ソレアード・オチョ(埼玉県 草加市 住吉 1丁目13-24)の価格相場は 41.0万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (24.9㎡) の 1,028 万円、最も低い部屋は 706号室 (23.6㎡) の 958 万円です。

ソレアード・オチョ 価格相場・家賃相場
41.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,502 円/㎡
(平均値)
8.6
8.0 円/㎡
草加駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソレアード・オチョの価格相場情報

物件の詳細情報

ソレアード・オチョの物件詳細は以下の通りです。

物件名ソレアード・オチョ
住所埼玉県 草加市 住吉 1丁目13-24
建築年2016年
構造RC造
階数9階
小学校区草加小学校
中学校区草加中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター、宅配ボックス、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、温水洗浄便座、オートロック、BS/CS対応、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 8分
東武 東武伊勢崎線 谷塚駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

ソレアード・オチョ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソレアード・オチョ(8フロア、35戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.93㎡
(1K)
-1,028万円6.2万7.3%
20224.93㎡
(1K)
-1,028万円6.2万7.3%
20324.93㎡
(1K)
-1,028万円6.2万7.3%
20523.57㎡
(1K)
-958万円6.0万7.5%
20623.57㎡
(1K)
-958万円6.0万7.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30124.93㎡
(1K)
-1,028万円6.2万7.3%
30224.93㎡
(1K)
-1,028万円6.2万7.3%
30324.93㎡
(1K)
-1,028万円6.2万7.3%
30523.57㎡
(1K)
-958万円6.0万7.5%
30623.57㎡
(1K)
-958万円6.0万7.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40124.93㎡
(1K)
-1,028万円6.2万7.3%
40224.93㎡
(1K)
-1,028万円6.2万7.3%
40324.93㎡
(1K)
-1,028万円6.2万7.3%
40523.57㎡
(1K)
-958万円6.0万7.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50124.93㎡
(1K)
-1,028万円6.2万7.3%
50224.93㎡
(1K)
-1,028万円6.2万7.3%
50324.93㎡
(1K)
-1,028万円6.2万7.3%
50424.93㎡
(1K)
-1,028万円6.2万7.3%
50523.57㎡
(1K)
-958万円6.0万7.5%
50623.57㎡
(1K)
-958万円6.0万7.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60124.93㎡
(1K)
-1,028万円6.2万7.3%
60224.93㎡
(1K)
-1,028万円6.2万7.3%
60324.93㎡
(1K)
-1,028万円6.2万7.3%
60523.57㎡
(1K)
-958万円6.0万7.5%
60623.57㎡
(1K)
-958万円6.0万7.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70124.93㎡
(1K)
-1,028万円6.2万7.3%
70224.93㎡
(1K)
-1,028万円6.2万7.3%
70324.93㎡
(1K)
-1,028万円6.2万7.3%
70523.57㎡
(1K)
-958万円6.0万7.5%
70623.57㎡
(1K)
-958万円6.0万7.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80124.93㎡
(1K)
-1,028万円6.2万7.3%
80224.93㎡
(1K)
-1,028万円6.2万7.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90124.93㎡
(1K)
-1,028万円6.2万7.3%
90224.93㎡
(1K)
-1,028万円6.2万7.3%
90324.93㎡
(1K)
-1,028万円6.2万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレアード・オチョの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は住吉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソレアード・オチョの価格相場、家賃相場は住吉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソレアード・オチョの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
住吉 中古マンション価格相場 推移・動向 住吉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

住吉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソレアード・オチョの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
5m Soleadoocho
埼玉県 草加市 住吉 1丁目13-25
草加駅
徒歩8分

RC造 2015年
21m ピュアパレスTM
埼玉県 草加市 住吉 1丁目13-23
草加駅
徒歩8分
7階建
RC造 1990年
85m ラ コムフォート
埼玉県 草加市 住吉 1丁目12-19
草加駅
徒歩9分
3階建
RC造 1996年
118m ブリリア草加グランスイート
埼玉県 草加市 住吉 2丁目1-15
草加駅
徒歩8分

RC造 2014年
136m Brillia草加グランスイート
埼玉県 草加市 住吉 2丁目2-1
草加駅
徒歩7分
15階建
175部屋
RC造 2014年
141m レガロ草加住吉
埼玉県 草加市 住吉 1丁目14-10
草加駅
徒歩7分

