ブライトネス(東京都 江戸川区 平井 7丁目31-12)の価格相場は 48.8万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (34.0㎡) の 1,655 万円、最も低い部屋は 302号室 (31.1㎡) の 1,526 万円です。

ブライトネス 価格相場・家賃相場
48.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,508 円/㎡
(平均値)
32.0
16.0 円/㎡
平井駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブライトネスの価格相場情報

物件の詳細情報

ブライトネスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブライトネス
住所東京都 江戸川区 平井 7丁目31-12
建築年1993年
構造鉄骨造
階数4階
用途地域不明
小学校区平井小学校
中学校区小松川第三中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ペット相談可、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR総武線 平井駅  徒歩 16分
東武 東武亀戸線 東あずま駅  徒歩 18分
東武 東武亀戸線 小村井駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブライトネス(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10134.00㎡
(1LDK)
-1,655万円8.4万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20133.12㎡
(1DK)
-1,615万円8.3万6.1%
20231.14㎡
(1DK)
-1,526万円7.9万6.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30133.12㎡
(1DK)
-1,615万円8.3万6.1%
30231.14㎡
(1DK)
-1,526万円7.9万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブライトネスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブライトネスの価格相場、家賃相場は平井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブライトネスの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平井 中古マンション価格相場 推移・動向 平井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブライトネスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 東洋ハイツ
東京都 江戸川区 平井 7丁目30-12
平井駅
徒歩13分

鉄骨造 1981年
53m 品川ハイツ
東京都 江戸川区 平井 7丁目31-1
平井駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年
54m スリーベルズ
東京都 江戸川区 平井 7丁目32-13
平井駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
57m ドゥ・シェーヌ
東京都 江戸川区 平井 7丁目24-9
東あずま駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
87m エステート676
東京都 江戸川区 平井 6丁目76-7
平井駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1989年
89m アザレアマンション
東京都 江戸川区 平井 6丁目76-6
平井駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
93m GrandirMaison
東京都 江戸川区 平井 6丁目74-8
平井駅
徒歩12分

鉄骨造 2012年
98m サンライズシミズ
東京都 江戸川区 平井 6丁目76-3
平井駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
109m 藤コーポ
東京都 江戸川区 平井 7丁目29-16
平井駅
徒歩10分

鉄骨造 1975年
120m マエザワハイツ
東京都 江戸川区 平井 7丁目29-3
平井駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1988年
122m ISHIIアメニティハイツ
東京都 江戸川区 平井 7丁目29-6
平井駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
131m エスコートアゼリア
東京都 江戸川区 平井 7丁目29-1
平井駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
132m 来栖ビル
東京都 江戸川区 平井 6丁目74-12
平井駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
141m それいゆ市川
東京都 江戸川区 平井 6丁目74-14
平井駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
148m コーポルピナス
東京都 江戸川区 平井 7丁目20-12
平井駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1988年
163m メゾンスギヤマ
東京都 江戸川区 平井 7丁目20-8
平井駅
徒歩13分

鉄骨造 1980年
174m オクセェイ中平井
東京都 江戸川区 平井 6丁目75-2
平井駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
219m N・Sコーポ
東京都 江戸川区 平井 6丁目61-9
平井駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
220m 中村マンション
東京都 江戸川区 平井 7丁目34-1
平井駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1984年
222m コーポ平井
東京都 江戸川区 平井 7丁目28-3
平井駅
徒歩10分

鉄骨造 1978年
227m フォセットハウス
東京都 江戸川区 平井 7丁目34-35
平井駅
徒歩17分

鉄骨造 2004年
235m アルビオン平井
東京都 江戸川区 平井 7丁目25-7
平井駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
252m EmpereurFer紀隆
東京都 江戸川区 平井 7丁目17-36
平井駅
徒歩14分

鉄骨造 2007年
253m ザ・ウイング
東京都 江戸川区 平井 7丁目19-7
平井駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
256m ABEハウス
東京都 江戸川区 平井 6丁目61-16
平井駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
259m ソルビオス1
東京都 江戸川区 平井 7丁目17-4
平井駅
徒歩13分

鉄骨造 2005年
271m フラワーマンション
東京都 江戸川区 平井 7丁目1-24
平井駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1990年
272m ガーデンテラスサンリバー
東京都 江戸川区 平井 7丁目27-2
平井駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
275m 中野コーポ
東京都 江戸川区 平井 7丁目18-1
平井駅
徒歩14分

鉄骨造 1980年
275m スイートリー
東京都 江戸川区 平井 7丁目34-30
平井駅
徒歩15分

鉄骨造 2006年
277m チェリーハイツ
東京都 江戸川区 平井 7丁目34-30
平井駅
徒歩14分

鉄骨造 2004年
289m リヴェール
東京都 江戸川区 平井 7丁目34-29
平井駅
徒歩17分

鉄骨造 2004年
302m Oriente
東京都 江戸川区 平井 6丁目60-14
平井駅
徒歩11分

鉄骨造 2013年
304m アネックス平井
東京都 江戸川区 平井 7丁目16-12
平井駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
304m ハイツ白梅
東京都 江戸川区 平井 6丁目54-8
平井駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
305m LaFrontera
東京都 江戸川区 平井 6丁目60-7
平井駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
315m アドナイイルエ
東京都 江戸川区 平井 7丁目1-15
平井駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
319m アレイマンション
東京都 江戸川区 平井 7丁目16-13
平井駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
324m ジュネス・ドミール
東京都 江戸川区 平井 7丁目16-16
平井駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
335m アネックス18
東京都 江戸川区 平井 6丁目54-5
平井駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

平井 $kind_labe人口推移 平井における人口推移・動向を調べることができます

平井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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