プレール・ドゥーク駒沢公園(東京都 世田谷区 駒沢 4丁目)の価格相場は 111万円/㎡ (坪単価 368万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (25.4㎡) の 2,822 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.6%)、最も低い部屋は 802号室 (25.2㎡) の 2,806 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.2%)です。

プレール・ドゥーク駒沢公園 価格相場・家賃相場
111 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,549 円/㎡
(平均値)
8.9
8.0 円/㎡
駒沢大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレール・ドゥーク駒沢公園の価格相場情報

物件の詳細情報

プレール・ドゥーク駒沢公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレール・ドゥーク駒沢公園
ブランドプレール・ドゥーク
住所東京都 世田谷区 駒沢 4丁目
建築年2016年
構造RC造
総戸数33部屋
階数9階
用途地域商業地域
管理会社(株)キノシタコミュニティ
備考共用施設:エレベーター
アクセス その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレール・ドゥーク駒沢公園(8フロア、29戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.36㎡
(1K)
2,840万円2,822万円9.0万3.8%
20225.35㎡
(1K)
2,840万円2,821万円9.0万3.8%
20325.33㎡
(1K)
2,840万円2,819万円9.0万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.36㎡
(1K)
2,860万円2,822万円9.0万3.8%
30225.22㎡
(1K)
2,860万円2,806万円9.0万3.8%
30325.35㎡
(1K)
2,860万円2,821万円9.0万3.8%
30425.33㎡
(1K)
2,860万円2,819万円9.0万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.36㎡
(1K)
2,880万円2,822万円9.0万3.8%
40225.22㎡
(1K)
2,880万円2,806万円9.0万3.8%
40325.35㎡
(1K)
2,880万円2,821万円9.0万3.8%
40425.33㎡
(1K)
2,880万円2,819万円9.0万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50125.36㎡
(1K)
2,900万円2,822万円9.0万3.8%
50225.22㎡
(1K)
2,900万円2,806万円9.0万3.8%
50325.35㎡
(1K)
2,900万円2,821万円9.0万3.8%
50425.33㎡
(1K)
2,900万円2,819万円9.0万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60125.36㎡
(1K)
2,920万円2,822万円9.0万3.8%
60225.22㎡
(1K)
2,920万円2,806万円9.0万3.8%
60325.35㎡
(1K)
2,920万円2,821万円9.0万3.8%
60425.33㎡
(1K)
2,920万円2,819万円9.0万3.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70125.36㎡
(1K)
2,940万円2,822万円9.0万3.8%
70225.22㎡
(1K)
2,940万円2,806万円9.0万3.8%
70325.35㎡
(1K)
2,940万円2,821万円9.0万3.8%
70425.33㎡
(1K)
2,940万円2,819万円9.0万3.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80125.36㎡
(1K)
2,960万円2,822万円9.0万3.8%
80225.22㎡
(1K)
2,960万円2,806万円9.0万3.8%
80325.35㎡
(1K)
2,960万円2,821万円9.0万3.8%
80425.33㎡
(1K)
2,960万円2,819万円9.0万3.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90325.35㎡
(1K)
2,980万円2,821万円9.0万3.8%
90425.33㎡
(1K)
2,980万円2,819万円9.0万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレール・ドゥーク駒沢公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレール・ドゥーク駒沢公園の価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレール・ドゥーク駒沢公園の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレール・ドゥーク駒沢公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1m パールビル
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目19-12
駒沢大学駅
徒歩8分

RC造 1996年
5m セント・ヒルズ
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目19-13
駒沢大学駅
徒歩8分

RC造 2015年
18m ヴェルデール駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目19-13
駒沢大学駅
徒歩10分

RC造 2015年
20m 桑原ビル
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目19-11
駒沢大学駅
徒歩10分

RC造 2015年
28m スカイコート駒沢第2
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目19-3
駒沢大学駅
徒歩8分

RC造 1987年
38m キャニオンマンション駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目19-5
駒沢大学駅
徒歩7分

RC造 1979年
47m 柴田ビル
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目19-9
駒沢大学駅
徒歩8分

RC造 1980年
49m コーポ駒沢P-2
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目19-5
駒沢大学駅
徒歩8分

RC造 1988年
55m SYFORMOe駒沢大学
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目14-4
駒沢大学駅
徒歩8分

RC造 2012年
76m 駒沢不二ロイヤルハイツ
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目18-22
駒沢大学駅
徒歩8分

RC造 1974年
102m 田中ハイツ
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目18-21
駒沢大学駅
徒歩8分
3階建
RC造 1966年
105m LeVert
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目18-17
駒沢大学駅
徒歩7分

RC造 2005年
141m パークサイド駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目17-1
駒沢大学駅
徒歩6分
5階建
RC造 2000年
146m グランドメゾン駒沢パーク
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目20-4
駒沢大学駅
徒歩6分
10階建
RC造 1981年
169m フォレスト駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目29-16
桜新町駅
徒歩10分
5階建
RC造 1995年
181m ヴェリテ駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目29-11
駒沢大学駅
徒歩9分

RC造 2004年
188m クレアMetJ
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目29-11
桜新町駅
徒歩9分

RC造 2004年
190m undeuxmille駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目16-17
駒沢大学駅
徒歩8分

RC造 2000年
198m AxisKOMAZAWA
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目16-17
駒沢大学駅
徒歩9分

RC造 2006年
199m ハイツグリーングラス
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目29-10
駒沢大学駅
徒歩10分

RC造 1979年
204m FLAT駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目16-18
駒沢大学駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
206m フラット駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目16-18
駒沢大学駅
徒歩9分

RC造 1990年
219m ガーラ駒沢大学
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目30-7
桜新町駅
徒歩11分

RC造 1998年
224m グリンデール笠原
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目14-11
駒沢大学駅
徒歩8分
3階建
RC造 1998年
245m ヨネビル246
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目35-10
桜新町駅
徒歩11分

RC造 1987年
248m グリーンマンション駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目16-4
駒沢大学駅
徒歩6分

RC造 1978年
255m プチプルハイム駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目13-9
駒沢大学駅
徒歩9分
7階建
RC造 1998年
267m ガラ・シティ駒沢大学
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目35-7
桜新町駅
徒歩9分
8階建
36部屋
RC造 2002年
271m 神保荘
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目35-6
駒沢大学駅
徒歩10分

RC造 1990年
279m グリーンヒル駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目35-5
駒沢大学駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
281m 啓福ビル
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目12-22
駒沢大学駅
徒歩8分

RC造 1979年
287m ティファーレ駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目12-22
駒沢大学駅
徒歩9分

RC造 2003年
326m マイキャッスル駒沢公園フロントビュー
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目12-25
駒沢大学駅
徒歩12分
8階建
35部屋
RC造 2000年
326m ハイタウン駒沢公園No.2
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目13-4
駒沢大学駅
徒歩3分

RC造 1986年
329m 大鷲ビル
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目12-4
駒沢大学駅
徒歩5分

RC造 1988年
434m テラス駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目10-2
駒沢大学駅
徒歩15分

RC造 1989年
437m シングルレジデンス駒沢公園
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目11-2
駒沢大学駅
徒歩13分
3階建
RC造 2007年
441m HF駒沢公園レジデンス
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目11-2
駒沢大学駅
徒歩13分

RC造 2006年
470m JCS駒沢ビル
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目1-22
駒沢大学駅
徒歩9分

RC造 1990年
478m パークサイドヒルズ駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目1-23
駒沢大学駅
徒歩9分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。