プランメゾン湯里(大阪府 大阪市 東住吉区 湯里 4丁目9-6)の価格相場は 34.3万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プランメゾン湯里』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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プランメゾン湯里(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプランメゾン湯里の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東住吉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プランメゾン湯里の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東住吉区 中古マンション価格相場 推移・動向
プランメゾン湯里の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 318m | ブラームス東住吉 大阪府 大阪市 東住吉区 住道矢田 5丁目1-4 | 矢田駅 徒歩12分 | 11階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 397m | ネオコーポ東住吉 大阪府 大阪市 東住吉区 湯里 6丁目2-23 | 針中野駅 徒歩13分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 413m | ノバ長居公園2番館 大阪府 大阪市 東住吉区 鷹合 4丁目12-23 | 矢田駅 徒歩8分 | 11階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 437m | ハイネスクラウズ針中野 大阪府 大阪市 東住吉区 湯里 6丁目2-29 | 針中野駅 徒歩13分 | 12階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 471m | 朝日プラザ湯里 大阪府 大阪市 東住吉区 湯里 2丁目21-27 | 針中野駅 徒歩11分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 481m | トーカンマンション湯里 大阪府 大阪市 東住吉区 湯里 6丁目1-22 | 針中野駅 徒歩12分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 612m | ハイツワールド 大阪府 大阪市 東住吉区 矢田 1丁目20-17 | 矢田駅 徒歩7分 | 4階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 658m | 北野マンション(大阪市) 大阪府 大阪市 東住吉区 湯里 2丁目14-12 | 針中野駅 徒歩8分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 773m | SKコーポ針中野 大阪府 大阪市 東住吉区 湯里 2丁目18-11 | 針中野駅 徒歩8分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 803m | グランアッシュ平野 大阪府 大阪市 平野区 喜連西 4丁目6-58 | 喜連瓜破駅 徒歩7分 | 15階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 870m | GSハイム平野2 大阪府 大阪市 平野区 瓜破西 1丁目1-8 | 喜連瓜破駅 徒歩7分 | 10階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 943m | エパック平野アネックス 大阪府 大阪市 平野区 喜連西 1丁目10-4 | 針中野駅 徒歩12分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 962m | エスリード長居公園 大阪府 大阪市 東住吉区 鷹合 1丁目3-30 | 針中野駅 徒歩11分 | 9階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 993m | ベリスタ喜連瓜破 大阪府 大阪市 平野区 瓜破西 1丁目7-16 | 喜連瓜破駅 徒歩6分 | 15階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1070m | ザランクス東住吉中野 大阪府 大阪市 東住吉区 中野 3丁目8-11 | 針中野駅 徒歩8分 | 15階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1079m | ブラームス長居公園 大阪府 大阪市 東住吉区 公園南矢田 1丁目17-2 | 長居駅 徒歩12分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1089m | シャリエ平野ウエスト 大阪府 大阪市 平野区 喜連西 1丁目16-3 | 平野駅 徒歩12分 | 10階建 134部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1108m | グランドメゾン平野パークフロント 大阪府 大阪市 平野区 瓜破西 1丁目8-10 | 喜連瓜破駅 徒歩4分 | 14階建 123部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1151m | シャリエ平野 大阪府 大阪市 平野区 喜連西 1丁目16-11 | 平野駅 徒歩10分 | 10階建 136部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1156m | プレファシオ平野 大阪府 大阪市 平野区 喜連西 5丁目4-2 | 喜連瓜破駅 徒歩11分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1196m | クレアシティ平野 大阪府 大阪市 平野区 平野西 1丁目11-31 | 平野駅 徒歩10分 | 15階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1240m | エスリード針中野 大阪府 大阪市 東住吉区 針中野 2丁目1-13 | 駒川中野駅 徒歩4分 | 12階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1292m | 朝日プラザ平野南 大阪府 大阪市 平野区 喜連 2丁目5-23 | 喜連瓜破駅 徒歩3分 | 6階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1306m | ルイシャトレ平野喜連(1番館･2番館) 大阪府 大阪市 平野区 喜連 2丁目5 | 喜連瓜破駅 徒歩5分 | 11階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1315m | サンメゾン駒川中野エルド 大阪府 大阪市 東住吉区 中野 3丁目2-12 | 駒川中野駅 徒歩7分 | 15階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1317m | ディアステージ長居公園ファインビュー 大阪府 大阪市 東住吉区 南田辺 5丁目30-1 | 鶴ケ丘駅 徒歩10分 | 15階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1324m | ハイム東住吉 大阪府 大阪市 平野区 喜連西 5丁目1-8 | 平野駅 徒歩8分 | 3階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1336m | ユニハイム東住吉 大阪府 大阪市 東住吉区 中野 4丁目3-27 | 駒川中野駅 徒歩9分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1347m | ダイヤモンドメゾン南田辺 大阪府 大阪市 東住吉区 南田辺 5丁目5-22 | 針中野駅 徒歩10分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1364m | 長居公園ハウス 大阪府 大阪市 住吉区 長居東 1丁目7-34 | 長居駅 徒歩8分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1370m | 長居第2コーポラス 大阪府 大阪市 東住吉区 南田辺 4丁目9-2 | 鶴ケ丘駅 徒歩9分 | 7階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1389m | グランアルト駒川中野 大阪府 大阪市 東住吉区 東田辺 2丁目6-6 | 駒川中野駅 徒歩5分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1395m | ユニハイム喜連 大阪府 大阪市 平野区 喜連 2丁目5-41 | 喜連瓜破駅 徒歩2分 | 10階建 123部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1409m | アジュール平野西 大阪府 大阪市 平野区 平野西 6丁目6-15 | 平野駅 徒歩6分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1417m | シーズ長居公園 大阪府 大阪市 住吉区 長居東 1丁目7-25 | 長居駅 徒歩8分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1423m | 平野西ガーデンハウス 大阪府 大阪市 平野区 平野西 1丁目2-13 | 平野駅 徒歩6分 | 11階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1427m | ネオハイツ東住吉 大阪府 大阪市 東住吉区 中野 2丁目5-28 | 駒川中野駅 徒歩9分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1432m | ウェリスリビオ平野 大阪府 大阪市 平野区 背戸口 1丁目22-25 | 平野駅 徒歩7分 | 14階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1433m | コスモ東住吉中野 大阪府 大阪市 東住吉区 中野 1丁目12-2 | 駒川中野駅 徒歩7分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1437m | コスモ駒川中野 大阪府 大阪市 東住吉区 東田辺 2丁目4-19 | 駒川中野駅 徒歩6分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
東住吉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市東住吉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.9%)すると予測されています。 大阪市東住吉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.9%)すると予測され、大阪市の減少傾向(-3.7%)と同様、減少傾向にあります。
東住吉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.5 万人 | -3.95% |
| 2045 年 | 10.9 万人 | -3.87% |
| 2040 年 | 11.3 万人 | -3.85% |
| 2035 年 | 11.8 万人 | -3.77% |
| 2030 年 | 12.2 万人 | -3.61% |
| 2025 年 | 12.7 万人 | -0.69% |
| 2020 年 | 12.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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