ボヌール(埼玉県 熊谷市 妻沼東 1丁目63-12)の価格相場は -61.35万円/㎡ (坪単価 -202.81万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ボヌール 価格相場・家賃相場
-61.35 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,657 円/㎡
(平均値)
21.0
118 円/㎡
熊谷駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ボヌール(埼玉県 熊谷市 妻沼東 1丁目63-12)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『熊谷市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『熊谷市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「妻沼東」、「熊谷駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ボヌールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ボヌール
住所埼玉県 熊谷市 妻沼東 1丁目63-12
建築年2004年
構造木造
階数2階
小学校区妻沼小学校
中学校区妻沼東中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、バス、トイレ別
アクセス 新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  バス30分,バス停より徒歩 5分
その他 秩父本線 熊谷駅  バス30分,バス停より徒歩 5分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  バス30分,バス停より徒歩 5分
JR JR高崎線 熊谷駅  バス30分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ボヌール(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10223.18㎡
(1K)
--3.9万-
10324.63㎡
(1K)
--4.1万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のボヌールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は妻沼東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するボヌールの価格相場、家賃相場は妻沼東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ボヌールの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
妻沼東 中古マンション価格相場 推移・動向 妻沼東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

妻沼東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ボヌールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m ヴィオラ
埼玉県 熊谷市 妻沼東 2丁目10-1
西小泉駅
徒歩83分

木造 2003年
129m プルミエめぬま東B
埼玉県 熊谷市 妻沼東 2丁目38
西小泉駅
徒歩85分

木造 1989年
235m レオパレスサンライズ
埼玉県 熊谷市 妻沼東 2丁目66-2
熊谷駅
徒歩116分

木造 2001年
258m レオパレスアゼリア
埼玉県 熊谷市 妻沼東 3丁目130
熊谷駅
徒歩118分

木造 2003年
304m カーサエレガンツァA
埼玉県 熊谷市 妻沼東 3丁目58-1
熊谷駅
徒歩122分

木造 2005年
318m サンハイム妻沼3
埼玉県 熊谷市 妻沼東 4丁目134-1
西小泉駅
徒歩88分

木造 1995年
330m カーサエレガンツァB
埼玉県 熊谷市 妻沼東 3丁目52-1
西小泉駅
徒歩83分

木造 2005年
401m パルク・MS
埼玉県 熊谷市 妻沼東 4丁目110
西小泉駅
徒歩89分

木造 2002年
417m クレアールK
埼玉県 熊谷市 妻沼東 4丁目102
熊谷駅
徒歩90分

木造 1999年
477m キャメルプラザ
埼玉県 熊谷市 妻沼東 5丁目5-2
西小泉駅
徒歩86分

木造 2006年
653m レオパレスソフィア
埼玉県 熊谷市 妻沼東 5丁目27
熊谷駅
徒歩120分

木造 2003年
5624m アクロスハイム
埼玉県 熊谷市 別府 4丁目262
籠原駅
徒歩20分
2階建
木造 1997年
5672m クレメント・プリムローズ
埼玉県 熊谷市 別府 4丁目166
籠原駅
徒歩19分
2階建
木造 2007年
5721m グレイシャス
埼玉県 熊谷市 別府 4丁目138-1
籠原駅
徒歩20分
4階建
木造 2012年
5762m レオネクストコンカドール
埼玉県 熊谷市 別府 4丁目49
籠原駅
徒歩20分
2階建
木造 2011年
5768m コーポ西田
埼玉県 熊谷市 別府 4丁目94
籠原駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
5860m スターライズ
埼玉県 熊谷市 別府 4丁目11-3
籠原駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
5889m コーポ明戸
埼玉県 熊谷市 別府 3丁目72
籠原駅
徒歩17分

木造 1994年
5894m プロシード
埼玉県 熊谷市 別府 3丁目68-1
籠原駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
5897m プロシード篭原
埼玉県 熊谷市 別府 3丁目68-1
籠原駅
徒歩15分

木造 1990年
5909m パールハイツ
埼玉県 熊谷市 別府 4丁目4-2
籠原駅
徒歩17分
2階建
木造 1990年
5909m パールハイツ水田
埼玉県 熊谷市 別府 4丁目4-2
籠原駅
徒歩17分
2階建
木造 1990年
5983m ドミトリー別府
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目261
籠原駅
徒歩15分

木造 1984年
6008m グリーンパーク
埼玉県 熊谷市 別府 2丁目37
籠原駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
6052m ビエント
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目226
籠原駅
徒歩14分

木造 1990年
6053m ヴィエント
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目226
籠原駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
6059m クレメント・ガーデニアA
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目168
籠原駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
6059m クレメント・ガーデニアB
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目168
籠原駅
徒歩9分
2階建
木造 2007年
6065m コーポフェニックス2
埼玉県 熊谷市 玉井 3丁目44-2
籠原駅
徒歩18分

木造 1997年
6101m デスパシオ
埼玉県 熊谷市 玉井 3丁目34
籠原駅
徒歩17分
2階建
木造 2008年
6128m フォンターナ・ミレニアム
埼玉県 熊谷市 玉井 4丁目25-2
籠原駅
徒歩15分
2階建
木造 2001年
6144m フジパレス熊谷壱番館
埼玉県 熊谷市 玉井南 1丁目3
籠原駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
6167m グレーシア
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目65-2
籠原駅
徒歩13分

木造 2014年
6211m レオパレスシルバーレジデンス円行
埼玉県 深谷市 東方 3320-2
籠原駅
徒歩18分

木造 1998年
6228m ケーズラフィネ
埼玉県 熊谷市 玉井 1丁目87
籠原駅
徒歩12分

木造 2006年
6340m 吉岡ハイツ
埼玉県 深谷市 東方 3340-7
籠原駅
徒歩17分

木造 1991年
6344m ベルトピア熊谷9
埼玉県 熊谷市 別府 1丁目15-2
籠原駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
6346m BelletopiaKUMAGAYA9
埼玉県 熊谷市 別府 1丁目15-2
籠原駅
徒歩9分

木造 1990年
6349m グリーンハイツ
埼玉県 深谷市 東方 3335-2
籠原駅
徒歩20分

木造 1999年
6465m グリーン・ブリーズB棟
埼玉県 熊谷市 肥塚 4丁目159
熊谷駅
徒歩34分

木造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

妻沼東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

妻沼東 $kind_labe人口推移 妻沼東における人口推移・動向を調べることができます

妻沼東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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