Name: メインステージ武蔵小杉
Brand: メインステージ
SKU: メインステージ武蔵小杉
Price: 1000000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

メインステージ武蔵小杉(神奈川県川崎市中原区市ノ坪)の価格相場は 100.0万円/㎡ (坪単価 330万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (21.9㎡) の 2,189 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.4%)、最も低い部屋は 616号室 (21.9㎡) の 2,189 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.8%)です。

メインステージ武蔵小杉価格相場・家賃相場

100.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,466 円/㎡

(平均値)

7.4 年

9.0 円/㎡

武蔵小杉駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
メインステージ武蔵小杉の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中原区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

メインステージ武蔵小杉の価格相場情報

物件の詳細情報

メインステージ武蔵小杉の物件詳細は以下の通りです。

物件名	メインステージ武蔵小杉
ブランド	メインステージ
住所	神奈川県川崎市中原区市ノ坪
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	100部屋
階数	6階
用途地域	準工業地域
管理会社	(株)青山ハウジングサポート
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	東急東急東横線武蔵小杉駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メインステージ武蔵小杉(6フロア、100戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	21.90㎡ (1K)	2,470万円	2,189万円	7.6万	4.2%
102	21.90㎡ (1K)	2,470万円	2,189万円	7.6万	4.2%
103	21.90㎡ (1K)	2,470万円	2,189万円	7.6万	4.2%
104	21.90㎡ (1K)	2,470万円	2,189万円	7.6万	4.2%
105	21.90㎡ (1K)	2,470万円	2,189万円	7.6万	4.2%
106	21.90㎡ (1K)	2,470万円	2,189万円	7.6万	4.2%
107	21.90㎡ (1K)	2,470万円	2,189万円	7.6万	4.2%
108	21.90㎡ (1K)	2,470万円	2,189万円	7.6万	4.2%
109	21.90㎡ (1K)	2,470万円	2,189万円	7.6万	4.2%
110	21.90㎡ (1K)	2,470万円	2,189万円	7.6万	4.2%
111	21.90㎡ (1K)	2,470万円	2,189万円	7.6万	4.2%
112	21.90㎡ (1K)	2,470万円	2,189万円	7.6万	4.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	21.90㎡ (1K)	2,530万円	2,189万円	7.6万	4.2%
202	21.90㎡ (1K)	2,530万円	2,189万円	7.6万	4.2%
203	21.90㎡ (1K)	2,530万円	2,189万円	7.6万	4.2%
204	21.90㎡ (1K)	2,530万円	2,189万円	7.6万	4.2%
205	21.90㎡ (1K)	2,530万円	2,189万円	7.6万	4.2%
206	21.90㎡ (1K)	2,530万円	2,189万円	7.6万	4.2%
207	21.90㎡ (1K)	2,530万円	2,189万円	7.6万	4.2%
208	21.90㎡ (1K)	2,530万円	2,189万円	7.6万	4.2%
209	21.90㎡ (1K)	2,530万円	2,189万円	7.6万	4.2%
210	21.90㎡ (1K)	2,530万円	2,189万円	7.6万	4.2%
211	21.90㎡ (1K)	2,530万円	2,189万円	7.6万	4.2%
212	21.90㎡ (1K)	2,530万円	2,189万円	7.6万	4.2%
213	21.90㎡ (1K)	2,530万円	2,189万円	7.6万	4.2%
214	21.90㎡ (1K)	2,530万円	2,189万円	7.6万	4.2%
215	21.90㎡ (1K)	2,530万円	2,189万円	7.6万	4.2%
216	21.90㎡ (1K)	2,530万円	2,189万円	7.6万	4.2%
217	21.90㎡ (1K)	2,530万円	2,189万円	7.6万	4.2%
218	21.90㎡ (1K)	2,530万円	2,189万円	7.6万	4.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	21.90㎡ (1K)	2,540万円	2,189万円	7.6万	4.2%
302	21.90㎡ (1K)	2,540万円	2,189万円	7.6万	4.2%
303	21.90㎡ (1K)	2,540万円	2,189万円	7.6万	4.2%
304	21.90㎡ (1K)	2,540万円	2,189万円	7.6万	4.2%
305	21.90㎡ (1K)	2,540万円	2,189万円	7.6万	4.2%
306	21.90㎡ (1K)	2,540万円	2,189万円	7.6万	4.2%
307	21.90㎡ (1K)	2,540万円	2,189万円	7.6万	4.2%
308	21.90㎡ (1K)	2,540万円	2,189万円	7.6万	4.2%
309	21.90㎡ (1K)	2,540万円	2,189万円	7.6万	4.2%
310	21.90㎡ (1K)	2,540万円	2,189万円	7.6万	4.2%
311	21.90㎡ (1K)	2,540万円	2,189万円	7.6万	4.2%
312	21.90㎡ (1K)	2,540万円	2,189万円	7.6万	4.2%
