ライオンズヒルズ読売ランド(神奈川県 川崎市 麻生区 高石 4丁目17-30)の価格相場は 47.5万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (71.0㎡) の 3,413 万円、最も低い部屋は 9階 (67.6㎡) の 3,202 万円です。

ライオンズヒルズ読売ランド 価格相場・家賃相場
47.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,429 円/㎡
(平均値)
27.0
8.0 円/㎡
読売ランド前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズヒルズ読売ランドの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズヒルズ読売ランドの物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズヒルズ読売ランド
住所神奈川県 川崎市 麻生区 高石 4丁目17-30
建築年1998年
構造RC造
用途地域無指定
アクセス 小田急 小田急小田原線 読売ランド前駅  徒歩 8分
小田急 小田急小田原線 百合ケ丘駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

ライオンズヒルズ読売ランド』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズヒルズ読売ランド(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階67.56㎡
(2SLDK)
-3,202万円9.7万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階67.56㎡
(2SLDK)
-3,202万円9.7万3.6%
6階70.98㎡
(3LDK)
-3,413万円9.8万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階67.56㎡
(3LDK)
-3,202万円9.7万3.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階67.56㎡
(2SLDK)
-3,202万円9.7万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズヒルズ読売ランドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズヒルズ読売ランドの価格相場、家賃相場は麻生区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズヒルズ読売ランドの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向 麻生区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズヒルズ読売ランドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m ジュネス生田
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目5-26
読売ランド前駅
徒歩4分

RC造 1993年
119m アーバンシティー壱番館
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 3丁目13-14
読売ランド前駅
徒歩7分
3階建
RC造 1979年
152m パークハイツ百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 4丁目17-1
百合ケ丘駅
徒歩8分
7階建
RC造 1981年
159m CASA VERDE
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 3丁目30-2
読売ランド前駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
159m カーサ ヴェルデ
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 3丁目30-2
読売ランド前駅
徒歩6分
3階建
RC造 1994年
162m アイルイムーブル百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 3丁目11
百合ケ丘駅
徒歩8分
6階建
41部屋
RC造 2017年
172m ミノワホームズ11
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 3丁目30-15
読売ランド前駅
徒歩6分
5階建
RC造 1999年
188m 大和ハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 3丁目11-9
百合ケ丘駅
徒歩7分
5階建
RC造 1986年
193m 笹山ハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 1丁目16-2
読売ランド前駅
徒歩3分
3階建
RC造 1980年
196m アークタウン百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 3丁目11-8
百合ケ丘駅
徒歩7分
5階建
RC造 1993年
197m ベル・コッレ
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目5-40
読売ランド前駅
徒歩3分
7階建
RC造 2005年
202m コスモ読売ランドエクセルコート
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 3丁目34-2
読売ランド前駅
徒歩7分

RC造 1998年
218m バームステージ百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 4丁目21-11
読売ランド前駅
徒歩8分

RC造 1996年
221m サンヒルズB棟
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 3丁目29-8
読売ランド前駅
徒歩9分
3階建
RC造 1991年
224m シャトレー秋葉
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 1丁目16-1
読売ランド前駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
228m ラ・ソアレ
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 3丁目35-3
読売ランド前駅
徒歩6分

RC造 1994年
229m ラ・ソワレ
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 3丁目35-3
読売ランド前駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
234m イトーピア百合ケ丘弐番館
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 3丁目12-2
百合ケ丘駅
徒歩7分

RC造 1995年
237m コスモ百合ケ丘高石
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 4丁目16-9
百合ケ丘駅
徒歩7分
5階建
RC造 1987年
237m コスモ百合丘高石
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 4丁目16-9
百合ケ丘駅
徒歩8分
5階建
RC造 1987年
237m メルサージュ百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 4丁目16-15
百合ケ丘駅
徒歩8分
5階建
RC造 1995年
248m ユーハウス
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 1丁目17-8
読売ランド前駅
徒歩3分
4階建
RC造 1984年
248m 高石台ハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 4丁目20-1
百合ケ丘駅
徒歩7分
5階建
RC造 1974年
251m サンヒルズA棟
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 3丁目29-15
読売ランド前駅
徒歩9分
3階建
RC造 1991年
252m コーポサニー
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 1丁目18-1
読売ランド前駅
徒歩5分

RC造 1981年
253m ベルヴィーユ百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 4丁目16-8
百合ケ丘駅
徒歩6分
4階建
RC造 1985年
257m プラザナガノ
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目11-10
読売ランド前駅
徒歩3分
2階建
RC造 1988年
257m ヴォーヌング美音
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目14-37
読売ランド前駅
徒歩4分
2階建
RC造 2005年
258m WOHNUNG美音
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目14-37
読売ランド前駅
徒歩4分

RC造 2004年
258m アークプラザ読売ランド前
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 3丁目36-4
読売ランド前駅
徒歩7分
8階建
52部屋
RC造 2007年
259m AD百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 4丁目16-18
百合ケ丘駅
徒歩7分
6階建
RC造 1989年
266m ジャンダルム百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 3丁目11-1
百合ケ丘駅
徒歩7分
6階建
RC造 1995年
272m ラークヒルズ
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目4-1
読売ランド前駅
徒歩3分
5階建
RC造 2002年
280m ティアイヒルズ
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 4丁目16-5
百合ケ丘駅
徒歩6分
5階建
RC造 1999年
293m エコーバレー関口
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 3丁目8-3
百合ケ丘駅
徒歩5分
4階建
RC造 1997年
296m ライオンズマンション百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 4丁目16-21
百合ケ丘駅
徒歩8分
10階建
RC造 1985年
306m 読売ランドシティハウス
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目3-13
読売ランド前駅
徒歩3分
3階建
RC造 1982年
320m 百合ケ丘池上マンション
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 4丁目16-36
百合ケ丘駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
331m 大塚ハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 3丁目9-1
百合ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1989年
332m ウチヤマビル
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 1丁目13-4
読売ランド前駅
徒歩1分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麻生区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市麻生区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 川崎市麻生区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

麻生区 $kind_labe人口推移 麻生区における人口推移・動向を調べることができます

麻生区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市麻生区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -0.02%
2045 18.9 万人 +0.33%
2040 18.9 万人 +0.84%
2035 18.7 万人 +1.52%
2030 18.4 万人 +2.07%
2025 18.1 万人 -0.02%
2020 18.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。