JR横浜線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,540万円 (47.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -3.0%( -1.5万円/㎡)と僅かに下落しています。中古マンション相場はJR横浜線における2,851件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR横浜線の中古マンション相場
前年比
2,540 万円
-3.0
(-1.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.1
(平均値)
14.8
(平均値)
55.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR横浜線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、JR横浜線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR横浜線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の東京都 JR JR横浜線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は49.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -3.0%( -1.5万円/㎡)と僅かに下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,851件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

JR横浜線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR横浜線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(48.6万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(34.9万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2018, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、JR横浜線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR横浜線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR横浜線 中古マンションの価格相場動向

JR横浜線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR横浜線における2,851件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR横浜線 中古マンション価格相場 推移・動向 JR横浜線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR横浜線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 JR JR横浜線における年別推移

東京都 JR JR横浜線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
13.8
22.8
53.0
49.3
万円/㎡
-3.0%
110

2022
14.1
21.4
53.5
50.8
万円/㎡
+11.1%
225

2021
15.8
23.2
56.3
45.7
万円/㎡
+6.7%
196

2020
15.2
21.6
57.6
42.9
万円/㎡
+5.8%
182

2019
14.3
20.5
57.4
40.5
万円/㎡
-2.7%
173

2018
13.7
20.2
58.4
41.7
万円/㎡
+11.3%
167

2017
16.3
21.4
56.8
37.4
万円/㎡
-0.6%
176

2016
14.9
20.3
58.3
37.6
万円/㎡
+3.9%
157

2015
14.9
18.5
60.6
36.2
万円/㎡
-10.2%
158

2014
14.3
16.9
54.0
40.4
万円/㎡
+15.5%
184

2013
15.7
18.6
51.7
34.9
万円/㎡
+5.6%
201

2012
14.8
17.2
56.2
33.1
万円/㎡
+6.9%
169

2011
19.5
17.3
62.3
31.0
万円/㎡
-14.4%
146

2010
18.3
15.3
60.1
36.2
万円/㎡
+4.0%
166

2009
17.0
12.4
67.2
34.8
万円/㎡
-4.1%
177

2008
17.5
14.6
55.9
36.3
万円/㎡
-9.2%
161

2007
19.5
13.3
53.7
39.9
万円/㎡
- 103

東京都 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

東京都 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.3
22.3
44.0
96.7
万円/㎡
+4.2%
2,574

2022
8.5
21.8
44.8
92.8
万円/㎡
+5.7%
4,611

2021
8.5
20.4
45.8
87.8
万円/㎡
+3.4%
4,830

2020
8.4
20.2
47.0
84.9
万円/㎡
+3.1%
4,667

2019
8.3
19.5
46.7
82.4
万円/㎡
+3.7%
4,281

2018
8.5
19.3
46.5
79.4
万円/㎡
+4.6%
4,148

2017
8.7
19.1
46.4
75.9
万円/㎡
+3.0%
3,904

2016
8.5
18.6
47.1
73.8
万円/㎡
+5.7%
4,028

2015
8.8
18.0
48.2
69.8
万円/㎡
+9.1%
3,976

2014
8.6
17.6
47.9
64.0
万円/㎡
+8.0%
3,807

2013
8.6
17.1
48.1
59.2
万円/㎡
+3.2%
3,985

2012
8.6
16.1
49.9
57.4
万円/㎡
-2.7%
3,443

2011
9.3
15.1
48.5
59.0
万円/㎡
-5.9%
3,315

2010
9.3
13.1
49.7
62.7
万円/㎡
+3.0%
3,815

2009
9.2
12.9
50.5
60.9
万円/㎡
-2.5%
3,315

2008
9.4
13.7
48.5
62.5
万円/㎡
-7.0%
2,895

2007
9.0
12.2
44.2
67.1
万円/㎡
+2.8%
2,896

2006
7.6
13.4
43.6
65.3
万円/㎡
-0.2%
1,983

2005
7.8
12.5
42.4
65.5
万円/㎡
- 1,092

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR横浜線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR横浜線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR横浜線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「713件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR横浜線 築年数に対する価格相場の傾向

JR横浜線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.87%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR横浜線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格87 万円/㎡100 %
築10年・残存価値65 万円/㎡75 %
築20年・残存価値48 万円/㎡55 %
築30年・残存価値35 万円/㎡40 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR横浜線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR横浜線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

JR横浜線の周辺環境

JR横浜線は、今後も大きく発展!

