Name: ファインレジデンスふじみ野(ファインレジデンスフジミノ)
SKU: ファインレジデンスふじみ野(ファインレジデンスフジミノ)
Price: 548000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ファインレジデンスふじみ野(ファインレジデンスフジミノ)(埼玉県ふじみ野市うれし野 2丁目7-1)の価格相場は 54.8万円/㎡ (坪単価 181万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (71.0㎡) の 3,919 万円 (新築時価格・分譲時価格から-25.9%)、最も低い部屋は 1503号室 (55.7㎡) の 3,017 万円 (新築時価格・分譲時価格から-32.8%)です。

ファインレジデンスふじみ野(ファインレジデンスフジミノ) 価格相場・家賃相場

54.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,599 円/㎡

(平均値)

4.0 年

6.0 円/㎡

ふじみ野駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ファインレジデンスふじみ野(ファインレジデンスフジミノ)の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
ふじみ野市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ファインレジデンスふじみ野(ファインレジデンスフジミノ)の価格相場情報

物件の詳細情報

ファインレジデンスふじみ野(ファインレジデンスフジミノ)の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ファインレジデンスふじみ野(ファインレジデンスフジミノ)
住所	埼玉県ふじみ野市うれし野 2丁目7-1
建築年	2021年
構造	RC造
総戸数	76部屋
階数	15階
用途地域	近隣商業地域
管理会社	京阪カインド(株)
駐車場	49台駐車費※1:8000/月 ~ 15000/月駐車設置率:64%
アクセス	東武東武東上本線ふじみ野駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファインレジデンスふじみ野(ファインレジデンスフジミノ)(15フロア、76戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	68.98㎡ (3LDK)	5,018万円	3,800万円	10.5万	3.3%
102	64.60㎡ (3LDK)	3,998万円	3,540万円	10.4万	3.5%
103	64.60㎡ (3LDK)	4,558万円	3,540万円	10.4万	3.5%
104	64.60㎡ (3LDK)	4,558万円	3,540万円	10.4万	3.5%
105	55.66㎡ (2LDK)	3,998万円	3,017万円	9.9万	3.9%
106	70.98㎡ (3LDK)	5,288万円	3,919万円	10.6万	3.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	68.98㎡ (3LDK)	4,918万円	3,800万円	10.5万	3.3%
202	64.60㎡ (3LDK)	3,998万円	3,540万円	10.4万	3.5%
203	64.60㎡ (3LDK)	4,538万円	3,540万円	10.4万	3.5%
204	64.60㎡ (3LDK)	4,538万円	3,540万円	10.4万	3.5%
205	55.66㎡ (2LDK)	3,998万円	3,017万円	9.9万	3.9%
206	70.98㎡ (3LDK)	5,148万円	3,919万円	10.6万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	68.98㎡ (3LDK)	4,978万円	3,800万円	10.5万	3.3%
302	64.60㎡ (3LDK)	4,448万円	3,540万円	10.4万	3.5%
303	64.60㎡ (3LDK)	4,568万円	3,540万円	10.4万	3.5%
304	64.60㎡ (3LDK)	4,568万円	3,540万円	10.4万	3.5%
305	55.66㎡ (2LDK)	4,018万円	3,017万円	9.9万	3.9%
306	70.98㎡ (3LDK)	5,188万円	3,919万円	10.6万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	68.98㎡ (3LDK)	5,158万円	3,800万円	10.5万	3.3%
402	64.60㎡ (3LDK)	4,618万円	3,540万円	10.4万	3.5%
403	64.60㎡ (3LDK)	4,618万円	3,540万円	10.4万	3.5%
404	64.60㎡ (3LDK)	4,618万円	3,540万円	10.4万	3.5%
405	55.66㎡ (2LDK)	4,068万円	3,017万円	9.9万	3.9%
406	70.98㎡ (3LDK)	5,248万円	3,919万円	10.6万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	68.98㎡ (3LDK)	5,218万円	3,800万円	10.5万	3.3%
502	64.60㎡ (3LDK)	4,738万円	3,540万円	10.4万	3.5%
503	64.60㎡ (3LDK)	4,738万円	3,540万円	10.4万	3.5%
504	64.60㎡ (3LDK)	4,738万円	3,540万円	10.4万	3.5%
505	55.66㎡ (2LDK)	4,178万円	3,017万円	9.9万	3.9%
506	70.98㎡ (3LDK)	5,378万円	3,919万円	10.6万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	68.98㎡ (3LDK)	5,268万円	3,800万円	10.5万	3.3%
602	64.60㎡ (3LDK)	4,768万円	3,540万円	10.4万	3.5%
