Name: ユニーブル新板橋
SKU: ユニーブル新板橋
Price: 677000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ユニーブル新板橋(東京都板橋区板橋 1丁目42-11)の価格相場は 67.7万円/㎡ (坪単価 224万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (78.0㎡) の 5,035 万円 (新築時価格・分譲時価格から+44.7%)、最も低い部屋は 1102号室 (64.5㎡) の 4,418 万円 (新築時価格・分譲時価格から+34.3%)です。

ユニーブル新板橋価格相場・家賃相場

67.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,947 円/㎡

(平均値)

23.0 年

4.0 円/㎡

新板橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ユニーブル新板橋の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
板橋の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ユニーブル新板橋の価格相場情報

物件の詳細情報

ユニーブル新板橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ユニーブル新板橋
住所	東京都板橋区板橋 1丁目42-11
建築年	2002年
構造	SRC造
総戸数	35部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	板橋第四小学校
中学校区	板橋第五中学校
管理会社	(株)東京管理センター
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、エントランス、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、床暖房、浴室乾燥機
アクセス	都営都営三田線新板橋駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

『ユニーブル新板橋』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ユニーブル新板橋(13フロア、35戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	65.87㎡ (3LDK)	2,790万円	4,485万円	13.0万	3.5%
202	78.01㎡ (4LDK)	3,480万円	5,035万円	13.3万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	65.87㎡ (3LDK)	2,970万円	4,485万円	13.0万	3.5%
302	64.53㎡ (3LDK)	2,830万円	4,418万円	13.0万	3.5%
303	69.05㎡ (3LDK)	3,120万円	4,637万円	13.2万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	65.87㎡ (3LDK)	3,100万円	4,485万円	13.0万	3.5%
402	64.53㎡ (3LDK)	2,940万円	4,418万円	13.0万	3.5%
403	69.05㎡ (3LDK)	3,220万円	4,637万円	13.2万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	65.87㎡ (3LDK)	3,160万円	4,485万円	13.0万	3.5%
502	64.53㎡ (3LDK)	3,000万円	4,418万円	13.0万	3.5%
503	69.05㎡ (3LDK)	3,280万円	4,637万円	13.2万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	65.87㎡ (3LDK)	3,210万円	4,485万円	13.0万	3.5%
602	64.53㎡ (3LDK)	3,050万円	4,418万円	13.0万	3.5%
603	69.05㎡ (3LDK)	3,330万円	4,637万円	13.2万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	65.87㎡ (3LDK)	3,250万円	4,485万円	13.0万	3.5%
702	64.53㎡ (3LDK)	3,090万円	4,418万円	13.0万	3.5%
703	69.05㎡ (3LDK)	3,370万円	4,637万円	13.2万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	65.87㎡ (3LDK)	3,290万円	4,485万円	13.0万	3.5%
802	64.53㎡ (3LDK)	3,130万円	4,418万円	13.0万	3.5%
803	69.05㎡ (3LDK)	3,410万円	4,637万円	13.2万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	65.87㎡ (3LDK)	3,350万円	4,485万円	13.0万	3.5%
902	64.53㎡ (3LDK)	3,190万円	4,418万円	13.0万	3.5%
903	69.05㎡ (3LDK)	3,570万円	4,637万円	13.2万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	65.87㎡ (3LDK)	3,390万円	4,485万円	13.0万	3.5%
1002	64.53㎡ (3LDK)	3,230万円	4,418万円	13.0万	3.5%
1003	69.05㎡ (3LDK)	3,610万円	4,637万円	13.2万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	65.87㎡ (3LDK)	3,540万円	4,485万円	13.0万	3.5%
1102	64.53㎡ (3LDK)	3,290万円	4,418万円	13.0万	3.5%
1103	69.05㎡ (3LDK)	3,670万円	4,637万円	13.2万	3.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	65.87㎡ (3LDK)	3,580万円	4,485万円	13.0万	3.5%
1202	73.77㎡ (3LDK)	4,320万円	4,852万円	13.3万	3.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	65.87㎡ (3LDK)	3,620万円	4,485万円	13.0万	3.5%
1302	73.77㎡ (3LDK)	4,260万円	4,852万円	13.3万	3.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	65.87㎡ (3LDK)	3,680万円	4,485万円	13.0万	3.5%
1402	72.12㎡ (3LDK)	4,280万円	4,779万円	13.3万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニーブル新板橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は板橋のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユニーブル新板橋の価格相場、家賃相場は板橋のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユニーブル新板橋の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

