ミネックス(東京都 多摩市 鶴牧 2丁目24-10)の価格相場は 76.7万円/㎡ (坪単価 253万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (21.1㎡) の 1,601 万円、最も低い部屋は 0022号室 (17.4㎡) の 1,352 万円です。

ミネックス 価格相場・家賃相場
76.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,228 円/㎡
(平均値)
31.0
2.0 円/㎡
唐木田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミネックスの価格相場情報

物件の詳細情報

ミネックスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ミネックス
住所東京都 多摩市 鶴牧 2丁目24-10
建築年1994年
構造RC造
階数7階
小学校区大松台小学校
中学校区鶴牧中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急多摩線 唐木田駅  徒歩 2分
その他 多摩モノレール 多摩センター駅  徒歩 15分
京王 京王相模原線 京王多摩センター駅  徒歩 16分
小田急 小田急多摩線 小田急多摩センター駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミネックス(7フロア、28戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
002217.40㎡
(1K)
-1,352万円3.9万3.5%
10121.08㎡
(1K)
-1,601万円4.6万3.5%
10220.00㎡
(1K)
-1,529万円4.4万3.5%
10520.00㎡
(1K)
-1,529万円4.4万3.5%
1519.85㎡
(1K)
-1,519万円4.4万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20219.09㎡
(1K)
-1,468万円4.3万3.5%
20319.09㎡
(1K)
-1,468万円4.3万3.5%
20520.00㎡
(1K)
-1,529万円4.4万3.5%
20620.00㎡
(1K)
-1,529万円4.4万3.5%
2階19.85㎡
(1R)
-1,519万円4.4万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30219.09㎡
(1K)
-1,468万円4.3万3.5%
30520.00㎡
(1K)
-1,529万円4.4万3.5%
30619.09㎡
(1K)
-1,468万円4.3万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40120.00㎡
(1K)
-1,529万円4.4万3.5%
40220.00㎡
(1K)
-1,529万円4.4万3.5%
40319.09㎡
(1K)
-1,468万円4.3万3.5%
40519.09㎡
(1K)
-1,468万円4.3万3.5%
4階18.22㎡
(1R)
-1,408万円4.1万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
001919.85㎡
(1K)
-1,519万円4.4万3.5%
50120.00㎡
(1K)
-1,529万円4.4万3.5%
50219.09㎡
(1K)
-1,468万円4.3万3.5%
50320.00㎡
(1K)
-1,529万円4.4万3.5%
50520.00㎡
(1K)
-1,529万円4.4万3.5%
50619.09㎡
(1K)
-1,468万円4.3万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60219.09㎡
(1K)
-1,468万円4.3万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
001819.00㎡
(1R)
-1,461万円4.2万3.5%
70119.09㎡
(1K)
-1,468万円4.3万3.5%
70220.00㎡
(1K)
-1,529万円4.4万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミネックスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴牧のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミネックスの価格相場、家賃相場は鶴牧のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミネックスの周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴牧 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴牧における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴牧 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミネックスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m will唐木田
東京都 多摩市 唐木田 1丁目1-21
唐木田駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
71m ルースト唐木田
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目25-16
唐木田駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年
73m グリーンハイツ唐木田
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目24-3
唐木田駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
76m グリーンバレー唐木田
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目25-5
唐木田駅
徒歩2分
6階建
RC造 2006年
82m リーデンススクエア多摩鶴牧
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目26-1
唐木田駅
徒歩3分
8階建
RC造 2004年
82m リーデンススクエア多摩鶴牧アイクロッシィ
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目26-1
唐木田駅
徒歩3分
8階建
98部屋
RC造 2004年
98m UR都市機構プラザ唐木田
東京都 多摩市 唐木田 1丁目1-7
唐木田駅
徒歩1分

RC造 1993年
106m アステール2
東京都 多摩市 中沢 2丁目24-10
唐木田駅
徒歩3分

RC造 1992年
108m アステール II
東京都 多摩市 中沢 2丁目24-10
唐木田駅
徒歩3分
5階建
RC造 1993年
114m アステール1
東京都 多摩市 中沢 2丁目24-15
唐木田駅
徒歩3分