603	64.60㎡ (3LDK)	4,768万円	3,540万円	10.4万	3.5%
604	64.60㎡ (3LDK)	4,768万円	3,540万円	10.4万	3.5%
605	55.66㎡ (2LDK)	4,208万円	3,017万円	9.9万	3.9%
606	70.98㎡ (3LDK)	5,418万円	3,919万円	10.6万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	68.98㎡ (3LDK)	5,298万円	3,800万円	10.5万	3.3%
702	64.60㎡ (3LDK)	4,798万円	3,540万円	10.4万	3.5%
703	64.60㎡ (3LDK)	4,798万円	3,540万円	10.4万	3.5%
704	64.60㎡ (3LDK)	4,798万円	3,540万円	10.4万	3.5%
705	55.66㎡ (2LDK)	4,238万円	3,017万円	9.9万	3.9%
706	70.98㎡ (3LDK)	5,458万円	3,919万円	10.6万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	68.98㎡ (3LDK)	5,378万円	3,800万円	10.5万	3.3%
802	64.60㎡ (3LDK)	4,828万円	3,540万円	10.4万	3.5%
803	64.60㎡ (3LDK)	4,828万円	3,540万円	10.4万	3.5%
804	64.60㎡ (3LDK)	4,828万円	3,540万円	10.4万	3.5%
805	55.66㎡ (2LDK)	4,268万円	3,017万円	9.9万	3.9%
806	70.98㎡ (3LDK)	5,498万円	3,919万円	10.6万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.08㎡ (3LDK)	5,898万円	3,865万円	10.6万	3.3%
902	64.60㎡ (3LDK)	4,848万円	3,540万円	10.4万	3.5%
903	55.66㎡ (2LDK)	4,288万円	3,017万円	9.9万	3.9%
904	70.98㎡ (3LDK)	5,538万円	3,919万円	10.6万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.08㎡ (3LDK)	5,478万円	3,865万円	10.6万	3.3%
1002	64.60㎡ (3LDK)	4,878万円	3,540万円	10.4万	3.5%
1003	55.66㎡ (2LDK)	4,318万円	3,017万円	9.9万	3.9%
1004	70.98㎡ (3LDK)	5,578万円	3,919万円	10.6万	3.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	70.08㎡ (3LDK)	5,518万円	3,865万円	10.6万	3.3%
1102	64.60㎡ (3LDK)	4,908万円	3,540万円	10.4万	3.5%
1103	55.66㎡ (2LDK)	4,348万円	3,017万円	9.9万	3.9%
1104	70.98㎡ (3LDK)	5,618万円	3,919万円	10.6万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	70.08㎡ (3LDK)	5,558万円	3,865万円	10.6万	3.3%
1202	64.60㎡ (3LDK)	4,938万円	3,540万円	10.4万	3.5%
1203	55.66㎡ (2LDK)	4,378万円	3,017万円	9.9万	3.9%
1204	70.98㎡ (3LDK)	5,658万円	3,919万円	10.6万	3.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	70.08㎡ (3LDK)	5,598万円	3,865万円	10.6万	3.3%
1302	64.60㎡ (3LDK)	4,968万円	3,540万円	10.4万	3.5%
1303	55.66㎡ (2LDK)	4,408万円	3,017万円	9.9万	3.9%
1304	70.98㎡ (3LDK)	5,698万円	3,919万円	10.6万	3.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	70.08㎡ (3LDK)	5,668万円	3,865万円	10.6万	3.3%
1402	64.60㎡ (3LDK)	4,998万円	3,540万円	10.4万	3.5%
1403	55.66㎡ (2LDK)	4,448万円	3,017万円	9.9万	3.9%
1404	70.98㎡ (3LDK)	5,768万円	3,919万円	10.6万	3.2%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	70.08㎡ (3LDK)	5,698万円	3,865万円	10.6万	3.3%
1502	64.60㎡ (3LDK)	5,038万円	3,540万円	10.4万	3.5%
1503	55.66㎡ (2LDK)	4,488万円	3,017万円	9.9万	3.9%
1504	70.98㎡ (3LDK)	5,798万円	3,919万円	10.6万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファインレジデンスふじみ野(ファインレジデンスフジミノ)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定はふじみ野市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの埼玉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファインレジデンスふじみ野(ファインレジデンスフジミノ)の価格相場、家賃相場はふじみ野市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファインレジデンスふじみ野(ファインレジデンスフジミノ)の周辺エリア(埼玉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

