2025 16.1 万人 +0.47%
2020 16.1 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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