プランヴェール谷塚駅前(埼玉県 草加市 谷塚町 565-1)の価格相場は 38.7万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プランヴェール谷塚駅前 価格相場・家賃相場
38.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
973 円/㎡
(平均値)
20.8
10.0 円/㎡
谷塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プランヴェール谷塚駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

プランヴェール谷塚駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名プランヴェール谷塚駅前
住所埼玉県 草加市 谷塚町 565-1
建築年2004年
構造SRC造
総戸数71部屋
階数14階
アクセス 東武 東武伊勢崎線 谷塚駅  徒歩 10分
東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プランヴェール谷塚駅前(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50271.03㎡
(3LDK)
-2,749万円6.9万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプランヴェール谷塚駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は草加市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの埼玉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプランヴェール谷塚駅前の価格相場、家賃相場は草加市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プランヴェール谷塚駅前の周辺エリア(埼玉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
草加市 中古マンション価格相場 推移・動向 草加市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

草加市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プランヴェール谷塚駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ベルドゥムール草加金明通り(ベルドゥムールソウカキンメイドオリ)
埼玉県 草加市 金明町 725-1
新田駅
徒歩8分
6階建
38部屋
RC造 2021年
サンクレイドル谷塚ステーションウィズ(サンクレイドルヤツカステーションウィズ)
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目143
谷塚駅
徒歩4分
7階建
57部屋
RC造 2021年
ソライエシティ ザ・パーク(ソライエシティ ザ・パーク)
埼玉県 草加市 松原 3丁目1638-9
獨協大学前駅
徒歩11分
10階建
274部屋
RC造 2020年
ソライエシティ ザ・ガーデン(ソライエシティ ザ・ガーデン)
埼玉県 草加市 松原 3丁目1638-10
獨協大学前駅
徒歩10分
10階建
200部屋
RC造 2020年
ソライエ草加松原シティテラス
埼玉県 草加市 松原 2丁目
獨協大学前駅
徒歩10分
11階建
310部屋
RC造 2019年
草加松原B−1
埼玉県 草加市 松原 2丁目
獨協大学前駅
徒歩5分
11階建
310部屋
RC造 2019年
グリーンパーク2
埼玉県 草加市 清門 3丁目72-1
新田駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2017年
ザ・パークハウス草加
埼玉県 草加市 住吉 1丁目16番1
草加駅
徒歩5分
15階建
60部屋
RC造 2017年
オッツ花栗
埼玉県 草加市 花栗 4丁目21-7
草加駅
徒歩23分
3階建
軽量鉄骨 2017年
ヴィルクレール I
埼玉県 草加市 花栗 4丁目17-1
草加駅
徒歩24分
3階建
軽量鉄骨 2017年
小巻建設宿舎
埼玉県 草加市 新善町 453-6
新田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2017年
内田荘
埼玉県 草加市 谷塚町 690-1
谷塚駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2017年
サンライズアベニュー5
埼玉県 草加市 旭町 4丁目2-8
新田駅
徒歩11分

木造 2017年
サンライズアベニュー3
埼玉県 草加市 旭町 2丁目2-28
新田駅
徒歩9分

木造 2017年
イニシア草加高砂
埼玉県 草加市 高砂 2丁目
草加駅
徒歩6分
13階建
47部屋
RC造 2016年
シティテラス草加松原 ガーデンズ
埼玉県 草加市 松原 2丁目
獨協大学前駅
徒歩8分
11階建
279部屋
RC造 2016年
デュオヒルズ草加神明
埼玉県 草加市 神明 1丁目12-6
草加駅
徒歩13分
13階建
RC造 2016年
アン・ソレイユI
埼玉県 草加市 神明 2丁目3-12
草加駅
徒歩13分
5階建
RC造 2016年
ソレアード・オチョ
埼玉県 草加市 住吉 1丁目13-24
草加駅
徒歩8分
9階建
RC造 2016年
レオネクストハッピーエイト IV
埼玉県 草加市 草加 3丁目3-12
草加駅
徒歩19分
2階建
木造 2016年
ヴェルファーレ II
埼玉県 草加市 中央 1丁目4-33
草加駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
オッツ中央
埼玉県 草加市 中央 2丁目16-47
草加駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2016年
パピヨン ガーデン
埼玉県 草加市 中央 2丁目7-31
草加駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2016年
Shosen-House
埼玉県 草加市 吉町 2丁目4-4-16
八潮駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年
Shosen-HouseIII
埼玉県 草加市 吉町 2丁目4-4-9
草加駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2016年
リブリ・Smile草加
埼玉県 草加市 吉町 5丁目6-34
草加駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2016年
第2エステートヴィラ坂本
埼玉県 草加市 北谷 1丁目2-6
新田駅
徒歩26分
2階建
木造 2016年
ウエストハイム草加青柳
埼玉県 草加市 青柳 2丁目10-11
新田駅
徒歩39分
2階建
木造 2016年
コンフォート
埼玉県 草加市 青柳 5丁目7-33
新田駅
徒歩25分
2階建
木造 2016年
こもれび
埼玉県 草加市 青柳 8丁目13-22
新田駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 2016年
マリキータ
埼玉県 草加市 瀬崎 5丁目28-29
谷塚駅
徒歩14分
3階建
木造 2016年
エトワール6
埼玉県 草加市 栄町 2丁目5-16
新田駅
徒歩21分

木造 2016年
フォルトゥナ草加
埼玉県 草加市 草加 2丁目10-4
草加駅
徒歩12分

木造 2016年
第23アベニュー高砂
埼玉県 草加市 高砂 1丁目11
草加駅
徒歩7分

木造 2016年
さいゆうトモス
埼玉県 草加市 松原 1丁目7-22
草加駅
徒歩18分

その他 2016年
ピソコモド
埼玉県 草加市 谷塚町 1449-1
谷塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2016年
サザンフロント草加
埼玉県 草加市 谷塚町 1689-7
谷塚駅
徒歩11分

木造 2016年
キャメル草加吉町
埼玉県 草加市 吉町 2丁目3-65
草加駅
徒歩11分

木造 2016年
グレイスコート
埼玉県 草加市 住吉 1丁目11-35
草加駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2016年
ビーナスコート2
埼玉県 草加市 住吉 1丁目8-14
草加駅
徒歩3分

RC造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

草加市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市 $kind_labe人口推移 草加市における人口推移・動向を調べることができます

草加市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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