JR横浜線は、東神奈川駅と八王子駅を結ぶ路線です。東神奈川駅からJR京浜東北線・根岸線へも乗り入れを行っています。新横浜駅を通過するJR路線のため東海道新幹線を利用する方が、利用する路線です。朝夕のラッシュ時は、橋本駅と八王子駅の間は相模線が乗り入れ運転を行います。JR東日本の利用者数としては、4番目に多い路線です。菊名駅、新横浜駅、町田駅、八王子駅は乗換駅として乗降客が多いこともあり賑わった地域になります。今後は、橋本駅に中央リニア新幹線が停車する計画がありこのエリアは大きく発展するものと言えます。

「生糸の道」が発祥の路線

生糸の産地の群馬県から、八王子を経由して横浜港に運ばれることを目的にした経路が発祥となっています。沿線は、住宅地が多い地域となっていますが大学やJAXA、米軍施設などがあります。鴨居駅や町田駅、八王子駅では大型商業施設が駅前にあり利便性が高い路線と言えます。

また、中山駅からズーラシア(動物園)、橋本駅から津久井湖、相模湖へアクセスできるのでレジャーとして利用する方がいらっしゃいます。

左利き商品の専門店

相模原駅に、全国的に著名な文房具屋さん(菊屋浦上商事)があります。ごく普通の佇まいですが、「左利き専用」の文房具を取り扱っているので、海外からも買い物に来る方が多いと言われています。すべての商品は、右利きの方をベースにした商品が多いため、左利きの方は右利き用を使いことになり不便を感じることが多いようです。その解消となるような商品(急須、定規、お玉など)が販売されていて商品を触って体験ができます。全国的に「左利き専用」の商品を置いているのは、ここだけとも言えるので、左利きの方は必見です。

小机にある歴史的なスポット

小机駅付近には、日産スタジアムがありますが、その西部に小机城址があります。現在では、「小机城址市民の森」として管理されているスポットです。この一角だけ森林となっているので、お城とは連想ができない場所でもあります。横浜線の城山トンネルがここに当たり、室町時代に城として築城されたもので江戸時代に廃城になった場所です。お城があった遺構には説明の案内看板もあり、当時の風景が連想されます。本丸跡は眺めが良いのであたりを見渡せます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR横浜線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR横浜線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR横浜線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR横浜線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR横浜線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR横浜線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が小幅減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.9 % → 2023年 5.5 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 13.8 % → 2023年 10.0 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 9.9 % → 2023年 8.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR横浜線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR横浜線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR横浜線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR横浜線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR横浜線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『八王子駅』における平均単価 50.4万円/㎡(価格相場 2,468万円)、 最も低い沿線・駅は、『相原駅』における平均単価 21.9万円/㎡(価格相場 1,508万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『八王子みなみ野駅』における+33.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『片倉駅』における-13.2%です。

八王子みなみ野駅』『成瀬駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

町田駅(50.1万円/㎡), 八王子駅(50.4万円/㎡)の平均中古マンション価格は、JR横浜線全体の直近3年間の平均価格である48.6万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR横浜線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

JR横浜線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
成瀬駅3,438 万円46.2 万円/㎡94 件+4.1%
(2023)
町田駅2,764 万円50.1 万円/㎡980 件-3.4%
(2023)
相原駅1,508 万円21.9 万円/㎡12 件-
八王子みなみ野駅3,078 万円36.7 万円/㎡177 件+33.3%
(2023)
片倉駅1,343 万円24.5 万円/㎡29 件-13.2%
(2023)
八王子駅2,468 万円50.4 万円/㎡1,304 件-9.1%
(2023)

JR横浜線の過去の取引データを調べる

JR横浜線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR横浜線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR横浜線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,851件中)

1. 東京都 八王子市 南町
JR中央線 八王子駅 徒歩 11.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   65.5 万円/㎡

