フォレスト山手(神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目118)の価格相場は 46.4万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フォレスト山手』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フォレスト山手(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 19.87㎡ (1K) | - | 922万円 | 4.7万 | 6.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 19.87㎡ (1K) | - | 922万円 | 4.7万 | 6.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォレスト山手の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フォレスト山手の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中区 中古マンション価格相場 推移・動向
フォレスト山手の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23m | ハーミットクラブハウス山手・本郷町 神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目125-3 | 横浜駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 25m | ヒルトップオオタA棟 神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目119 | 山手駅 徒歩12分 | | 木造 | 1987年 |
| 25m | ビームス山手 神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目125-1 | 山手駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| 37m | ヒルトップオオタ 神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目119 | 山手駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 57m | リブリ・HUGEL山手 神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目113 | 山手駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 88m | Jハイツ1 神奈川県 横浜市 中区 西之谷町 16-9 | 山手駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 97m | ラシュレ 神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目105 | 山手駅 徒歩13分 | | 木造 | 2015年 |
| 137m | セラフィーユ 神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目98 | 山手駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 137m | セラフィーユ壱番館 神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目98 | 山手駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 137m | セラフィーユ弐番館 神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目98 | 山手駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 194m | 伊藤アパート 神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目222 | 山手駅 徒歩14分 | | 木造 | 1981年 |
| 199m | レオネクスト山手 神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目222 | 山手駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 199m | レオパレス山手第2 神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目222 | 山手駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 203m | レオパレス山手PRIMAIRE 神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目222 | 山手駅 徒歩15分 | | 木造 | 1986年 |
| 208m | ピュアウインド本牧 神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目188-2 | 山手駅 徒歩15分 | | 木造 | 1998年 |
| 214m | ウインドミル山手 神奈川県 横浜市 中区 西之谷町 80 | 山手駅 徒歩13分 | | 木造 | 1994年 |
| 216m | リヴェール山手 神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目243-2 | 山手駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 218m | 山手グリーンハウス2 神奈川県 横浜市 中区 西之谷町 108 | 山手駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 222m | 本牧ハウス 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目240 | 山手駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 229m | 山手グリーンハウス1 神奈川県 横浜市 中区 西之谷町 108 | 山手駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 235m | 今井荘 神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目219 | 山手駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 238m | 第二小柳コーポ 神奈川県 横浜市 中区 本牧緑ケ丘 23 | 山手駅 徒歩8分 | | 木造 | 1977年 |
| 250m | 池田サンハイツ 神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目153 | 山手駅 徒歩15分 | | 木造 | 1992年 |
| 251m | メゾン池田 神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目242 | 山手駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 254m | ベルヴィユーイースト 神奈川県 横浜市 中区 西之谷町 100 | 山手駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| 262m | 西之谷グリーンハイツ 神奈川県 横浜市 中区 西之谷町 122 | 山手駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 273m | エルベ山手C 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目206-5 | 山手駅 徒歩15分 | | 木造 | 1990年 |
| 277m | アルテリーヴェ山手 神奈川県 横浜市 中区 西之谷町 121 | 山手駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 280m | エルベ山手D 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目206-6 | 山手駅 徒歩15分 | | 木造 | 1990年 |
| 281m | エルベ山手F 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目206-7 | 山手駅 徒歩13分 | | 木造 | 1991年 |
| 288m | エルベ山手G 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目206-8 | 山手駅 徒歩18分 | | 木造 | 1991年 |
| 289m | ハイツ西之谷 神奈川県 横浜市 中区 西之谷町 66-1 | 山手駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 290m | ナイスビュー山手 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目210-1 | 山手駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 291m | ナイスヴュー山手 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目210-1 | 山手駅 徒歩14分 | | 木造 | 1989年 |
| 291m | シャトー山手 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目206 | 山手駅 徒歩14分 | | 木造 | 1991年 |
| 291m | エルベ山手A 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目206 | 横浜駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 291m | エルベ山手 H号棟 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目206 | 山手駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 300m | ラックスホーム本牧ヒルズパート2 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目204-6 | 山手駅 徒歩18分 | | 木造 | 1987年 |
| 301m | エルベ山手H 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目206 | 山手駅 徒歩15分 | | 木造 | 1990年 |
| 307m | ラックス本牧パート1 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目204-6 | 山手駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。
中区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.0 万人 | -1.28% |
| 2045 年 | 15.2 万人 | -0.88% |
| 2040 年 | 15.3 万人 | -0.38% |
| 2035 年 | 15.4 万人 | +0.07% |
| 2030 年 | 15.4 万人 | +0.38% |
| 2025 年 | 15.3 万人 | +1.14% |
| 2020 年 | 15.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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