メゾンブルーサルビア12(埼玉県 熊谷市 末広 3丁目11-6)の価格相場は 5.4万円/㎡ (坪単価 17.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (21.9㎡) の 118 万円、最も低い部屋は 306号室 (21.9㎡) の 118 万円です。

メゾンブルーサルビア12 価格相場・家賃相場
5.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,125 円/㎡
(平均値)
21.0
10.0 円/㎡
熊谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンブルーサルビア12の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンブルーサルビア12の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンブルーサルビア12
住所埼玉県 熊谷市 末広 3丁目11-6
建築年2004年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区熊谷東小学校
中学校区富士見中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  徒歩 10分
その他 秩父本線 熊谷駅  徒歩 10分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  徒歩 10分
JR JR高崎線 熊谷駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンブルーサルビア12(3フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10221.87㎡
(1K)
-118万円4.6万47.2%
10321.87㎡
(1K)
-118万円4.6万47.2%
10521.87㎡
(1K)
-118万円4.6万47.2%
10621.87㎡
(1K)
-118万円4.6万47.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20221.87㎡
(1K)
-118万円4.6万47.2%
20321.87㎡
(1K)
-118万円4.6万47.2%
20521.87㎡
(1K)
-118万円4.6万47.2%
20621.87㎡
(1K)
-118万円4.6万47.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30121.87㎡
(1K)
-118万円4.6万47.2%
30521.87㎡
(1K)
-118万円4.6万47.2%
30621.87㎡
(1K)
-118万円4.6万47.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンブルーサルビア12の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は末広のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンブルーサルビア12の価格相場、家賃相場は末広のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンブルーサルビア12の周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
末広 中古マンション価格相場 推移・動向 末広における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

末広 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンブルーサルビア12の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
113m T.SB.L.D
埼玉県 熊谷市 末広 3丁目12-10
熊谷駅
徒歩11分

鉄骨造 2000年
289m メゾン・ド・ウジイエ
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目91
熊谷駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1989年
307m ノアーズアーク熊谷
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目114
熊谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
376m SANKOビル
埼玉県 熊谷市 末広 3丁目1-36
熊谷駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
377m サンコービル
埼玉県 熊谷市 末広 3丁目1-36
熊谷駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1990年
380m グレイドハイツ
埼玉県 熊谷市 銀座 6丁目5-3
熊谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
423m コーポ高橋
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目3
熊谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
424m コーポTAKAHASHI
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目3
熊谷駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1983年
449m レオパレスMARUTAKA
埼玉県 熊谷市 筑波 1丁目82-1
熊谷駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2007年
449m レオパレスマルタカ
埼玉県 熊谷市 筑波 1丁目82-1
熊谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
453m 筑波ハイツ
埼玉県 熊谷市 銀座 4丁目5-4
熊谷駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
476m クリスタルアベニュー
埼玉県 熊谷市 筑波 1丁目84-2
熊谷駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2007年
477m アネックス銀座
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目10-2
熊谷駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2000年
478m 橋本マンション
埼玉県 熊谷市 銀座 4丁目5-10
熊谷駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1986年
485m 熊谷クレセントビル
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目33
熊谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
500m DBタウン
埼玉県 熊谷市 筑波 3丁目53
熊谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
509m Kハイツ2
埼玉県 熊谷市 末広 4丁目13-15
熊谷駅
徒歩21分

鉄骨造 1987年
520m エルディム西田A
埼玉県 熊谷市 中西 4丁目2-27
熊谷駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1992年
539m エルデイム西田B
埼玉県 熊谷市 中西 4丁目2-20
籠原駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1992年
545m 河内屋ビル
埼玉県 熊谷市 末広 2丁目125
熊谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1983年
553m クリスタルビル2
埼玉県 熊谷市 筑波 1丁目175-1
熊谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
554m 高橋マンション
埼玉県 熊谷市 銀座 6丁目8-7
熊谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1986年
554m 高橋マンション銀座
埼玉県 熊谷市 銀座 6丁目8-7
熊谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1986年
589m ティアラ21
埼玉県 熊谷市 筑波 3丁目202
熊谷駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
602m 茂木ビル
埼玉県 熊谷市 中西 2丁目4-21
熊谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
603m 加賀崎ビル
埼玉県 熊谷市 筑波 2丁目13
熊谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
614m 内田ビル
埼玉県 熊谷市 中西 2丁目4-5
熊谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
630m エンドービル
埼玉県 熊谷市 筑波 1丁目136
熊谷駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1986年
631m フラットフォー
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目198
熊谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
638m レオパレスつくば
埼玉県 熊谷市 筑波 1丁目119
熊谷駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2008年
642m ブランジュール
埼玉県 熊谷市 曙町 5丁目32
熊谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
646m コーポブランジュール
埼玉県 熊谷市 曙町 5丁目32
熊谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
680m 秋本ビル
埼玉県 熊谷市 筑波 2丁目2
熊谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
680m 金井園芸ビル
埼玉県 熊谷市 末広 1丁目49
熊谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1982年
700m メゾンラベンダー16番館
埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目24
熊谷駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2004年
701m MaisonLavender16
埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目24
熊谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
706m メゾン・ジョリ
埼玉県 熊谷市 末広 4丁目11-5
熊谷駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2003年
708m フラットスエヒロ
埼玉県 熊谷市 末広 1丁目51
熊谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
709m ダイヤモンドマンション
埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目23
熊谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
713m バルパレープラザ
埼玉県 熊谷市 本町 2丁目45-1
熊谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

末広の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

末広 $kind_labe人口推移 末広における人口推移・動向を調べることができます

末広 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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