2. 東京都 八王子市 明神町
JR中央線 八王子駅 徒歩 11.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   170万円    単価   3.1 万円/㎡

3. 東京都 八王子市 南町
JR中央線 八王子駅 徒歩 11.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   36.4 万円/㎡

4. 東京都 八王子市 横山町
JR中央線 八王子駅 徒歩 10.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   50.0 万円/㎡

5. 東京都 町田市 原町田
JR横浜線 町田駅 徒歩 10.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   3,500万円    単価   58.3 万円/㎡

6. 東京都 町田市 中町
JR横浜線 町田駅 徒歩 10.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,500万円    単価   58.3 万円/㎡

7. 東京都 町田市 中町
JR横浜線 町田駅 徒歩 10.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   38.3 万円/㎡

8. 東京都 八王子市 本町
JR中央線 八王子駅 徒歩 12.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

9. 東京都 八王子市 八日町
JR中央線 八王子駅 徒歩 10.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   44.6 万円/㎡

10. 東京都 八王子市 八日町
JR中央線 八王子駅 徒歩 10.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   52.3 万円/㎡

11. 東京都 町田市 中町
JR横浜線 町田駅 徒歩 10.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   40.0 万円/㎡

12. 東京都 八王子市 元横山町
JR中央線 八王子駅 徒歩 10.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   40.0 万円/㎡

13. 東京都 町田市 中町
JR横浜線 町田駅 徒歩 10.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   50.9 万円/㎡

14. 東京都 町田市 森野
JR横浜線 町田駅 徒歩 11.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   43.3 万円/㎡

15. 東京都 八王子市 八日町
JR中央線 八王子駅 徒歩 10.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   44.6 万円/㎡

16. 東京都 八王子市 元横山町
JR中央線 八王子駅 徒歩 10.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.2 万円/㎡

17. 東京都 町田市 中町
JR横浜線 町田駅 徒歩 10.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   46.7 万円/㎡

18. 東京都 八王子市 南町
JR中央線 八王子駅 徒歩 10.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   40.0 万円/㎡

19. 東京都 八王子市 南町
JR中央線 八王子駅 徒歩 11.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   25.5 万円/㎡

20. 東京都 八王子市 子安町
JR中央線 八王子駅 徒歩 12.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   18.2 万円/㎡

21. 東京都 八王子市 片倉町
JR横浜線 片倉駅 徒歩 10.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   27.3 万円/㎡

22. 東京都 八王子市 南町
JR中央線 八王子駅 徒歩 10.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   45.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR横浜線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR横浜線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR横浜線 町田駅 (980) [沿線・駅]2,764 万50.1 万/㎡25.0 年16 分57 ㎡
JR中央線 八王子駅 (1,304) [沿線・駅]2,468 万50.4 万/㎡19.0 年11 分47 ㎡
JR八高線 八王子駅 (1,304) [沿線・駅]2,468 万50.4 万/㎡19.0 年11 分47 ㎡
JR横浜線 八王子駅 (1,304) [沿線・駅]2,468 万50.4 万/㎡19.0 年11 分47 ㎡

JR横浜線の中古物件の価格相場

『JR横浜線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR横浜線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR横浜線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR横浜線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
八王子南口
東京都 八王子市 旭町
八王子駅
徒歩0分
26階建
204部屋
SRC造 2019年
N−STAGE八王子
東京都 八王子市 万町
八王子駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2019年
クリオ八王子
東京都 八王子市 旭町
八王子駅
徒歩0分
15階建
147部屋
RC造 2019年
リーフィアレジデンス町田小山ケ丘
東京都 町田市 小山ケ丘 6丁目
相原駅
徒歩0分
11階建
270部屋
RC造 2019年
アビダス八王子
東京都 八王子市 寺町
八王子駅
徒歩0分
13階建
60部屋
RC造 2019年
レーベン八王子横山町
東京都 八王子市 横山町
八王子駅
徒歩0分
14階建
60部屋
RC造 2018年
メインステージ八王子
東京都 八王子市 三崎町
八王子駅
徒歩0分
13階建
40部屋
RC造 2016年
山崎ビル
東京都 八王子市 大和田町 5丁目5-27
京王八王子駅
徒歩0分
3階建
鉄骨造 2009年
レオパレスエムファーム
東京都 町田市 小川 3丁目7-13
成瀬駅
徒歩0分
2階建
軽量鉄骨 2009年
アフロディーテ
東京都 町田市 旭町 1丁目14-22
淵野辺駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
MAISON IBUKI
東京都 八王子市 中野上町 4丁目32-14
京王八王子駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2015年
Maison.de.u
東京都 八王子市 片倉町 34-6
京王片倉駅
徒歩1分

