メゾンソレイユ(東京都 東久留米市 浅間町 2丁目18-22)の価格相場は 39.7万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (46.5㎡) の 1,846 万円、最も低い部屋は 301号室 (45.0㎡) の 1,786 万円です。

メゾンソレイユ 価格相場・家賃相場
39.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,138 円/㎡
(平均値)
18.0
12.0 円/㎡
田無駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンソレイユの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンソレイユの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンソレイユ
住所東京都 東久留米市 浅間町 2丁目18-22
建築年2007年
構造その他
階数3階
小学校区第二小学校
中学校区大門中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:オートロック、システムキッチン、浴室乾燥機、インターネット利用可、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、BS/CS対応、エアコン完備
アクセス 西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 12分
西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 12分
西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 15分
西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 41分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンソレイユ(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10246.52㎡
(1LDK)
-1,846万円9.9万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20145.01㎡
(1LDK)
-1,786万円9.7万6.5%
20246.52㎡
(1LDK)
-1,846万円9.9万6.4%
20346.52㎡
(1LDK)
-1,846万円9.9万6.4%
20545.77㎡
(1LDK)
-1,816万円9.8万6.5%
20646.52㎡
(1LDK)
-1,846万円9.9万6.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30145.01㎡
(1LDK)
-1,786万円9.7万6.5%
30546.52㎡
(1LDK)
-1,846万円9.9万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンソレイユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浅間町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東久留米市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンソレイユの価格相場、家賃相場は浅間町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンソレイユの周辺エリア(東久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浅間町 中古マンション価格相場 推移・動向 浅間町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浅間町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンソレイユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
212m エスコートひばりケ丘
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目17-10
ひばりケ丘駅
徒歩8分
2階建
その他 2008年
486m LAUREL
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目1-12
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
その他 2015年
560m レルシェ・ビル
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目1-31
ひばりケ丘駅
徒歩2分

その他 1980年
607m タンジョンハウス
東京都 西東京市 ひばりが丘 3丁目5-15
ひばりケ丘駅
徒歩3分
3階建
その他 2015年
639m レオパレスウエストリバーII
東京都 東久留米市 新川町 1丁目8-3
東久留米駅
徒歩6分
3階建
その他 2004年
768m カレッジスクエア東久留米
東京都 東久留米市 新川町 1丁目4-24
東久留米駅
徒歩2分

その他 2007年
792m コンフォール東久留米
東京都 東久留米市 本町 1丁目13-1
東久留米駅
徒歩2分
11階建
その他 1995年
838m プルニエ学園町
東京都 東久留米市 学園町 2丁目16-12
田無駅
徒歩5分
2階建
その他 2010年
848m メゾンヒバリ
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目5-5
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
その他 2012年
874m ライヴスひばりケ丘
東京都 西東京市 住吉町 3丁目11-5
ひばりケ丘駅
徒歩3分
3階建
その他 1993年
920m GlanzBldg
東京都 東久留米市 本町 1丁目3-6
東久留米駅
徒歩1分

その他 2013年
925m 篠宮コーポ
東京都 東久留米市 学園町 2丁目4-2
ひばりケ丘駅
徒歩12分
2階建
その他 1981年
1069m ダヴィオンひばりケ丘
東京都 西東京市 北町 2丁目3-9
ひばりケ丘駅
徒歩13分
3階建
その他 1993年
1106m 岡村ビル
東京都 西東京市 栄町 1丁目9-19
ひばりケ丘駅
徒歩8分
3階建
その他 1989年
1237m グランコートひばり
東京都 西東京市 住吉町 4丁目8-13
ひばりケ丘駅
徒歩8分
3階建
その他 2009年
1526m ハウスツカサ
東京都 西東京市 栄町 1丁目4-13
ひばりケ丘駅
徒歩15分
3階建
その他 1989年
1534m 南グリーンハウス
東京都 東久留米市 南沢 3丁目13-46
東久留米駅
徒歩15分
2階建
その他 1990年
1588m 第2ニューナッツマンション
東京都 西東京市 栄町 1丁目4-22
ひばりケ丘駅
徒歩15分
3階建
その他 1994年
1616m レオパレスみなみ
東京都 東久留米市 南沢 5丁目1-20
ひばりケ丘駅
徒歩1分
4階建
その他 1998年
1680m 北町コーポ
東京都 西東京市 北町 6丁目1-27
保谷駅
徒歩14分
3階建
その他 1981年
1725m カーサ上の原
東京都 東久留米市 上の原 2丁目5-4
東久留米駅
徒歩23分

その他 1985年
1971m ピオニー保谷
東京都 西東京市 下保谷 5丁目8-15
保谷駅
徒歩7分
3階建
その他 1989年
1978m かもめ荘
東京都 西東京市 泉町 6丁目14-1
保谷駅
徒歩16分
2階建
その他 1979年
2036m フラッツ91
東京都 西東京市 東町 2丁目2-12
保谷駅
徒歩8分
2階建
その他 1992年
2141m 北光ビル
東京都 西東京市 東町 2丁目1-4
保谷駅
徒歩7分
3階建
その他 1985年
2194m 大沢ビル
東京都 西東京市 中町 2丁目4-1
保谷駅
徒歩10分
3階建
その他 2004年
2208m コスモパレスII
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目1-15
清瀬駅
徒歩7分
3階建
その他 2009年
2236m 山西ビル
東京都 西東京市 東町 2丁目15-25
保谷駅
徒歩6分

その他 1988年
2284m 浅野ビル
東京都 練馬区 西大泉 1丁目33-3
保谷駅
徒歩10分

その他 1990年
2325m メゾンコーワ
東京都 西東京市 下保谷 4丁目1-27
保谷駅
徒歩2分
3階建
その他 1994年
2467m リバティハウス
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目4-11
清瀬駅
徒歩5分
3階建
その他 1988年
2477m メゾン・ド・咲智
東京都 西東京市 北原町 2丁目16-25
武蔵境駅
徒歩3分
2階建
その他 1990年
2494m セントラルハイム
東京都 西東京市 東町 3丁目3-9
保谷駅
徒歩4分
2階建
その他 1995年
2532m 並木荘
東京都 清瀬市 松山 1丁目43-4
清瀬駅
徒歩9分

その他 1979年
2566m レオパレスホーヤ II
東京都 西東京市 東町 4丁目11-24
保谷駅
徒歩6分
3階建
その他 2009年
2602m 日神パレステージ南大泉
東京都 練馬区 南大泉 6丁目22-17
保谷駅
徒歩8分

その他 1994年
2604m ファインライフダイイチ
東京都 西東京市 東町 4丁目10-19
保谷駅
徒歩6分
3階建
その他 1994年
2625m ウエストパル
東京都 清瀬市 松山 1丁目22-8
清瀬駅
徒歩3分
3階建
その他 1988年
2629m ラシーネ清瀬
東京都 清瀬市 松山 1丁目14-19
花小金井駅
徒歩2分
3階建
その他 2015年
2630m シャトレ清瀬
東京都 清瀬市 竹丘 1丁目2-9
清瀬駅
徒歩11分
2階建
その他 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浅間町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 東久留米市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

浅間町 $kind_labe人口推移 浅間町における人口推移・動向を調べることができます

浅間町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.5 万人 -1.37%
2045 10.7 万人 -1.34%
2040 10.8 万人 -1.45%
2035 11.0 万人 -1.58%
2030 11.2 万人 -1.67%
2025 11.4 万人 -1.41%
2020 11.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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