313	21.90㎡ (1K)	2,540万円	2,189万円	7.6万	4.2%
314	21.90㎡ (1K)	2,540万円	2,189万円	7.6万	4.2%
315	21.90㎡ (1K)	2,540万円	2,189万円	7.6万	4.2%
316	21.90㎡ (1K)	2,540万円	2,189万円	7.6万	4.2%
317	21.90㎡ (1K)	2,540万円	2,189万円	7.6万	4.2%
318	21.90㎡ (1K)	2,540万円	2,189万円	7.6万	4.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	21.90㎡ (1K)	2,550万円	2,189万円	7.6万	4.2%
402	21.90㎡ (1K)	2,550万円	2,189万円	7.6万	4.2%
403	21.90㎡ (1K)	2,550万円	2,189万円	7.6万	4.2%
404	21.90㎡ (1K)	2,550万円	2,189万円	7.6万	4.2%
405	21.90㎡ (1K)	2,550万円	2,189万円	7.6万	4.2%
406	21.90㎡ (1K)	2,550万円	2,189万円	7.6万	4.2%
407	21.90㎡ (1K)	2,550万円	2,189万円	7.6万	4.2%
408	21.90㎡ (1K)	2,550万円	2,189万円	7.6万	4.2%
409	21.90㎡ (1K)	2,550万円	2,189万円	7.6万	4.2%
410	21.90㎡ (1K)	2,550万円	2,189万円	7.6万	4.2%
411	21.90㎡ (1K)	2,550万円	2,189万円	7.6万	4.2%
412	21.90㎡ (1K)	2,550万円	2,189万円	7.6万	4.2%
413	21.90㎡ (1K)	2,550万円	2,189万円	7.6万	4.2%
414	21.90㎡ (1K)	2,550万円	2,189万円	7.6万	4.2%
415	21.90㎡ (1K)	2,550万円	2,189万円	7.6万	4.2%
416	21.90㎡ (1K)	2,550万円	2,189万円	7.6万	4.2%
417	21.90㎡ (1K)	2,550万円	2,189万円	7.6万	4.2%
418	21.90㎡ (1K)	2,550万円	2,189万円	7.6万	4.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	21.90㎡ (1K)	2,560万円	2,189万円	7.6万	4.2%
502	21.90㎡ (1K)	2,560万円	2,189万円	7.6万	4.2%
503	21.90㎡ (1K)	2,560万円	2,189万円	7.6万	4.2%
504	21.90㎡ (1K)	2,560万円	2,189万円	7.6万	4.2%
505	21.90㎡ (1K)	2,560万円	2,189万円	7.6万	4.2%
506	21.90㎡ (1K)	2,560万円	2,189万円	7.6万	4.2%
507	21.90㎡ (1K)	2,560万円	2,189万円	7.6万	4.2%
508	21.90㎡ (1K)	2,560万円	2,189万円	7.6万	4.2%
509	21.90㎡ (1K)	2,560万円	2,189万円	7.6万	4.2%
510	21.90㎡ (1K)	2,560万円	2,189万円	7.6万	4.2%
511	21.90㎡ (1K)	2,560万円	2,189万円	7.6万	4.2%
512	21.90㎡ (1K)	2,560万円	2,189万円	7.6万	4.2%
513	21.90㎡ (1K)	2,560万円	2,189万円	7.6万	4.2%
514	21.90㎡ (1K)	2,560万円	2,189万円	7.6万	4.2%
515	21.90㎡ (1K)	2,560万円	2,189万円	7.6万	4.2%
516	21.90㎡ (1K)	2,560万円	2,189万円	7.6万	4.2%
517	21.90㎡ (1K)	2,560万円	2,189万円	7.6万	4.2%
518	21.90㎡ (1K)	2,560万円	2,189万円	7.6万	4.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	21.90㎡ (1K)	2,570万円	2,189万円	7.6万	4.2%
602	21.90㎡ (1K)	2,570万円	2,189万円	7.6万	4.2%
603	21.90㎡ (1K)	2,570万円	2,189万円	7.6万	4.2%
604	21.90㎡ (1K)	2,570万円	2,189万円	7.6万	4.2%
605	21.90㎡ (1K)	2,570万円	2,189万円	7.6万	4.2%
606	21.90㎡ (1K)	2,570万円	2,189万円	7.6万	4.2%
607	21.90㎡ (1K)	2,570万円	2,189万円	7.6万	4.2%
608	21.90㎡ (1K)	2,570万円	2,189万円	7.6万	4.2%
609	21.90㎡ (1K)	2,570万円	2,189万円	7.6万	4.2%
610	21.90㎡ (1K)	2,570万円	2,189万円	7.6万	4.2%
611	21.90㎡ (1K)	2,570万円	2,189万円	7.6万	4.2%
612	21.90㎡ (1K)	2,570万円	2,189万円	7.6万	4.2%
613	21.90㎡ (1K)	2,570万円	2,189万円	7.6万	4.2%
614	21.90㎡ (1K)	2,570万円	2,189万円	7.6万	4.2%
615	21.90㎡ (1K)	2,570万円	2,189万円	7.6万	4.2%
616	21.90㎡ (1K)	2,570万円	2,189万円	7.6万	4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメインステージ武蔵小杉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメインステージ武蔵小杉の価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メインステージ武蔵小杉の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中原区中古マンション価格相場推移・動向中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