RC造 1992年
115m ヒルサイドタウン鶴牧67号棟
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目15-7
唐木田駅
徒歩4分

RC造 1991年
115m アステールI
東京都 多摩市 中沢 2丁目24-15
唐木田駅
徒歩2分
5階建
RC造 1993年
130m ストーク・ド・サンヒル
東京都 多摩市 中沢 2丁目24-8
唐木田駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
140m パワーク唐木田
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目23-14
唐木田駅
徒歩4分
3階建
RC造 1998年
141m ヒルサイドタウン鶴牧66号棟
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目15-6
唐木田駅
徒歩4分

RC造 1991年
153m エステート中沢2-11-4号棟
東京都 多摩市 中沢 2丁目11-4
唐木田駅
徒歩3分

RC造 1994年
153m エステート中沢2-11-2号棟
東京都 多摩市 中沢 2丁目11-2
唐木田駅
徒歩2分

RC造 1993年
157m エステート中沢
東京都 多摩市 中沢 2丁目11-2
唐木田駅
徒歩2分
5階建
RC造 1994年
160m ヒルサイドタウン鶴牧62号棟
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目15-2
唐木田駅
徒歩5分

RC造 1992年
163m ヒルサイドタウン鶴牧
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目15-1
唐木田駅
徒歩4分
11階建
RC造 1993年
165m ヒルサイドタウン鶴牧61号棟
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目15-1
唐木田駅
徒歩5分

RC造 1992年
171m ヒルサイドタウン鶴牧65号棟
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目15-5
唐木田駅
徒歩3分

RC造 1991年
171m ルミエール唐木田
東京都 多摩市 唐木田 1丁目54-18
唐木田駅
徒歩2分
5階建
RC造 1997年
180m ビクトリーパレス
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目23-16
唐木田駅
徒歩4分
5階建
RC造 1993年
204m エステート中沢2-11-6号棟
東京都 多摩市 中沢 2丁目11-6
唐木田駅
徒歩3分

RC造 1993年
210m 唐木田センタービル
東京都 多摩市 唐木田 1丁目53-9
唐木田駅
徒歩1分

RC造 1992年
242m UR都市機構カルチャーバレー唐木田2
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目8-5
唐木田駅
徒歩3分

RC造 1990年
245m カルチャーバレー唐木田2
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目8-5
唐木田駅
徒歩3分
6階建
RC造 1991年
247m カルチャーバレー唐木田1
東京都 多摩市 唐木田 1丁目54-24
唐木田駅
徒歩1分
4階建
RC造 1991年
248m グリーンプラザTIS
東京都 多摩市 唐木田 1丁目6-4
唐木田駅
徒歩2分
5階建
RC造 1992年
254m ファミールアビタシオン
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目23-1
唐木田駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
259m コンフォート鶴牧
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目23-21
唐木田駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
268m ドラゴンマンション多摩弐番館
東京都 多摩市 唐木田 1丁目53-2
唐木田駅
徒歩1分

RC造 1997年
302m リッジモントゥ鶴牧
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目8-10
唐木田駅
徒歩2分
7階建
RC造 1995年
312m ドラゴンマンション多摩センター壱番館
東京都 多摩市 中沢 2丁目20-6
唐木田駅
徒歩6分

RC造 1997年
319m COSMO N&T5
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目21-10
唐木田駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
319m コスモN&T5
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目21-10
唐木田駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
323m マ・メゾン
東京都 多摩市 唐木田 1丁目7-9
唐木田駅
徒歩1分
5階建
RC造 1994年
324m アクシイズ唐木田
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目21-17
唐木田駅
徒歩5分
5階建
RC造 1988年
330m ミスティ
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目21-9
唐木田駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴牧の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

鶴牧 $kind_labe人口推移 鶴牧における人口推移・動向を調べることができます

鶴牧 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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