フラワーコート(神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目21-24)の価格相場は 56.0万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (24.0㎡) の 1,343 万円、最も低い部屋は 402号室 (23.4㎡) の 1,314 万円です。

フラワーコート 価格相場・家賃相場
56.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,535 円/㎡
(平均値)
16.9
13.0 円/㎡
大船駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フラワーコートの価格相場情報

物件の詳細情報

フラワーコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名フラワーコート
住所神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目21-24
建築年2008年
構造RC造
階数4階
小学校区玉縄小学校
中学校区玉縄中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、システムキッチン、オートロック、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 13分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 13分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 13分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 13分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 13分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 13分
その他 湘南モノレール 富士見町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フラワーコート(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20223.45㎡
(1K)
-1,314万円6.0万5.4%
20323.53㎡
(1K)
-1,318万円6.0万5.4%
20423.99㎡
(1R)
-1,343万円6.1万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30323.53㎡
(1K)
-1,318万円6.0万5.4%
30423.99㎡
(1R)
-1,343万円6.1万5.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40123.45㎡
(1K)
-1,314万円6.0万5.4%
40223.45㎡
(1K)
-1,314万円6.0万5.4%
40423.99㎡
(1R)
-1,343万円6.1万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフラワーコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岡本のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフラワーコートの価格相場、家賃相場は岡本のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フラワーコートの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岡本 中古マンション価格相場 推移・動向 岡本における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岡本 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フラワーコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
148m フラワーマンション
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目13-1
大船駅
徒歩14分
4階建
RC造 1977年
295m KTエンゼルマンション
神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目13-26
大船駅
徒歩10分

RC造 2012年
311m アーバンハイツ光陽
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目9-25
大船駅
徒歩13分
2階建
RC造 1990年
312m メゾンレジーナ
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目14-8
大船駅
徒歩12分
3階建
RC造 1999年
383m ハピネス鎌倉2
神奈川県 鎌倉市 植木 176-3
富士見町駅
徒歩20分

RC造 2002年
418m プロミエン
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目5-10
大船駅
徒歩13分

RC造 1994年
431m 藤和鎌倉玉縄ホームズ弐番館
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目3-1
大船駅
徒歩9分

RC造 2004年
436m 鎌倉玉縄ホームズ弐番館
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目3-1
大船駅
徒歩9分
5階建
51部屋
RC造 2005年
478m 大船コーポビアネーズ
神奈川県 鎌倉市 植木 78
大船駅
徒歩17分

RC造 1974年
527m ミオカステーロ鎌倉玉縄
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目1-5
大船駅
徒歩9分
5階建
40部屋
RC造 2004年
539m 鎌倉玉縄ホームズ
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目1-28
大船駅
徒歩8分
5階建
30部屋
RC造 2003年
547m 藤和鎌倉玉縄ホームズ
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目2-3
戸塚駅
徒歩8分

RC造 2002年
575m エンゼルブレッサ鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 山崎 973-2
大船駅
徒歩13分
6階建
37部屋
RC造 2004年
582m ハイグリーン鎌倉植木
神奈川県 鎌倉市 植木 598-3
大船駅
徒歩19分

RC造 1984年
596m オーベル鎌倉植木
神奈川県 鎌倉市 植木 425-1
富士見町駅
徒歩26分

RC造 1990年
626m サウスアリーナ鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 山崎 980-5
大船駅
徒歩13分
9階建
150部屋
RC造 2008年
629m コープ鎌倉植木
神奈川県 鎌倉市 植木 66-1
大船駅
徒歩26分

RC造 2000年
658m エクセラ鎌倉植木
神奈川県 鎌倉市 植木 624
大船駅
徒歩25分

RC造 2011年
669m DIKマンション大船
神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目2-1
大船駅
徒歩4分
7階建
RC造 1974年
674m 鎌倉グランマークス
神奈川県 鎌倉市 岡本 1500-47
大船駅
徒歩20分
14階建
410部屋
RC造 2007年
678m Aberi
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目9-3
富士見町駅
徒歩7分

RC造 2016年
714m グランシティ鎌倉植木の杜
神奈川県 鎌倉市 植木 422-14
大船駅
徒歩24分
9階建
77部屋
RC造 2007年
719m 藤和鎌倉台コープ
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目20-41
富士見町駅
徒歩4分
6階建
RC造 1982年
721m ジュネス飯村
神奈川県 鎌倉市 植木 575
大船駅
徒歩22分

RC造 1986年
732m レーベンハイム鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 大船 1丁目1-20
大船駅
徒歩7分
10階建
62部屋
RC造 2005年
737m SKハイツ
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目15-20
富士見町駅
徒歩2分
3階建
RC造 1999年
759m クリオ鎌倉岡本ホームズ
神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目9-15
大船駅
徒歩7分

RC造 1988年
776m 鎌倉服部ビル
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目3-2
富士見町駅
徒歩5分
3階建
RC造 2008年
778m ワイドリバー大船第二
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目3-2
大船駅
徒歩6分

RC造 1983年
783m 鎌倉植木ヒルステージ
神奈川県 鎌倉市 植木 422-1
大船駅
徒歩28分

RC造 2002年
787m ルピナス鎌倉玉縄
神奈川県 鎌倉市 玉縄 2丁目9-6
大船駅
徒歩13分

RC造 1999年
827m トムピエリス鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目18-10
富士見町駅
徒歩2分

RC造 2003年
838m 湘英マンション
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目2-2
富士見町駅
徒歩6分
4階建
RC造 1980年
838m 湘英ビル湘南マンション
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目2-2
大船駅
徒歩7分

RC造 1979年
852m クリアT&T
神奈川県 鎌倉市 大船 1丁目3-13
大船駅
徒歩4分
7階建
RC造 2009年
861m パラシオン鎌倉玉縄
神奈川県 鎌倉市 玉縄 2丁目525-1
大船駅
徒歩10分
3階建
RC造 1987年
865m 鎌倉グリーンマンション
神奈川県 鎌倉市 植木 436-1
大船駅
徒歩22分

RC造 1981年
867m グランベスト湘南
神奈川県 鎌倉市 大船 1丁目3-11
大船駅
徒歩3分

RC造 1992年
878m ヒルズ鎌倉玉縄
神奈川県 鎌倉市 玉縄 4丁目258-1
大船駅
徒歩16分

RC造 1997年
888m イリブランシール
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目11-16
富士見町駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岡本の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

岡本 $kind_labe人口推移 岡本における人口推移・動向を調べることができます

岡本 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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