メインステージ武蔵小杉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
28m	メインステージ武蔵小金井神奈川県川崎市中原区市ノ坪	武蔵小金井駅徒歩0分	6階建 100部屋	RC造	2017年
71m	Clarity武蔵小杉神奈川県川崎市中原区市ノ坪 265	武蔵小杉駅徒歩10分		RC造	2007年
79m	ブランクレーベン神奈川県川崎市中原区市ノ坪 255	武蔵小杉駅徒歩9分		RC造	1995年
89m	Refine武蔵小杉神奈川県川崎市中原区市ノ坪 266	武蔵小杉駅徒歩10分		RC造	2008年
98m	アビターレ武蔵小杉神奈川県川崎市中原区市ノ坪 280-1	武蔵小杉駅徒歩9分		RC造	2004年
108m	グランド21ドアーズ神奈川県川崎市中原区市ノ坪 192	武蔵小杉駅徒歩7分		RC造	1999年
111m	グランディール神奈川県川崎市中原区市ノ坪 274-3	向河原駅徒歩8分		RC造	2000年
114m	メゾン・ヴァンテアン神奈川県川崎市中原区市ノ坪 281	元住吉駅徒歩10分		RC造	1999年
138m	ビッグヴァンステイツ武蔵小杉神奈川県川崎市中原区市ノ坪 180-3	武蔵小杉駅徒歩7分		RC造	1991年
140m	うすや第二ビルUマンション神奈川県川崎市中原区市ノ坪 282	武蔵小杉駅徒歩9分		RC造	1989年
147m	ベルフラワー小杉神奈川県川崎市中原区市ノ坪 277	元住吉駅徒歩12分		RC造	1992年
169m	メルベーユ武蔵小杉神奈川県川崎市中原区市ノ坪 373-1	元住吉駅徒歩10分		RC造	2012年
171m	マークフォレスト元住吉神奈川県川崎市中原区市ノ坪 284	元住吉駅徒歩11分	7階建 54部屋	RC造	2010年
175m	ネオ武蔵小杉神奈川県川崎市中原区市ノ坪 286	武蔵小杉駅徒歩10分		RC造	2010年
181m	パークホームズ元住吉テラス神奈川県川崎市中原区市ノ坪 373-11	元住吉駅徒歩12分	7階建 28部屋	RC造	2014年
190m	ルーブル川崎市ノ坪神奈川県川崎市中原区市ノ坪	向河原駅徒歩0分	7階建 140部屋	RC造	2018年
193m	ライオンズマンション元住吉第3 神奈川県川崎市中原区市ノ坪 378-1	武蔵小杉駅徒歩12分		RC造	1989年
195m	MK武蔵小杉神奈川県川崎市中原区市ノ坪 284-17	元住吉駅徒歩10分		RC造	2007年
197m	ニア武蔵小杉神奈川県川崎市中原区市ノ坪 286-1	元住吉駅徒歩12分		RC造	2003年
200m	クレッセント武蔵小杉グランデイズ壱番館神奈川県川崎市中原区市ノ坪 384-1	武蔵小杉駅徒歩11分		RC造	2004年
212m	ライオンズマンション元住吉第3弐番館神奈川県川崎市中原区市ノ坪 378-5	元住吉駅徒歩10分		RC造	1991年
242m	スカイ来夢神奈川県川崎市中原区市ノ坪 223	武蔵小杉駅徒歩5分		RC造	1989年