RC造 2014年
160m ネバーランド草加
埼玉県 草加市 神明 1丁目1-3
草加駅
徒歩9分
13階建
60部屋
RC造 2005年
161m ザ・パークハウス草加
埼玉県 草加市 住吉 1丁目16番1
草加駅
徒歩5分
15階建
60部屋
RC造 2017年
167m コスモポート草加
埼玉県 草加市 住吉 1丁目14-3
草加駅
徒歩5分
8階建
RC造 1995年
233m ライフピア草加ヴェールステージ
埼玉県 草加市 住吉 1丁目9-5
草加駅
徒歩3分
5階建
75部屋
RC造 2002年
243m ピエール草加
埼玉県 草加市 神明 2丁目2-16
草加駅
徒歩13分
5階建
RC造 1999年
258m ル・ソレイユ
埼玉県 草加市 中央 2丁目4-14
草加駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
264m ドミール金田
埼玉県 草加市 神明 2丁目3-1
草加駅
徒歩12分
9階建
RC造 1986年
273m シャトレ草加
埼玉県 草加市 高砂 2丁目18-32
草加駅
徒歩4分
10階建
RC造 2011年
290m グローリア初穂
埼玉県 草加市 住吉 1丁目10-35
草加駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
290m グローリア初穂草加
埼玉県 草加市 住吉 1丁目10-35
鳩ケ谷駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
299m ビーナスコート2
埼玉県 草加市 住吉 1丁目8-14
草加駅
徒歩3分

RC造 2016年
302m リバティー草加中央
埼玉県 草加市 中央 2丁目4-1
草加駅
徒歩5分
7階建
RC造 2006年
313m ライオンズマンション草加第2
埼玉県 草加市 神明 2丁目8-18
草加駅
徒歩15分

RC造 1988年
318m ライオンズマンション草加第二
埼玉県 草加市 神明 2丁目8-18
草加駅
徒歩15分
7階建
RC造 1988年
322m ハイムシマ
埼玉県 草加市 住吉 2丁目10-55
草加駅
徒歩10分
3階建
RC造 1986年
324m 共和住吉ビル
埼玉県 草加市 住吉 1丁目5-21
草加駅
徒歩2分

RC造 2012年
326m KYOWA SUMIYOSHI
埼玉県 草加市 住吉 1丁目5-21
草加駅
徒歩2分
4階建
RC造 2012年
326m 草加コーポラス
埼玉県 草加市 高砂 2丁目20-8
草加駅
徒歩3分
6階建
RC造 1965年
339m ルネグランオール
埼玉県 草加市 高砂 2丁目18-21
草加駅
徒歩2分

RC造 1998年
342m コンフォール草加1号棟
埼玉県 草加市 中央 2丁目5-1
草加駅
徒歩7分

RC造 1999年
379m ポレスターステーションシティ草加
埼玉県 草加市 高砂 2丁目18-50
草加駅
徒歩3分
15階建
56部屋
RC造 2013年
387m 藤本ビル
埼玉県 草加市 高砂 2丁目18-16
草加駅
徒歩2分

RC造 1999年
390m Ensoleil1
埼玉県 草加市 神明 2丁目3-17
草加駅
徒歩13分

RC造 2015年
396m アン・ソレイユI
埼玉県 草加市 神明 2丁目3-12
草加駅
徒歩13分
5階建
RC造 2016年
397m ラルゴ草加
埼玉県 草加市 氷川町 2180-6
草加駅
徒歩7分

RC造 1989年
399m ワイズ
埼玉県 草加市 神明 1丁目7-17
草加駅
徒歩12分

RC造 2000年
399m デュオヒルズ草加神明
埼玉県 草加市 神明 1丁目12-6
草加駅
徒歩13分
13階建
RC造 2016年
400m YS
埼玉県 草加市 神明 1丁目7-17
草加駅
徒歩10分
2階建
RC造 2002年
405m クレドール草加
埼玉県 草加市 氷川町 2152-2
草加駅
徒歩3分

RC造 1995年
412m リバーサイドシライ
埼玉県 草加市 住吉 2丁目11-10
草加駅
徒歩12分

RC造 1988年
414m リバーサイド白井
埼玉県 草加市 住吉 2丁目11-10
草加駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
416m ライブコート草加
埼玉県 草加市 氷川町 2149-19
草加駅
徒歩2分

RC造 2009年
418m ルピナスII
埼玉県 草加市 草加 1丁目1-9
草加駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
418m ハイツサカエ
埼玉県 草加市 氷川町 2162-2
草加駅
徒歩5分

RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

住吉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

住吉 $kind_labe人口推移 住吉における人口推移・動向を調べることができます

住吉 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

草加市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。