ライオンズマンション万世町第2(神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目16-5)の価格相場は 40.8万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 704号室 (59.1㎡) の 1,931 万円、最も低い部屋は 209号室 (26.4㎡) の 1,213 万円です。

ライオンズマンション万世町第2 価格相場・家賃相場
40.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,232 円/㎡
(平均値)
43.6
8.0 円/㎡
伊勢佐木長者町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション万世町第2の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション万世町第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション万世町第2
ブランドライオンズマンション
住所神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目16-5
建築年1981年
構造RC造
階数8階
小学校区南吉田小学校
中学校区横浜吉田中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス その他 横浜市ブルーライン 伊勢佐木長者町駅  徒歩 8分
その他 横浜市ブルーライン 阪東橋駅  徒歩 9分
JR JR根岸線 関内駅  徒歩 15分
その他 横浜市ブルーライン 関内駅  徒歩 15分
京浜急行 京浜急行本線 黄金町駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション万世町第2(6フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20829.55㎡
(1R)
-1,318万円4.4万4.0%
20926.44㎡
(1R)
-1,213万円4.1万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30428.73㎡
(1R)
-1,291万円4.3万4.0%
31029.55㎡
(1R)
-1,318万円4.4万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40727.48㎡
(1DK)
-1,249万円4.2万4.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60631.25㎡
(1R)
-1,373万円4.5万3.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70459.11㎡
(3DK)
-1,931万円4.2万2.6%
70559.11㎡
(3DK)
-1,931万円4.2万2.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80559.11㎡
(3LDK)
-1,931万円4.2万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション万世町第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション万世町第2の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション万世町第2の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション万世町第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m グラネットビーパーシモン
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目13
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 2001年
39m B・PERSIMMON
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目13
伊勢佐木長者町駅
徒歩9分
10階建
RC造 2005年
39m ビーパーシモン
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目13
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
10階建
RC造 2002年
57m ビッグヴァンステイツ伊勢佐木南
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目17
伊勢佐木長者町駅
徒歩10分

RC造 1991年
58m DOLCE YOKOHAMA関内
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目1-17
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分
10階建
27部屋
RC造 2010年
59m COREHOUSETS
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目17
伊勢佐木長者町駅
徒歩10分
8階建
RC造 2005年
59m ドルチェYOKOHAMA関内
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目17
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分
10階建
RC造 2010年
59m ドルチェ横浜関内
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目17
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分
10階建
RC造 2010年
59m ビックヴァンステイツ伊勢佐木南
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目17
阪東橋駅
徒歩10分
7階建
RC造 1992年
59m ピュアハイム本田
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目17
伊勢佐木長者町駅
徒歩10分
8階建
RC造 1992年
64m グランド・ガーラ横濱万世町
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目18-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分
11階建
170部屋
RC造 2008年
66m 坂田ビル
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目1
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 1977年
70m ジェミニ1
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目2
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分

RC造 2006年
80m やまとビル
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目4
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 1987年
82m ヨシダビル
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目19
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分

RC造 1991年
90m ランドステージ横濱関内
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目9-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 2000年
90m ラディエンス関内南
神奈川県 横浜市 南区 万世町 2丁目2-25
阪東橋駅
徒歩9分
11階建
78部屋
RC造 2002年
92m マインドハウスOSI
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目19
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 1989年
94m ランドステージ横浜関内
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目9-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
11階建
RC造 2000年
95m IDALE YOKOHAMA
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目19-7
阪東橋駅
徒歩8分
8階建
RC造 2009年
95m IDEALE YOKOHAMA
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目19-7
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分
8階建
RC造 2009年
97m WILL
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目5
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分
6階建
RC造 2014年
105m ポートシティK
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目6
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分

RC造 1987年
110m エミールハイツ伊勢佐木長者町
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目7
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分

RC造 1980年
118m セシリアみなみ
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目6
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分
5階建
RC造 1990年
118m リエス横浜ベイステージ
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目6
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分
10階建
RC造 2008年
119m 第二シャロン
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目7-39
伊勢佐木長者町駅
徒歩9分
4階建
RC造 1987年
121m 平戸荘
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目6-37
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分

RC造 2013年
121m 日神パレステージ関内
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目11-2
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
10階建
RC造 1998年
122m ハイツシャロン
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目7-39
伊勢佐木長者町駅
徒歩9分

RC造 1986年
124m 国際山田町ビル
神奈川県 横浜市 中区 山田町 6-3
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分

RC造 1975年
125m グランシティレイディアント横濱コンフォルト
神奈川県 横浜市 南区 万世町 2丁目2-24
横浜駅
徒歩84分
10階建
49部屋
RC造 2003年
130m アステリ永楽町
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目12-2
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
8階建
RC造 2014年
134m ビバリーホームズ横浜A.B.C
神奈川県 横浜市 中区 千歳町
伊勢佐木長者町駅
徒歩0分
11階建
117部屋
RC造 2018年
144m 永尾寿ビル
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目7
関内駅
徒歩14分

RC造 1993年
153m エスティーハイム
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目7
阪東橋駅
徒歩7分

RC造 1991年
160m ライオンズマンション万世町
神奈川県 横浜市 南区 万世町 2丁目28
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分
5階建
RC造 1980年
164m プレシス関内千歳公園
神奈川県 横浜市 中区 千歳町 3-2
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分
10階建
56部屋
RC造 2015年
178m アブニール永楽
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目8
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
10階建
RC造 2001年
178m 大鈴ハイム
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目8
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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