新神戸駅 中古マンション価格相場
・平均築年数 17.4 年
・平均駅距離 3.9 分
・平均専有面積 47.5 ㎡ (14.4 坪)
2020 年の兵庫県 北神急行 新神戸駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は55.1 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 3.4 万円増(+6.5 %)と堅調に推移。
近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2019年 19.1 年 → 2020年 16.1 年、-16.0 %と減少)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 1.7 % → 2020年 8.0 %)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 3.3 % → 2020年 8.0 %)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2019年 3.8 分 → 2020年 4.3 分、+14.9 %と増加)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 3.3 % → 2020年 8.0 %)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 % → 2020年 42.3 %)
新神戸駅 中古マンション取引価格一覧
エリア | 価格 | 単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
---|---|---|---|---|
生田町 | 2,700万円 | 45 万円/㎡ | 新神戸駅 | 3 分 |
熊内町 | 3,200万円 | 46 万円/㎡ | 新神戸駅 | 3 分 |
加納町 | 1,800万円 | 30 万円/㎡ | 新神戸駅 | 3 分 |
熊内町 | 2,600万円 | 35 万円/㎡ | 新神戸駅 | 3 分 |
生田町 | 1,900万円 | 38 万円/㎡ | 新神戸駅 | 3 分 |
生田町 | 2,500万円 | 42 万円/㎡ | 新神戸駅 | 3 分 |
生田町 | 2,600万円 | 43 万円/㎡ | 新神戸駅 | 3 分 |
生田町 | 3,100万円 | 41 万円/㎡ | 新神戸駅 | 3 分 |
熊内町 | 2,600万円 | 40 万円/㎡ | 新神戸駅 | 3 分 |
熊内町 | 1,900万円 | 29 万円/㎡ | 新神戸駅 | 3 分 |
熊内町 | 1,800万円 | 24 万円/㎡ | 新神戸駅 | 3 分 |
生田町 | 1,900万円 | 32 万円/㎡ | 新神戸駅 | 3 分 |
北神急行 沿線相場・調査レポート
2021 | 2020年 1 - 6月 26 件の取引 | 2019年 1 - 12月 61 件の取引 | 2018年 1 - 12月 48 件の取引 | 2017年 1 - 12月 51 件の取引 | 2016年 1 - 12月 83 件の取引 | |||||||||||||||
- | - | 2Q 9 | 1Q 17 | 4Q 14 | 3Q 19 | 2Q 7 | 1Q 21 | 4Q 16 | 3Q 9 | 2Q 14 | 1Q 9 | 4Q 14 | 3Q 8 | 2Q 17 | 1Q 12 | 4Q 16 | 3Q 22 | 2Q 21 | 1Q 24 |