板橋中古マンション価格相場推移・動向板橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

板橋中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ユニーブル新板橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
22m	レオ板橋東京都板橋区板橋 1丁目42-10	新板橋駅徒歩4分		SRC造	1979年
37m	金勝ビル東京都板橋区板橋 1丁目42-2	新板橋駅徒歩4分		SRC造	2001年
55m	光建和泉屋ビルUR都市機構板橋1丁目第2市街地住宅東京都板橋区板橋 1丁目34-2	板橋駅徒歩5分		SRC造	1980年
100m	クレストヒルズ東京都板橋区板橋 1丁目35-7	下板橋駅徒歩3分		SRC造	2002年
102m	FineCorp栗林東京都板橋区板橋 4丁目12-8	下板橋駅徒歩8分		SRC造	1988年
109m	KJ新板橋東京都板橋区板橋 4丁目8-3	新板橋駅徒歩3分	5階建	SRC造	2008年
121m	藤和シティコープ板橋東京都板橋区板橋 1丁目45-4	新板橋駅徒歩3分	9階建	SRC造	1989年
132m	プレミス板橋東京都板橋区板橋 2丁目41-9	新板橋駅徒歩4分	11階建	SRC造	1973年
136m	ワコーレ板橋No.2 東京都板橋区板橋 1丁目45-3	新板橋駅徒歩4分		SRC造	1984年
138m	グレイス板橋東京都板橋区板橋 1丁目32-8	下板橋駅徒歩4分		SRC造	1996年
147m	JLBグランエクリュ板橋区役所前東京都板橋区板橋 4丁目13-3	新板橋駅徒歩5分		SRC造	1988年
148m	サンパレス東京都板橋区板橋 1丁目27-10	新板橋駅徒歩3分		SRC造	1978年
150m	コアロード板橋東京都板橋区板橋 1丁目45-2	新板橋駅徒歩3分		SRC造	1995年
166m	シャロン板橋東京都板橋区板橋 1丁目27-5	新板橋駅徒歩3分	10階建	SRC造	1994年
181m	T.Y.ビル東京都板橋区板橋 1丁目36-1	下板橋駅徒歩3分		SRC造	1991年
185m	グランメゾン新板橋東京都板橋区板橋 1丁目47-9	板橋駅徒歩5分	9階建 2部屋	SRC造	1972年
189m	メイドンワーク柴田東京都板橋区板橋 1丁目46-3	下板橋駅徒歩4分	8階建	SRC造	1989年
199m	龍谷ビル東京都板橋区板橋 1丁目46-8	新板橋駅徒歩4分		SRC造	1974年
200m	板橋スカイプラザマンション東京都板橋区板橋 4丁目6-1	新板橋駅徒歩3分	14階建 144部屋	SRC造	1971年
212m	キャニオンマンション板橋東京都板橋区板橋 1丁目47-11	新板橋駅徒歩1分		SRC造	1979年
217m	シャロン新板橋東京都板橋区板橋 1丁目46-2	新板橋駅徒歩3分	12階建	SRC造	1992年
236m	ヒルサイドビルヒルサイドレジデンス東京都板橋区板橋 1丁目6-5	板橋駅徒歩4分		SRC造	1993年
237m	アメニティ新板橋東京都板橋区板橋 1丁目47-13	新板橋駅徒歩1分	11階建	SRC造	1991年
254m	セレブ新板橋ビル東京都板橋区板橋 4丁目4-4	新板橋駅徒歩1分		SRC造	2005年
258m	武石マンション2 東京都板橋区板橋 1丁目48-5	新板橋駅徒歩3分		SRC造	1990年
264m	ウッドリバー東京都板橋区板橋 1丁目48-4	新板橋駅徒歩2分		SRC造	1985年
265m	建材ビル東京都板橋区板橋 1丁目48-9	新板橋駅徒歩1分		SRC造	1983年
276m	ライオンズマンション板橋東京都板橋区板橋 1丁目49-3	板橋駅徒歩2分	14階建	SRC造	1987年
276m	白鳩マンション東京都板橋区板橋 4丁目4-3	新板橋駅徒歩1分	11階建 70部屋	SRC造	1970年
277m	セザール板橋東京都板橋区板橋 2丁目46-16	板橋区役所前駅徒歩5分		SRC造	1997年
284m	ドミールセブン東京都板橋区板橋 3丁目2-1	板橋区役所前駅徒歩5分		SRC造	1989年
287m	メゾン・ド・エトワール東京都板橋区板橋 3丁目26-7	板橋区役所前駅徒歩8分	6階建	SRC造	1991年
293m	コンフォール板橋東京都板橋区板橋 3丁目2-8	板橋区役所前駅徒歩6分		SRC造	1992年
295m	カトウビル東京都板橋区板橋 1丁目49-11	新板橋駅徒歩2分		SRC造	1978年
299m	ジャルダン板橋東京都板橋区板橋 3丁目2-2	板橋区役所前駅徒歩4分		SRC造	1982年
306m	聖楽ビルティング東京都板橋区板橋 1丁目21-7	板橋駅徒歩2分		SRC造	1980年
306m	佐藤ビル東京都板橋区板橋 1丁目49-12	新板橋駅徒歩2分		SRC造	1987年
308m	板橋センタービル東京都板橋区板橋 1丁目49-1	板橋駅徒歩2分		SRC造	1997年
314m	第5安原ビル東京都板橋区板橋 1丁目49-13	新板橋駅徒歩3分		SRC造	1987年
315m	協立コーポレーション第2ビル東京都板橋区板橋 1丁目48-17	新板橋駅徒歩1分		SRC造	1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

板橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

板橋 $kind_labe人口推移板橋における人口推移・動向を調べることができます

板橋将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.5 万人	-0.34%
2045 年	60.7 万人	+0.03%
2040 年	60.7 万人	+0.54%
2035 年	60.4 万人	+0.94%
2030 年	59.8 万人	+1.08%
2025 年	59.2 万人	+1.24%
2020 年	58.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。