新神戸駅のマンション価格相場は 52.0万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)でした。中古マンション相場は新神戸駅における538件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 52.0 万円/㎡ (172万円/坪)
・平均築年数  17.4
・平均駅距離  3.9
・平均専有面積 47.5 ㎡ (14.4 坪)

このページでは「新神戸駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンション相場は、中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

新神戸駅 中古マンション価格相場

価格相場 52.0 万円/㎡ (172万円/坪)
・平均築年数  17.4
・平均駅距離  3.9
・平均専有面積 47.5 ㎡ (14.4 坪)

2020 年の兵庫県 北神急行 新神戸駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は55.1 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 3.4 万円増(+6.5 %)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2019年 19.1 年 → 2020年 16.1 年、-16.0 %と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 1.7 % → 2020年 8.0 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 3.3 % → 2020年 8.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2019年 3.8 分 → 2020年 4.3 分、+14.9 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 3.3 % → 2020年 8.0 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 % → 2020年 42.3 %)
掲載されている相場および推移は、538 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

新神戸駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
生田町2,700万円45 万円/㎡新神戸駅3 分
熊内町3,200万円46 万円/㎡新神戸駅3 分
加納町1,800万円30 万円/㎡新神戸駅3 分
熊内町2,600万円35 万円/㎡新神戸駅3 分
生田町1,900万円38 万円/㎡新神戸駅3 分
生田町2,500万円42 万円/㎡新神戸駅3 分
生田町2,600万円43 万円/㎡新神戸駅3 分
生田町3,100万円41 万円/㎡新神戸駅3 分
熊内町2,600万円40 万円/㎡新神戸駅3 分
熊内町1,900万円29 万円/㎡新神戸駅3 分
熊内町1,800万円24 万円/㎡新神戸駅3 分
生田町1,900万円32 万円/㎡新神戸駅3 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『新神戸駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

]

新神戸駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新神戸駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2016/12から2020/06までの期間に取引された「196件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

新神戸駅 築年数に対する価格相場

新神戸駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格72 万円/㎡100 %
築10年・残存価値62 万円/㎡85 %
築20年・残存価値50 万円/㎡69 %
築30年・残存価値37 万円/㎡50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 新神戸駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に新神戸駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

新神戸駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、新神戸駅の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 兵庫県 神戸市 中央区 生田町
北神急行 新神戸駅 徒歩 3.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   45.0 万円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 中央区 加納町
北神急行 新神戸駅 徒歩 3.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   30.0 万円/㎡

3. 兵庫県 神戸市 中央区 生田町
北神急行 新神戸駅 徒歩 3.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   38.0 万円/㎡

4. 兵庫県 神戸市 中央区 生田町
北神急行 新神戸駅 徒歩 3.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   41.7 万円/㎡

5. 兵庫県 神戸市 中央区 生田町
北神急行 新神戸駅 徒歩 3.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   43.3 万円/㎡

6. 兵庫県 神戸市 中央区 生田町
北神急行 新神戸駅 徒歩 3.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   31.7 万円/㎡

7. 兵庫県 神戸市 中央区 生田町
北神急行 新神戸駅 徒歩 3.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   45.0 万円/㎡

8. 兵庫県 神戸市 中央区 加納町
北神急行 新神戸駅 徒歩 3.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   36.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

新神戸駅 中古マンション価格相場の推移

新神戸駅における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
新神戸駅 中古マンション価格相場 推移 新神戸駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

新神戸駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2019年 19.1 年 → 2020年 16.1 年、-16.0 %と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 1.7 % → 2020年 8.0 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 3.3 % → 2020年 8.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2019年 3.8 分 → 2020年 4.3 分、+14.9 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 3.3 % → 2020年 8.0 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 % → 2020年 42.3 %)
以下のテーブルは、新神戸駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

新神戸駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
その他 北神急行 (549) [沿線・駅]1,800 万50.0 万/㎡16.0 年3 分50 ㎡
北神急行 谷上駅 (11) [沿線・駅]2,600 万32.5 万/㎡4.8 年3 分70 ㎡

新神戸駅 近隣の物件

『新神戸駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
オリバーサイド88
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 1
新神戸駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 1988年
ワコーレ新神戸マスターズレジデンス
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4丁目13
新神戸駅
徒歩2分
15階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ジークレフ新神戸タワー
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 7丁目6-1
新神戸駅
徒歩2分
42階建
292部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
WOB新神戸(ウォブ)
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4
新神戸駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 2006年
アクアプレイス新神戸駅前
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 7
新神戸駅
徒歩2分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ワコーレ新神戸プラザ
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 1丁目1-26
新神戸駅
徒歩2分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
ワコーレグランドビスタ北野
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 2
新神戸駅
徒歩2分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
グランドビスタ北野
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 2
新神戸駅
徒歩2分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
新神戸サンクレバー
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 1丁目2-23
新神戸駅
徒歩2分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
コーポ富士
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 9
新神戸駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1978年
新神戸ライフ
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 7
新神戸駅
徒歩2分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
サンビルダー新神戸II
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 1
新神戸駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1968年
プレサンスジュネ新神戸ステーションフロント
兵庫県 神戸市 中央区 布引町 1丁目1
新神戸駅
徒歩3分
1階建
193部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エスライズ新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 1丁目1-32
新神戸駅
徒歩3分
12階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
パークタワー新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 7丁目6-2
新神戸駅
徒歩3分
22階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
EC三宮山手IIソアーレ
兵庫県 神戸市 中央区 布引町 2
新神戸駅
徒歩3分
15階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
アーバネックス新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 熊内橋通 5
新神戸駅
徒歩3分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
インペリアル新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 2
新神戸駅
徒歩3分
12階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ワコーレ神戸北野セリュックス
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 2丁目13-27
新神戸駅
徒歩3分
14階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
リベルタ北野
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 2丁目10-12
新神戸駅
徒歩3分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
ラ・コート・ドール新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4
新神戸駅
徒歩3分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
エステムコート新神戸エリタージュ
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 1丁目2-35
新神戸駅
徒歩3分
11階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
パレスエクセル新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4丁目10-6
新神戸駅
徒歩3分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
新神戸H.Holdingsビル
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 1
新神戸駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
新神戸アパートメント
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4丁目12-4
新神戸駅
徒歩3分
14階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
メープルレジデンス
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4
新神戸駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 1995年
MARINA北野
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 2
新神戸駅
徒歩3分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
キリンハイム
兵庫県 神戸市 中央区 布引町 1
新神戸駅
徒歩3分
11階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
普茶マンション
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 2
新神戸駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ライオンズマンション新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4丁目11-16
新神戸駅
徒歩3分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
手良向第一マンション
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 1
新神戸駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 1988年
北野ダイヤハイツ
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 2丁目13-16
新神戸駅
徒歩3分
8階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
第2新神戸サンクレバー
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 1丁目3-15
新神戸駅
徒歩3分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
新神戸マンション
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 1丁目1-13
新神戸駅
徒歩3分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
新神戸VITA
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 7
新神戸駅
徒歩4分
8階建
鉄筋コンクリート造 2015年
エスライズ新神戸2
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 2丁目3-14
新神戸駅
徒歩4分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
エスリード神戸三宮ノースゲート
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 1丁目2-1
新神戸駅
徒歩4分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アドバンス神戸グルーブ
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 3
新神戸駅
徒歩4分
9階建
鉄筋コンクリート造 2011年
モンテマーレ北野
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 2
新神戸駅
徒歩4分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
スワンズコート新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 2丁目1-9
新神戸駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年