プルミエール熊内(兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 1丁目8-16)の価格相場は 23.3万円/㎡ (坪単価 76.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プルミエール熊内 価格相場・家賃相場
23.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,036 円/㎡
(平均値)
45.8
9.0 円/㎡
新神戸駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プルミエール熊内の価格相場情報

物件の詳細情報

プルミエール熊内の物件詳細は以下の通りです。

物件名プルミエール熊内
住所兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 1丁目8-16
建築年1979年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数26部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社播磨開発
施工会社建成社
管理会社その興産
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 新幹線 山陽新幹線 新神戸駅  徒歩 9分
神戸市営 神戸市西神・山手線 新神戸駅  徒歩 9分
その他 北神急行 新神戸駅  徒歩 9分
阪急 阪急神戸本線 春日野道駅  徒歩 10分
阪神 阪神本線 春日野道駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプルミエール熊内の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプルミエール熊内の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プルミエール熊内の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プルミエール熊内の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m 神戸熊内町パークハウス
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 2丁目4-36
新神戸駅
徒歩10分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
82m グランフォルム新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 2丁目4-12
新神戸駅
徒歩8分
6階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
100m ファミール神戸熊内町
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 1丁目4
春日野道駅
徒歩9分
13階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
105m アート熊内
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 2丁目4-14
新神戸駅
徒歩8分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
139m シャトー野崎
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 1丁目3-11
春日野道駅
徒歩8分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
152m パークハイム神戸熊内町
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 5丁目2-30
新神戸駅
徒歩10分
10階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
166m ワコーレグラン新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 中尾町 1-1
春日野道駅
徒歩11分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
195m ウォームスヴィル熊内
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 1丁目6-2
春日野道駅
徒歩7分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
202m 萬利ハイツ熊内
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 5丁目2-35
新神戸駅
徒歩10分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
233m 新神戸サンシャイン
兵庫県 神戸市 中央区 籠池通 7丁目2-26
春日野道駅
徒歩10分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
233m ワコーレ神戸熊内町
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 6丁目3-4
新神戸駅
徒歩7分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
246m グランドハイツ熊内台
兵庫県 神戸市 中央区 上筒井通 7丁目3-10
春日野道駅
徒歩6分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
263m ワコーレアーバンヴュー熊内
兵庫県 神戸市 中央区 熊内橋通 3丁目3-17
春日野道駅
徒歩8分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
296m ジークレフ神戸山の手野崎館
兵庫県 神戸市 中央区 野崎通 6丁目1-3
春日野道駅
徒歩9分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
301m ジークレフ神戸山の手上筒井館
兵庫県 神戸市 中央区 上筒井通 7丁目4-19
春日野道駅
徒歩8分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
335m ネオクラシックパレス
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 7丁目2-13
新神戸駅
徒歩5分
4階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
337m デュオプレステージ新神戸熊内レジデンス
兵庫県 神戸市 中央区 熊内橋通 1丁目2-1
春日野道駅
徒歩5分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
342m 熊内台コーポ
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 8丁目1-13
新神戸駅
徒歩9分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
369m ディオレ新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 中尾町
春日野道駅
徒歩13分
3階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
375m プレステージ新神戸熊内
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4丁目6-19
新神戸駅
徒歩5分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
376m 甲南第2野崎ハイム
兵庫県 神戸市 中央区 野崎通 5丁目1-20
春日野道駅
徒歩10分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
377m 春日野坂ハイツ
兵庫県 神戸市 中央区 旗塚通 1丁目6-15
春日野道駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
378m ワコーレ新神戸ステージ
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4丁目1-3
新神戸駅
徒歩5分
8階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
383m プレステージ神戸熊内パークアベニュー
兵庫県 神戸市 中央区 熊内橋通 5丁目4-20
新神戸駅
徒歩5分
10階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
393m アクトワン第3ビル
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4丁目6-17
新神戸駅
徒歩4分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
402m アクアプレイスシン神戸駅前
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 7丁目4-12
新神戸駅
徒歩4分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
411m 新神戸壱番館ハウスパート2
兵庫県 神戸市 中央区 旗塚通 2丁目1-17
春日野道駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
446m ステイツ神戸熊内町
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4丁目7-12
新神戸駅
徒歩4分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
450m エルパラッツォ新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 熊内橋通 6丁目3-15
新神戸駅
徒歩5分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
455m エヌヴィー神戸上筒井通
兵庫県 神戸市 中央区 上筒井通 5丁目2-14
春日野道駅
徒歩9分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
456m ライオンズマンション新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4丁目11-16
新神戸駅
徒歩3分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
481m パークタワー新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 7丁目6-2
新神戸駅
徒歩3分
22階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
491m 野村ステイツ坂口通
兵庫県 神戸市 中央区 坂口通 6丁目1-22
春日野道駅
徒歩7分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
503m ワコーレ新神戸マスターズレジデンス
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4丁目13
新神戸駅
徒歩2分
15階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
503m メゾン坂口
兵庫県 神戸市 中央区 坂口通 5丁目2-12
春日野道駅
徒歩8分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
507m ルイシャトレ新神戸スイーツ
兵庫県 神戸市 中央区 旗塚通 6丁目4-20
新神戸駅
徒歩6分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
515m ドルフ神戸春日野坂
兵庫県 神戸市 中央区 神若通 1丁目4-19
春日野道駅
徒歩2分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
516m ジークレフ新神戸タワー
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 7丁目6-1
新神戸駅
徒歩2分
42階建
292部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
530m 昭和パレス野崎
兵庫県 神戸市 中央区 野崎通 3丁目1-5
春日野道駅
徒歩11分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
552m ブランズ新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 熊内橋通 7丁目1-1
新神戸駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)する見込みです。 神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。神戸市全体が人口減少(-8.5%)している中で、神戸市中央区は顕著な人口増加を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -1.75%
2045 15.4 万人 -1.14%
2040 15.6 万人 -0.10%
2035 15.6 万人 +0.86%
2030 15.5 万人 +1.57%
2025 15.2 万人 +3.16%
2020 14.8 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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