254m	ラヴィドール元住吉神奈川県川崎市中原区市ノ坪 300-5	元住吉駅徒歩11分	6階建 33部屋	RC造	2004年
286m	ベルフラワー小杉2 神奈川県川崎市中原区市ノ坪 232	武蔵小杉駅徒歩7分		RC造	1996年
289m	武蔵小杉II 神奈川県川崎市中原区市ノ坪	武蔵小杉駅徒歩0分	7階建 27部屋	RC造	2016年
295m	ルーチェ・ボナール神奈川県川崎市中原区市ノ坪 227-2	武蔵小杉駅徒歩8分		RC造	2008年
319m	クレストフォルム武蔵小杉ブライトコート神奈川県川崎市中原区市ノ坪 586-5	武蔵小杉駅徒歩11分	7階建 90部屋	RC造	2013年
341m	フレックス武蔵小杉神奈川県川崎市中原区市ノ坪 118	武蔵小杉駅徒歩5分		RC造	2011年
353m	武蔵小杉学生寮神奈川県川崎市中原区市ノ坪	武蔵小杉駅徒歩0分	7階建 390部屋	RC造	2018年
365m	クレストフォルム武蔵小杉サウスステージ神奈川県川崎市中原区市ノ坪 359	武蔵小杉駅徒歩12分	7階建 76部屋	RC造	2012年
390m	ミオカステーロ元住吉スペランツァ神奈川県川崎市中原区市ノ坪 359	元住吉駅徒歩13分	6階建 20部屋	RC造	2003年
395m	武蔵小杉南神奈川県川崎市中原区市ノ坪	武蔵小杉駅徒歩0分	7階建 33部屋	RC造	2018年
395m	シティハウス武蔵小杉ガーデン神奈川県川崎市中原区市ノ坪	武蔵小杉駅徒歩11分	7階建 33部屋	RC造	2017年
407m	第二諏訪ビル神奈川県川崎市中原区市ノ坪 354	元住吉駅徒歩11分		RC造	1974年
408m	クリオ武蔵小杉神奈川県川崎市中原区市ノ坪	平間駅徒歩0分	6階建 34部屋	RC造	2016年
426m	ルーブル武蔵小杉伍番館神奈川県川崎市中原区市ノ坪	平間駅徒歩12分	7階建 140部屋	RC造	2018年
428m	アーバンキャッスル武蔵小杉神奈川県川崎市中原区市ノ坪 358	武蔵小杉駅徒歩15分	6階建 28部屋	RC造	2004年
428m	ベル誠和神奈川県川崎市中原区市ノ坪 111-3	武蔵小杉駅徒歩8分		RC造	1988年
459m	シティタワー武蔵小杉神奈川県川崎市中原区市ノ坪 449-3	武蔵小杉駅徒歩4分		RC造	2015年
466m	ヴィブレ武蔵小杉神奈川県川崎市中原区市ノ坪 499-1	平間駅徒歩10分		RC造	2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	28.9 万人	-0.09%
2045 年	28.9 万人	+0.70%
2040 年	28.7 万人	+1.78%
2035 年	28.2 万人	+2.77%
2030 年	27.5 万人	+3.78%
2025 年	26.5 万人	+0.35%
2020 年	26.4 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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