メゾンひなた(東京都 町田市 本町田 2783)の価格相場は 19.6万円/㎡ (坪単価 64.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンひなた 価格相場・家賃相場
19.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,211 円/㎡
(平均値)
37.9
30.0 円/㎡
玉川学園前駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンひなたの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンひなたの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンひなた
住所東京都 町田市 本町田 2783
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 玉川学園前駅  徒歩 30分
小田急 小田急小田原線 町田駅  バス13分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンひなた(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階32.61㎡
(2K)
-638万円4.0万7.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階32.61㎡
(2K)
-638万円4.0万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンひなたの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンひなたの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンひなたの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンひなたの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
267m アルカディア92
東京都 町田市 本町田 2207-16
玉川学園前駅
徒歩31分

鉄骨造 1992年
392m グリーンシャトルヤマガミ
東京都 町田市 本町田 2320-2
町田駅
徒歩40分

鉄骨造 1994年
430m パールコート101
東京都 町田市 本町田 1041-2
玉川学園前駅
徒歩20分

鉄骨造 1994年
497m エスポワール
東京都 町田市 本町田 1154-1
玉川学園前駅
徒歩24分

鉄骨造 1993年
656m メゾン・ド・ステラC棟
東京都 町田市 玉川学園 4丁目19-55
玉川学園前駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
661m メゾン・ド・ステラB棟
東京都 町田市 玉川学園 4丁目19-56
玉川学園前駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
665m メゾン・ド・ステラA棟
東京都 町田市 玉川学園 4丁目19-57
玉川学園前駅
徒歩18分

鉄骨造 1991年
738m リヴレット玉川B
東京都 町田市 本町田 3631-5
玉川学園前駅
徒歩14分

鉄骨造 1994年
757m リヴレット玉川C
東京都 町田市 玉川学園 3丁目6-29
玉川学園前駅
徒歩48分

鉄骨造 1994年
759m リヴレットC
東京都 町田市 玉川学園 3丁目6-29
玉川学園前駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1995年
833m レオパレス旭町
東京都 町田市 旭町 3丁目24-12
町田駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 1997年
833m 旭町
東京都 町田市 旭町 3丁目24-12
町田駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2013年
841m カーサ玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 3丁目17-19
玉川学園前駅
徒歩14分

鉄骨造 2015年
847m セーヌ玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 3丁目17-20
玉川学園前駅
徒歩14分

鉄骨造 2015年
860m グリーンヒルズB大澤
東京都 町田市 旭町 3丁目19-15
町田駅
徒歩20分

鉄骨造 2007年
861m グリーンヒルズ大沢
東京都 町田市 旭町 3丁目19-15
町田駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2002年
861m グリーンヒルズ大沢B
東京都 町田市 旭町 3丁目19-15
町田駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2008年
870m グリーンヒルズ大沢C
東京都 町田市 旭町 3丁目21-1
町田駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2008年
887m グリーンヒルズ大澤
東京都 町田市 旭町 3丁目19-19
町田駅
徒歩20分

鉄骨造 2001年
935m メゾン・オオサワ
東京都 町田市 本町田 2094-1
古淵駅
徒歩26分

鉄骨造 1987年
956m カーサ・デ・ファミリア今井A
東京都 町田市 本町田 3072-1
町田駅
徒歩40分

鉄骨造 1986年
958m シティハウス・セイリン
東京都 町田市 玉川学園 4丁目10-18
玉川学園前駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
1014m レオパレスサニーハイツ
東京都 町田市 旭町 3丁目20-10
町田駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2009年
1032m 熊沢マンション
東京都 町田市 本町田 1760
町田駅
徒歩44分

鉄骨造 1985年
1060m メゾン・プレジュール
東京都 町田市 本町田 4377-1
玉川学園前駅
徒歩16分

鉄骨造 1987年
1087m ディアス山崎A
東京都 町田市 山崎町 1267-1
町田駅
徒歩63分

鉄骨造 1994年
1100m こみやビル
東京都 町田市 中町 4丁目22-15
町田駅
徒歩16分

鉄骨造 1981年
1108m シティスクエア90
東京都 町田市 旭町 1丁目22-12
町田駅
徒歩20分

鉄骨造 1990年
1137m タカヤスハイツ
東京都 町田市 玉川学園 4丁目3-15
玉川学園前駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
1190m セブンヒルズ
東京都 町田市 玉川学園 3丁目37-7
玉川学園前駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1991年
1196m シャルマンメゾン
東京都 町田市 中町 4丁目25-18
町田駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2003年
1216m サンライズツイン旭町
東京都 町田市 旭町 2丁目13-3
町田駅
徒歩42分

鉄骨造 1987年
1233m しらかばマンション
東京都 町田市 旭町 2丁目13-8
町田駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1987年
1234m エステートピアコミヤ
東京都 町田市 金井 2丁目5-6
町田駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
1234m エステートコミヤ
東京都 町田市 金井 2丁目5-6
玉川学園前駅
徒歩21分

鉄骨造 1991年
1238m メゾン玉川
東京都 町田市 玉川学園 4丁目8-1
玉川学園前駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
1249m レジデンス和美
東京都 町田市 旭町 2丁目15-10
町田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
1254m シャトー丘の上
東京都 町田市 玉川学園 5丁目10-8
玉川学園前駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
1254m レジデンス中町
東京都 町田市 中町 4丁目9-7
鶴川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1986年
1282m アポロ音響ビル
東京都 町田市 旭町 2丁目13-10
町田駅
徒歩23分

鉄骨造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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