メゾンマツヤ(東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目13-1)の価格相場は 20.1万円/㎡ (坪単価 66.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (65.4㎡) の 1,318 万円、最も低い部屋は 303号室 (65.4㎡) の 1,318 万円です。

メゾンマツヤ 価格相場・家賃相場
20.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
906 円/㎡
(平均値)
32.0
2.0 円/㎡
立川駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンマツヤの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンマツヤの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンマツヤ
住所東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目13-1
建築年1993年
構造軽量鉄骨
階数3階
小学校区第二小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、システムキッチン、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 2分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 2分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 2分
その他 多摩モノレール 上北台駅  徒歩 45分
JR JR八高線 箱根ケ崎駅  徒歩 46分
西武 西武拝島線 西武立川駅  徒歩 50分

物件所在地

口コミ・評判

メゾンマツヤ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンマツヤ(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10565.44㎡
(4K)
-1,318万円5.9万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20165.44㎡
(4K)
-1,318万円5.9万5.4%
20265.44㎡
(4K)
-1,318万円5.9万5.4%
20365.44㎡
(4K)
-1,318万円5.9万5.4%
20565.44㎡
(4K)
-1,318万円5.9万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30165.44㎡
(4K)
-1,318万円5.9万5.4%
30265.44㎡
(4K)
-1,318万円5.9万5.4%
30365.44㎡
(4K)
-1,318万円5.9万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンマツヤの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三ツ木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンマツヤの価格相場、家賃相場は三ツ木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンマツヤの周辺エリア(武蔵村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三ツ木 中古マンション価格相場 推移・動向 三ツ木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三ツ木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンマツヤの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m バーレルコート1
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目12-3
上北台駅
徒歩86分

軽量鉄骨 2009年
364m リビングタウン三ツ木A
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目26-1
西武立川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
364m リビングタウン三ツ木B
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目26-1
西武立川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
364m リビングタウン三ツ木C
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目26-1
西武立川駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2008年
396m ブロッサムハイツ
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目51-3
箱根ケ崎駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1994年
561m ビラウィスタリアA
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目83-2
立川駅
徒歩118分

軽量鉄骨 1994年
572m メゾン桃ノ木
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目3-9
立川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
577m ビラウィスタリア B棟
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目84-5
武蔵砂川駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 1995年
586m ビラウィスタリアB
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目84-5
上北台駅
徒歩41分

軽量鉄骨 1994年
589m ハイネスコート
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目3-10
西武立川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
640m フォーブル桃の木
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目4-14
昭島駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1986年
643m フォーブル桃ノ木
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目4-14
西武立川駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1985年
647m グランデルハイム
東京都 武蔵村山市 三ツ木 3丁目9-3
立川駅
徒歩114分
2階建
軽量鉄骨 1987年
658m エバーグリーン
東京都 武蔵村山市 本町 4丁目36-5
箱根ケ崎駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
811m ミルキーコート
東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目33-10
上北台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2013年
819m レジデンスミツトヨ
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目33-3
箱根ケ崎駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 1992年
848m ドミール
東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目44-26
昭島駅
徒歩97分

軽量鉄骨 1993年
877m 田代ハイツ
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 2丁目52-8
西武立川駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1997年
892m ウィット中央
東京都 武蔵村山市 中央 4丁目10-1
東大和市駅
徒歩62分
2階建
軽量鉄骨 2013年
906m ベルフォーレ
東京都 武蔵村山市 中央 4丁目10-3
立川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2013年
942m ジュネスミツトヨ
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目21-10
箱根ケ崎駅
徒歩36分
2階建
軽量鉄骨 1990年
942m ジュネスミツトヨB
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目21-10
玉川上水駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
943m ジュネスミツトヨA
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目21-10
箱根ケ崎駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1989年
971m プリムベール III
東京都 武蔵村山市 榎 3丁目61-1
立川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2012年
975m プリムベール3
東京都 武蔵村山市 榎 3丁目61-1
武蔵砂川駅
徒歩37分

軽量鉄骨 2011年
987m ハウス・オブ・ブーケB
東京都 武蔵村山市 中央 1丁目24-3
立川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
989m ウィンディアAハウスオブブーケA
東京都 武蔵村山市 中央 1丁目24-3
上北台駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1990年
998m サンライフハウスオブブーケC
東京都 武蔵村山市 中央 1丁目25-14
上北台駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1990年
1031m プリムベールI
東京都 武蔵村山市 榎 3丁目65-1
立川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2012年
1033m プリムベール1
東京都 武蔵村山市 榎 3丁目65-1
立川駅
徒歩79分

軽量鉄骨 2011年
1043m プリムベール2
東京都 武蔵村山市 榎 3丁目65-2
武蔵砂川駅
徒歩37分

軽量鉄骨 2011年
1044m レオパレスブラウンブレッド
東京都 武蔵村山市 中央 4丁目21-1
立川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2001年
1047m プリムベール II
東京都 武蔵村山市 榎 3丁目65-2
立川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2012年
1123m エトワールムサシノA
東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目103-1
昭島駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1123m エトワールムサシノB
東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目103-1
昭島駅
徒歩48分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1123m ヴィラカナヤマ
東京都 武蔵村山市 岸 3丁目27-10
箱根ケ崎駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1988年
1129m メゾン・セジュール
東京都 武蔵村山市 中央 1丁目44-1
立川駅
徒歩75分

軽量鉄骨 1992年
1138m シャーメゾン風香
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目119-2
武蔵砂川駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 2009年
1191m フラットノジマ
東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目153-2
昭島駅
徒歩80分
2階建
軽量鉄骨 1986年
1197m シティハイムカトレア
東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目12-4
昭島駅
徒歩76分
2階建
軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三ツ木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、武蔵村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

三ツ木 $kind_labe人口推移 三ツ木における人口推移・動向を調べることができます

三ツ木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -1.45%
2045 6.7 万人 -1.35%
2040 6.8 万人 -1.37%
2035 6.9 万人 -1.36%
2030 7.0 万人 -1.14%
2025 7.1 万人 -0.23%
2020 7.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。