フォーブル(千葉県 浦安市 堀江 3丁目1-2)の価格相場は 76.2万円/㎡ (坪単価 252万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (42.8㎡) の 3,108 万円、最も低い部屋は 2階 (27.8㎡) の 2,169 万円です。

フォーブル 価格相場・家賃相場
76.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,390 円/㎡
(平均値)
11.7
9.0 円/㎡
浦安駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォーブルの価格相場情報

物件の詳細情報

フォーブルの物件詳細は以下の通りです。

物件名フォーブル
住所千葉県 浦安市 堀江 3丁目1-2
建築年2013年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ東西線 南行徳駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォーブル(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.79㎡
(1LDK)
-3,108万円9.2万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.80㎡
(1K)
-2,169万円7.0万3.9%
2階30.64㎡
(1K)
-2,359万円7.5万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階30.64㎡
(1K)
-2,359万円7.5万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォーブルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀江のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォーブルの価格相場、家賃相場は堀江のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォーブルの周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀江 中古マンション価格相場 推移・動向 堀江における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀江 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォーブルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m FairCityウラヤス
千葉県 浦安市 堀江 3丁目10-28
浦安駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
52m フェアシティ浦安
千葉県 浦安市 堀江 3丁目10-28
浦安駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2005年
60m 四辻マンション
千葉県 浦安市 堀江 3丁目10-20
浦安駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
72m ハイム21
千葉県 浦安市 堀江 3丁目10-19
浦安駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1996年
72m ラ ソレイユ ルヴァン
千葉県 浦安市 堀江 3丁目10-19
浦安駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1996年
95m ストークマンション新中通り
千葉県 浦安市 猫実 4丁目2-3
浦安駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
95m ストークマンション新中通
千葉県 浦安市 猫実 4丁目2-3
浦安駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2014年
119m MemorialBridge
千葉県 浦安市 堀江 3丁目2-2
浦安駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
120m メモリアル・ブリッジ
千葉県 浦安市 堀江 3丁目2-2
浦安駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2008年
144m グローリヤマンション
千葉県 浦安市 猫実 3丁目5-14
浦安駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1995年
148m クレール
千葉県 浦安市 猫実 3丁目9-3
浦安駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2008年
149m サウスコートEJ
千葉県 浦安市 猫実 4丁目2-19
浦安駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2012年
171m メゾン・ド・シェヴァル
千葉県 浦安市 堀江 3丁目20-15
浦安駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1997年
175m 第5丸増ビル
千葉県 浦安市 猫実 4丁目13-2
浦安駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
179m ハウスアベニュー
千葉県 浦安市 猫実 4丁目15-38
浦安駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1973年
188m セラヴィK
千葉県 浦安市 猫実 3丁目24-1
浦安駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1996年
197m フラワーガーデンヒルズ
千葉県 浦安市 堀江 3丁目7-15
浦安駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
205m ベイサイド
千葉県 浦安市 堀江 3丁目7-11
浦安駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
215m ガーデンビラ太田
千葉県 浦安市 堀江 3丁目21-10
浦安駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1988年
222m ベルファミーユ
千葉県 浦安市 堀江 3丁目21-11
浦安駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1997年
222m シオン
千葉県 浦安市 堀江 2丁目19-6
浦安駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
227m 山源水産ビル
千葉県 浦安市 猫実 3丁目21-1
浦安駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1999年
238m 渋谷マンション
千葉県 浦安市 堀江 3丁目24-24
浦安駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
242m ハウスU・Y
千葉県 浦安市 猫実 4丁目11-11
浦安駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
242m 光ハイツ
千葉県 浦安市 猫実 4丁目4-27
浦安駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1981年
244m マリーナデルレイ5
千葉県 浦安市 猫実 4丁目17-22
浦安駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
245m CATS
千葉県 浦安市 猫実 4丁目17-22
新浦安駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2010年
245m マリーナデルレイV
千葉県 浦安市 猫実 4丁目17-22
浦安駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2010年
252m メゾンクレール
千葉県 浦安市 堀江 2丁目12-9
浦安駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1991年
259m ビラコスモ吉田
千葉県 浦安市 堀江 3丁目15-8
浦安駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
259m ルピナスKIKUYO
千葉県 浦安市 堀江 3丁目15-12
浦安駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2003年
259m ルピナス・キクヨ
千葉県 浦安市 堀江 3丁目15-12
浦安駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2003年
265m オーガスタ14
千葉県 浦安市 堀江 2丁目10-12
浦安駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1991年
265m ヴァンベール渋谷
千葉県 浦安市 堀江 3丁目22-11
浦安駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2005年
266m 大信
千葉県 浦安市 猫実 4丁目16
浦安駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
269m グランソレイユ
千葉県 浦安市 猫実 4丁目10-25
浦安駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2004年
280m ポルトフィーノ
千葉県 浦安市 堀江 3丁目26-33
浦安駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1998年
280m レオパレス真樹葉
千葉県 浦安市 堀江 2丁目20-28
浦安駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2001年
281m 大信マンション
千葉県 浦安市 猫実 4丁目16-4
浦安駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2011年
284m グランメール岡崎
千葉県 浦安市 堀江 3丁目26-2
浦安駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

堀江 $kind_labe人口推移 堀江における人口推移・動向を調べることができます

堀江 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦安市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -1.63%
2045 16.6 万人 -1.47%
2040 16.9 万人 -0.91%
2035 17.1 万人 -0.88%
2030 17.2 万人 -0.53%
2025 17.3 万人 +0.92%
2020 17.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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