ベルク(千葉県 船橋市 芝山 4丁目26-3)の価格相場は 26.0万円/㎡ (坪単価 85.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベルク』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ベルク(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 50.83㎡ (2LDK) | - | 1,320万円 | 6.9万 | 6.3% |
| 202 | 50.83㎡ (2LDK) | - | 1,320万円 | 6.9万 | 6.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルクの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベルクの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
芝山 中古マンション価格相場 推移・動向
ベルクの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 174m | メゾン芝山 千葉県 船橋市 芝山 5丁目17-5 | 船橋駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 188m | メゾンピュアー 千葉県 船橋市 芝山 5丁目18-11 | 飯山満駅 徒歩11分 | | 木造 | 1995年 |
| 194m | シュシュ 千葉県 船橋市 芝山 5丁目53-2 | 飯山満駅 徒歩12分 | | 木造 | 2005年 |
| 194m | CHOU CHOU 千葉県 船橋市 芝山 5丁目53-2 | 飯山満駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 214m | AMOUR 優 千葉県 船橋市 芝山 3丁目29-29 | 飯山満駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 214m | アムール優 千葉県 船橋市 芝山 3丁目29-29 | 船橋駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 247m | ガーデンヒルズ芝山 千葉県 船橋市 芝山 3丁目29-32 | 飯山満駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 251m | ジョイフル芝山 千葉県 船橋市 芝山 5丁目8-18 | 高根木戸駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 261m | BrookWoodTerrace1 千葉県 船橋市 芝山 5丁目53-20 | 飯山満駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 361m | クオーレ 千葉県 船橋市 芝山 3丁目3-8 | 飯山満駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 391m | ライジング・サン船橋 千葉県 船橋市 芝山 5丁目3-6 | 高根公団駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 405m | ペロー壱番館 千葉県 船橋市 新高根 1丁目2-10 | 高根公団駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 416m | 山サコーポ 千葉県 船橋市 芝山 5丁目38-7 | 高根木戸駅 徒歩12分 | | 木造 | 1975年 |
| 416m | アルファーネクスト東船橋第2 千葉県 船橋市 新高根 1丁目10-18 | 高根木戸駅 徒歩16分 | | 木造 | 1987年 |
| 417m | コンソルテ2 千葉県 船橋市 芝山 5丁目35-3 | 高根木戸駅 徒歩12分 | | 木造 | 2010年 |
| 417m | コンソルテII 千葉県 船橋市 芝山 5丁目35-3 | 高根公団駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 418m | αNEXT東船橋第2 千葉県 船橋市 新高根 1丁目10-18 | 高根木戸駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 428m | FLOURISH 千葉県 船橋市 芝山 3丁目18-8 | 飯山満駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 434m | コンソルテ1 千葉県 船橋市 芝山 5丁目35-2 | 高根木戸駅 徒歩12分 | | 木造 | 2009年 |
| 435m | コンソルテ 千葉県 船橋市 芝山 5丁目35-2 | 高根木戸駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 436m | Livingハイツ 千葉県 船橋市 芝山 3丁目11-58 | 飯山満駅 徒歩4分 | | 木造 | 2014年 |
| 438m | メゾンドールカムイγ館 千葉県 船橋市 芝山 3丁目13-9 | 飯山満駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 438m | メゾンドール・カムイガンマ館 千葉県 船橋市 芝山 3丁目13-9 | 飯山満駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 439m | メゾンドールカムイγ 千葉県 船橋市 芝山 3丁目13-9 | 飯山満駅 徒歩3分 | | 木造 | 2006年 |
| 451m | カーサフローラ新高根 千葉県 船橋市 新高根 1丁目5-13 | 船橋駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 457m | エピナール 千葉県 船橋市 芝山 3丁目17-8 | 飯山満駅 徒歩5分 | | 木造 | 2014年 |
| 492m | カーサエアリー 千葉県 船橋市 芝山 5丁目33-10 | 高根木戸駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 546m | エバンジェリスター 千葉県 船橋市 芝山 7丁目37-5 | 飯山満駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 556m | コーポ大宮 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1348-3 | 飯山満駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 561m | ハイムO・K 千葉県 船橋市 新高根 1丁目15-19 | 高根公団駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 593m | ロフティフェスティバルNO3 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1668-2 | 飯山満駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 594m | シエル 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1666-1 | 飯山満駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 596m | シティハウス飯山満 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1348-114 | 飯山満駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 602m | サニーホームハザマ 千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目987-1 | 飯山満駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 624m | 小野荘 千葉県 船橋市 芝山 6丁目8-1 | 高根木戸駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 641m | テラス芝山 千葉県 船橋市 芝山 6丁目27-6 | 高根木戸駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 646m | 橘荘 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1316-50 | 飯山満駅 徒歩6分 | | 木造 | 1980年 |
| 656m | サンシャインハザマ 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1351-46 | 飯山満駅 徒歩9分 | | 木造 | 1994年 |
| 683m | グリーンヒル芝山 千葉県 船橋市 芝山 1丁目29-2 | 飯山満駅 徒歩6分 | | 木造 | 1992年 |
| 685m | グリーンヒルズ芝山 千葉県 船橋市 芝山 1丁目29-2 | 飯山満駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
芝山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
芝山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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