木造 2015年
ISグランデ丹木町 I
東京都 八王子市 丹木町 1丁目590
京王八王子駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
ブロンクスハウス
東京都 町田市 木曽西 4丁目23-8
町田駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
シャーメゾンサンフラワー
東京都 八王子市 中野上町 5丁目5-5
八王子駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2013年
メゾン・ソレイユ
東京都 八王子市 片倉町 723-5
片倉駅
徒歩1分

RC造 2012年
クレセール暁
東京都 八王子市 暁町 1丁目24-9
京王八王子駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2011年
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)
東京都 八王子市 子安町 4丁目6-1
八王子駅
徒歩1分
41階建
404部屋
RC造 2011年
成瀬スカイステージ
東京都 町田市 成瀬 2丁目23-3
成瀬駅
徒歩1分
4階建
RC造 2011年
レオパレスシェル都III
東京都 町田市 森野 1丁目34-3
玉川学園前駅
徒歩1分
4階建
RC造 2011年
アビタ・ミルウル
東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目22-12
成瀬駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2011年
カスクドール
東京都 八王子市 石川町 2954-2
北八王子駅
徒歩1分

木造 2011年
レジデンシアみなみ野(安藤建設分)
東京都 八王子市 兵衛 1丁目3-2
八王子みなみ野駅
徒歩1分
8階建
120部屋
RC造 2010年
GLASSCITY京王八王子
東京都 八王子市 明神町 4丁目6-1
京王八王子駅
徒歩1分

その他 2010年
ベルツリー南成瀬
東京都 町田市 南成瀬 4丁目3-5
町田駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2009年
アルティマ
東京都 町田市 木曽西 3丁目19-9
町田駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2009年
ミクリスシティー
東京都 八王子市 兵衛 1丁目3-1
八王子みなみ野駅
徒歩1分

RC造 2009年
成瀬スカイステージ
東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目23-3
成瀬駅
徒歩1分

RC造 2009年
南口第一ビル
東京都 八王子市 旭町 1-18
八王子駅
徒歩1分

RC造 2009年
トミーコート八王子
東京都 八王子市 明神町 3丁目22-7
京王八王子駅
徒歩1分

RC造 2008年
クレセント忠生
東京都 町田市 忠生 4丁目21-10
淵野辺駅
徒歩1分
2階建
木造 2007年
ボヌール・エー
東京都 町田市 相原町 1388-1
相原駅
徒歩1分

RC造 2007年
ロジュマン
東京都 町田市 小山町 2641-5
多摩境駅
徒歩1分

木造 2007年
サンライズ
東京都 八王子市 片倉町 717-4
片倉駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2007年
K.FLATS
東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目24-1
成瀬駅
徒歩1分

RC造 2007年
MZビル
東京都 八王子市 明神町 2丁目26-9
京王八王子駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
プリムメゾン
東京都 八王子市 滝山町 1丁目115
八王子駅
徒歩1分
2階建
その他 2006年
小室マンション
東京都 八王子市 明神町 3丁目21-8
京王八王子駅
徒歩1分
6階建
RC造 2006年
第二さかえ荘
東京都 八王子市 明神町 2丁目21-11
京王八王子駅
徒歩1分

RC造 2006年
東亜建設第5ビル
東京都 八王子市 小宮町 807-12
小宮駅
徒歩1分

RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR横浜線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR横浜線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

JR横浜線 $kind_labe人口推移 JR横浜線における人口推移・動向を調べることができます

JR横浜線 将来推計人口

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