本牧ハウス(神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目240)の価格相場は 27.8万円/㎡ (坪単価 92.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

本牧ハウス 価格相場・家賃相場
27.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,847 円/㎡
(平均値)
34.6
18.0 円/㎡
山手駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

本牧ハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

本牧ハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名本牧ハウス
住所神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目240
建築年1990年
構造木造
階数2階
小学校区大鳥小学校
中学校区本牧中学校
アクセス JR JR根岸線 山手駅  徒歩 18分
その他 横浜みなとみらい線 元町・中華街駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

本牧ハウス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10245.54㎡
(3DK)
-1,267万円8.4万8.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の本牧ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する本牧ハウスの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

本牧ハウスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

本牧ハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
91m ナイスビュー山手
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目210-1
山手駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
91m ナイスヴュー山手
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目210-1
山手駅
徒歩14分

木造 1989年
96m エルベ山手C
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目206-5
山手駅
徒歩15分

木造 1990年
98m エルベ山手D
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目206-6
山手駅
徒歩15分

木造 1990年
103m エルベ山手A
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目206
横浜駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
103m エルベ山手 H号棟
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目206
山手駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
104m シャトー山手
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目206
山手駅
徒歩14分

木造 1991年
105m ラックス本牧パート1
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目204-6
山手駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
107m エルベ山手F
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目206-7
山手駅
徒歩13分

木造 1991年
109m エルベ山手G
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目206-8
山手駅
徒歩18分

木造 1991年
109m ラックスホーム本牧ヒルズパート2
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目204-6
山手駅
徒歩18分

木造 1987年
124m エルベ山手H
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目206
山手駅
徒歩15分

木造 1990年
142m リヴェール山手
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目243-2
山手駅
徒歩13分
2階建
木造 1997年
161m 伊藤アパート
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目222
山手駅
徒歩14分

木造 1981年
169m グリーンガーデン本郷町
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目257-1
山手駅
徒歩25分

木造 1988年
171m レオネクスト山手
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目222
山手駅
徒歩16分
2階建
木造 2013年
171m レオパレス山手第2
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目222
山手駅
徒歩21分
2階建
木造 1988年
181m メゾン池田
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目242
山手駅
徒歩15分

木造 1993年
183m ラシュレ
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目105
山手駅
徒歩13分

木造 2015年
184m レオパレス山手PRIMAIRE
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目222
山手駅
徒歩15分

木造 1986年
195m リブリ・HUGEL山手
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目113
山手駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
202m ビームス山手
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目125-1
山手駅
徒歩10分

木造 2014年
202m ハーミットクラブハウス山手・本郷町
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目125-3
横浜駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
211m 今井荘
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目219
山手駅
徒歩9分
2階建
木造 1970年
220m ヒルトップオオタ
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目119
山手駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
222m フォレスト山手
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目118
山手駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
223m ヒルトップオオタA棟
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目119
山手駅
徒歩12分

木造 1987年
228m ベイサイドヒル山手
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目261
山手駅
徒歩1分
2階建
木造 1996年
228m ベイサイドヒル山手A
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目261
山手駅
徒歩10分

木造 1995年
238m セラフィーユ
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目98
山手駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
238m セラフィーユ壱番館
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目98
山手駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
238m セラフィーユ弐番館
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目98
山手駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
257m ピュアウインド本牧
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目188-2
山手駅
徒歩15分

木造 1998年
268m ウイングコースト
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目276
山手駅
徒歩18分

木造 2006年
277m 池田サンハイツ
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目153
山手駅
徒歩15分

木造 1992年
291m ストゥディオ本牧
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目268-2
山手駅
徒歩18分

木造 1991年
302m 菅谷アパート
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目586
石川町駅
徒歩60分

木造 1978年
304m 第二小柳コーポ
神奈川県 横浜市 中区 本牧緑ケ丘 23
山手駅
徒歩8分

木造 1977年
307m レジェンド本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目271
桜木町駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
309m Jハイツ1
神奈川県 横浜市 中区 西之谷町 16-9
山手駅
徒歩8分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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