ライオンズマンション日吉西(神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目33-21)の価格相場は 39.3万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (80.4㎡) の 3,205 万円、最も低い部屋は 4階 (58.2㎡) の 2,278 万円です。

ライオンズマンション日吉西 価格相場・家賃相場
39.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,352 円/㎡
(平均値)
27.8
16.0 円/㎡
日吉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション日吉西の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション日吉西の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション日吉西
ブランドライオンズマンション
住所神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目33-21
建築年1997年
構造RC造
アクセス 東急 東急東横線 日吉駅  徒歩 16分
東急 東急東横線 日吉駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション日吉西(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階80.44㎡
(3LDK)
-3,205万円7.6万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階58.36㎡
(3LDK)
-2,283万円8.7万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階58.24㎡
(2LDK)
-2,278万円8.7万4.6%
4階58.24㎡
(2LDK)
-2,278万円8.7万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション日吉西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション日吉西の価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション日吉西の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション日吉西の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m ヒューマンスクエア日吉ヒルテイジ
神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目33-23
日吉駅
徒歩16分

RC造 2000年
76m クレスト日吉
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 2丁目17-16
日吉駅
徒歩16分
3階建
RC造 2004年
158m セザール日吉
神奈川県 川崎市 中原区 井田 2丁目32-3
日吉駅
徒歩20分

RC造 1988年
219m オレンジヒルズ
神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目20-20
日吉駅
徒歩20分
3階建
RC造 1995年
281m ヒルサイド井田
神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目7-13
日吉駅
徒歩15分

RC造 1977年
282m 住商マンション
神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目7-13
元住吉駅
徒歩18分
2階建
RC造 1978年
312m 日吉西パーク・ホームズ弐番館
神奈川県 川崎市 中原区 井田 2丁目33-2
日吉駅
徒歩16分

RC造 1998年
333m コープ日吉
神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目17-20
元住吉駅
徒歩21分

RC造 1998年
336m ヴィンテージヒル
神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目6-11
元住吉駅
徒歩18分

RC造 1993年
396m MSビル
神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目4-1
元住吉駅
徒歩15分

RC造 2004年
406m アルステージ日吉の杜
神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目9-1
日吉駅
徒歩21分

RC造 1999年
421m ライオンズヒルズ日吉
神奈川県 川崎市 中原区 井田 2丁目15-1
日吉駅
徒歩12分

RC造 1996年
441m クラール日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 1丁目14-12
武蔵小杉駅
徒歩2分
3階建
RC造 1984年
441m ラ・コスタ・パーク井田
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目29-15
日吉駅
徒歩19分

RC造 1997年
453m オレンジコートヒヨシ
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 1丁目12-3
日吉本町駅
徒歩15分

RC造 1988年
456m オレンジコート日吉
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 1丁目12-3
日吉駅
徒歩16分
3階建
RC造 1989年
472m メロスコート
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 1丁目21-4
日吉駅
徒歩10分
2階建
RC造 1989年
491m 日吉第2ハイムA棟
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 4丁目2
日吉本町駅
徒歩15分
5階建
238部屋
RC造 1971年
497m グランソフィア
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目34-29
元住吉駅
徒歩15分
3階建
RC造 1999年
532m 日吉第2ハイムB棟
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 4丁目2
日吉本町駅
徒歩15分
11階建
RC造 1971年
554m シーズガーデン日吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 59
日吉駅
徒歩38分
6階建
57部屋
RC造 2006年
555m ツイン日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 1丁目7-1
日吉駅
徒歩8分

RC造 1991年
564m 柳下ハウス
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 2丁目19-13
日吉駅
徒歩9分
3階建
RC造 1994年
566m パレステージ日吉さくらが丘
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 74-1
日吉駅
徒歩40分
5階建
99部屋
RC造 2013年
569m ラ・コスタビュー元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目36-7
元住吉駅
徒歩15分
7階建
17部屋
RC造 2003年
569m 第一浅間マンション
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 4丁目3-1
日吉本町駅
徒歩15分

RC造 1994年
570m 日吉第2ハイムC棟
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 4丁目2
日吉本町駅
徒歩12分
10階建
85部屋
RC造 1971年
571m メゾンアルシオネ
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目36-7
元住吉駅
徒歩17分
3階建
RC造 2006年
574m プリマヴェーラ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目61-20
日吉駅
徒歩13分
3階建
RC造 2002年
581m KronosCourt
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目26-7
元住吉駅
徒歩16分

RC造 2014年
586m 日吉ヒルトップマンション
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目62-5
日吉駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
586m クィーンヒルズ日吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 92-1
日吉駅
徒歩40分

RC造 2001年
592m 親和マンション
神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目11-10
元住吉駅
徒歩23分
4階建
RC造 1965年
592m クレール・メゾン並木
神奈川県 川崎市 中原区 井田中ノ町 43-11
元住吉駅
徒歩15分

RC造 1993年
596m 日吉ハイム
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 1丁目1-1
日吉駅
徒歩10分
8階建
123部屋
RC造 1969年
597m ブライトヴィラ元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目33-1
元住吉駅
徒歩13分
5階建
RC造 1993年
602m 西川マンション
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目32-1
元住吉駅
徒歩15分
5階建
RC造 1974年
605m セザール元住吉
神奈川県 川崎市 高津区 明津 102
元住吉駅
徒歩18分

RC造 1987年
606m Villaモトスミヨシ
神奈川県 川崎市 中原区 井田中ノ町 43-1
元住吉駅
徒歩14分

RC造 1991年
606m 日吉セントラルアネックス
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目19-13
日吉駅
徒歩10分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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