メゾン長嶋2(千葉県 船橋市 薬円台 5丁目12-6)の価格相場は 24.4万円/㎡ (坪単価 80.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (56.1㎡) の 1,371 万円、最も低い部屋は 3階 (56.1㎡) の 1,370 万円です。

メゾン長嶋2 価格相場・家賃相場
24.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,341 円/㎡
(平均値)
35.0
7.0 円/㎡
薬園台駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン長嶋2の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン長嶋2の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン長嶋2
住所千葉県 船橋市 薬円台 5丁目12-6
建築年1990年
構造鉄骨造
用途地域第一種住居地域
アクセス その他 新京成電鉄線 薬園台駅  徒歩 7分
その他 新京成電鉄線 習志野駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン長嶋2(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階56.07㎡
(3DK)
-1,370万円7.5万6.6%
1階56.10㎡
(3DK)
-1,371万円7.5万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階56.07㎡
(3DK)
-1,370万円7.5万6.6%
2階56.10㎡
(3DK)
-1,371万円7.5万6.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階56.07㎡
(3DK)
-1,370万円7.5万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン長嶋2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は薬円台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン長嶋2の価格相場、家賃相場は薬円台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン長嶋2の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
薬円台 中古マンション価格相場 推移・動向 薬円台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

薬円台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン長嶋2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m カーサ薬円台
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目12-9
薬園台駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
22m メゾン長嶋1
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目12-21
習志野駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
24m メゾン長嶋
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目12-21
習志野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
24m メゾン長嶋I
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目12-21
習志野駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
109m リアルジョイ薬園台六番館
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目10-5
薬園台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2009年
152m ドミトリー翔
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目16-3
薬園台駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
156m REALJOY薬円台五番館
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目14-6
薬園台駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
158m リアルジョイ薬円台五番館
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目14-6
津田沼駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
165m ドミトリー翔第2
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目14-15
薬園台駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2003年
209m クレッセント薬円台
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目18-12
習志野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
209m クレッセント薬園台
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目18-12
習志野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
238m メゾン大原
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目19-1
薬園台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
239m マンション完倉
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目19-23
習志野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
246m 幸栄マンション
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目23-8
薬園台駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1993年
255m ナルセコーポ
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目22-21
習志野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
264m エリール七林
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目12-1
薬園台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
271m リアルジョイ薬円台弐番館
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目24-8
薬園台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
272m Eiko2
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目23-8
習志野駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
274m EIKOII
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目23-8
習志野駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2015年
274m REALJOY薬円台弐番館
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目24-8
薬園台駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
286m メゾン長嶋3
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目21-21
習志野駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
288m メゾン長嶋III
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目21-21
習志野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
292m レジデンス薬園台
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目7-23
薬園台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
293m マンションカオル
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目20-7
習志野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
299m メゾン渡邊
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目8-10
薬園台駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
311m スカイハイツ窪田
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目21-12
習志野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
338m 山田コーポ
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目12-1
習志野駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1977年
347m 田中ビルA
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目12-3
習志野駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
348m 田中ビル
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目12-3
習志野駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2003年
348m DAIYU薬園台ビル
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目12-18
習志野駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
357m パンセビル
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目32-1
習志野駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
357m セブン・フォリスト
千葉県 船橋市 七林町 436-2
薬園台駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
362m Sun-Izumi薬円台
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目5
薬園台駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
364m 小倉シティハイツ
千葉県 船橋市 七林町 438-73
習志野駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
383m パストラル習志野
千葉県 船橋市 七林町 117-106
習志野駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
385m メゾン・ド・ベレール
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目12-7
習志野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
387m 第1エルビル
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目2-7
薬園台駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
387m プリティビル
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目4-3
薬園台駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
396m 薬園台外山ビル
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目5-9
薬園台駅
徒歩4分

鉄骨造 1982年
396m 外山ビル
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目5-9
薬園台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

薬円台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

薬円台 $kind_labe人口推移 薬円台における人口推移・動向を調べることができます

薬円台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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