ユニハイム本厚木(神奈川県 厚木市 山際 863-1)の価格相場は 2.9万円/㎡ (坪単価 9.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (53.4㎡) の 195 万円、最も低い部屋は 3階 (76.8㎡) の 169 万円です。

ユニハイム本厚木 価格相場・家賃相場
2.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-135.24 円/㎡
(平均値)
44.0
77.0 円/㎡
本厚木駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユニハイム本厚木の価格相場情報

物件の詳細情報

ユニハイム本厚木の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユニハイム本厚木
住所神奈川県 厚木市 山際 863-1
建築年1981年
構造SRC造
用途地域準住居地域
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス20分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ユニハイム本厚木(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階66.00㎡
(3DK)
-189万円-6.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階66.00㎡
(3DK)
-189万円-6.0%
2階66.00㎡
(3DK)
-189万円-6.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階66.00㎡
(3LDK)
-189万円-6.0%
3階66.00㎡
(3LDK)
-189万円-6.0%
3階76.80㎡
(4LDK)
-169万円-34.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階66.00㎡
(3DK)
-189万円-6.0%
5階53.43㎡
(2DK)
-195万円2.3万13.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階66.00㎡
(4LDK)
-189万円-6.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階66.00㎡
(3DK)
-189万円-6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニハイム本厚木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山際のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユニハイム本厚木の価格相場、家賃相場は山際のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユニハイム本厚木の周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
山際 中古マンション価格相場 推移・動向 山際における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

山際 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユニハイム本厚木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2922m 本厚木スカイハイツ
神奈川県 厚木市 中依知 85-1
本厚木駅
徒歩58分

SRC造 1981年
3225m 1-8号棟
神奈川県 厚木市 鳶尾 3丁目1-8
本厚木駅
徒歩95分

SRC造 1977年
3241m 1-9号棟
神奈川県 厚木市 鳶尾 3丁目1-9
本厚木駅
徒歩95分

SRC造 1977年
3408m 24-1号棟
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目24-1
本厚木駅
徒歩102分

SRC造 1977年
3450m 25-5号棟
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目25-5
本厚木駅
徒歩95分

SRC造 1979年
3498m 25-3号棟
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目25-3
本厚木駅
徒歩95分

SRC造 1979年
3883m 相武台西パーク・ホームズ
神奈川県 座間市 入谷 3丁目5791-1
相武台前駅
徒歩14分

SRC造 1992年
4015m コスモ相武台サニーサイド
神奈川県 座間市 入谷 3丁目3946-2
相武台前駅
徒歩12分

SRC造 1989年
4204m 相武台パーク・ホームズ
神奈川県 座間市 相武台 1丁目35-13
相武台前駅
徒歩2分

SRC造 1988年
4285m スタープラザ相武台駅前
神奈川県 座間市 相武台 1丁目34-8
相武台前駅
徒歩1分

SRC造 1984年
4343m アドリーム相武台
神奈川県 座間市 相武台 1丁目31-14
相武台前駅
徒歩3分

SRC造 1994年
4387m ミオカステーロ座間
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1667-7
座間駅
徒歩2分
15階建
100部屋
SRC造 2006年
4418m ブルーミングレジデンス相武台前
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目19-30
相武台前駅
徒歩7分

SRC造 2006年
4425m グランパーク相武台
神奈川県 座間市 相武台 1丁目32-30
相武台前駅
徒歩4分

SRC造 1995年
4515m それいゆ相武台
神奈川県 座間市 相武台 3丁目42-61
相武台前駅
徒歩2分

SRC造 1990年
4529m 第1熊切ビル
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1678-3
座間駅
徒歩1分

SRC造 1984年
4622m リビオシティ・ウイングフィールド
神奈川県 座間市 広野台 1丁目1-30
相武台前駅
徒歩13分
14階建
190部屋
SRC造 2004年
4692m 東建座間ハイツ4号棟西館
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2923-7
座間駅
徒歩9分

SRC造 1978年
4772m 東建座間ハイツ4号棟東館
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2923-7
座間駅
徒歩10分

SRC造 1978年
4787m 東建座間ハイツ1号棟
神奈川県 座間市 入谷 4丁目6-1
座間駅
徒歩13分

SRC造 1979年
4839m 東建座間ハイツ2号棟
神奈川県 座間市 入谷 4丁目3011-6
座間駅
徒歩10分

SRC造 1977年
4885m ノア・座間
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2613-9
座間駅
徒歩7分

SRC造 1987年
4890m 東建座間ハイツ3号棟
神奈川県 座間市 入谷 4丁目3011-18
座間駅
徒歩10分

SRC造 1977年
4933m アメニティタワー相模原
神奈川県 相模原市 中央区 水郷田名 4丁目10-1
橋本駅
徒歩57分

SRC造 1992年
4965m ソフィア相武台
神奈川県 座間市 相武台 2丁目12-26
相武台前駅
徒歩9分
14階建
193部屋
SRC造 2003年
4982m 藤和シティコープ相模が丘2
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目38-22
小田急相模原駅
徒歩11分

SRC造 1993年
5074m 海老名スカイハイツ
神奈川県 海老名市 下今泉 2丁目2-2
海老名駅
徒歩23分

SRC造 1979年
5101m サンランド緑が丘マンション
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目11-24
相模原駅
徒歩54分

SRC造 1989年
5131m 東急ドエルアルス座間立野台
神奈川県 座間市 立野台 2丁目8-10
座間駅
徒歩20分

SRC造 1990年
5151m アメニティヒル本厚木
神奈川県 厚木市 飯山 1620-1
本厚木駅
徒歩49分

SRC造 1992年
5180m ジースタイル
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目34-20
小田急相模原駅
徒歩9分

SRC造 1996年
5221m パレステージ相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目33-9
小田急相模原駅
徒歩7分
14階建
53部屋
SRC造 2002年
5228m 日神パレステージ相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目33-9
小田急相模原駅
徒歩10分

SRC造 2001年
5230m ロイヤルステージエビナ2
神奈川県 海老名市 上今泉 3丁目2-4
座間駅
徒歩12分

SRC造 1996年
5251m メゾンプチ
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目18-25
小田急相模原駅
徒歩6分

SRC造 1984年
5267m ベルハイツ相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目33-25
小田急相模原駅
徒歩6分

SRC造 1989年
5371m ライオンズシティ小田急相模原
神奈川県 相模原市 南区 相模台 2丁目3-6
小田急相模原駅
徒歩4分

SRC造 1998年
5432m ローヤルシティ小田急相模原
神奈川県 相模原市 南区 相模台 2丁目4-1
小田急相模原駅
徒歩4分
15階建
43部屋
SRC造 2004年
5507m ルネ小田急相模原モア・ステージ
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目27-22
小田急相模原駅
徒歩2分

SRC造 1996年
5539m ウエストピア相模原南
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 6丁目20-3
上溝駅
徒歩8分

SRC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

山際の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

山際 $kind_labe人口推移 山際における人口推移・動向を調べることができます

山際 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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