ふじみ野市中古マンション価格相場推移・動向ふじみ野市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ふじみ野市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ファインレジデンスふじみ野(ファインレジデンスフジミノ)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
ファインレジデンスふじみ野(ファインレジデンスフジミノ) 埼玉県ふじみ野市うれし野 2丁目7-1	ふじみ野駅徒歩6分	15階建 76部屋	RC造	2021年
クレールふじみ野埼玉県ふじみ野市市沢 1丁目3-16	ふじみ野駅徒歩11分	2階建	木造	2017年
メゾン・ド・フルー参番館埼玉県ふじみ野市上福岡 6丁目2-13	上福岡駅徒歩4分	2階建	木造	2016年
アプローズ埼玉県ふじみ野市清見 1丁目5-15	上福岡駅徒歩15分	2階建	木造	2016年
SUN HIMEまつやま埼玉県ふじみ野市松山 2丁目3-2	上福岡駅徒歩18分	2階建	木造	2016年
Amourネージュ弐番館埼玉県ふじみ野市西 2丁目7-20	上福岡駅徒歩9分		木造	2016年
Amourネージュ壱番館埼玉県ふじみ野市西 2丁目7-21	上福岡駅徒歩9分		木造	2016年
オハナふじみ野上野台ブロッサム埼玉県ふじみ野市上野台 1丁目3-19	上福岡駅徒歩9分	13階建 381部屋	RC造	2015年
COURT VILLA上ノ原I・II 埼玉県ふじみ野市上ノ原 2丁目2-1	上福岡駅徒歩19分	2階建	その他	2015年
コートヴィラ上ノ原I・II 埼玉県ふじみ野市上ノ原 2丁目2-1	上福岡駅徒歩19分	2階建	その他	2015年
ウィルポート埼玉県ふじみ野市上福岡 3丁目7-14	上福岡駅徒歩6分	2階建	軽量鉄骨	2015年
D-room清見埼玉県ふじみ野市清見 2丁目5-41	上福岡駅徒歩20分	2階建	軽量鉄骨	2015年
グランメールII 埼玉県ふじみ野市清見 2丁目5-41	上福岡駅徒歩20分	2階建	軽量鉄骨	2015年
メゾンベールふじみ野埼玉県ふじみ野市駒西 3丁目5-5	ふじみ野駅徒歩14分	3階建	軽量鉄骨	2015年
レーベンふじみ野ソラヒルズ埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡 5丁目12-20	上福岡駅徒歩39分	14階建 164部屋	RC造	2015年
BEST STAGE 鶴ケ舞埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞 2丁目7-16	上福岡駅徒歩6分	3階建	木造	2015年
ジュネス上福岡埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞 3丁目6-15	上福岡駅徒歩10分	2階建	鉄骨造	2015年
リヴェールふじみ野埼玉県ふじみ野市西 2丁目1-2	上福岡駅徒歩17分	3階建	軽量鉄骨	2015年
ハートフルヒルズ埼玉県ふじみ野市福岡 1丁目3-4	上福岡駅徒歩9分	3階建	軽量鉄骨	2015年
パルティーレ埼玉県ふじみ野市福岡 1丁目1-17	上福岡駅徒歩7分	3階建	木造	2015年
クリオふじみ野パークフロント埼玉県ふじみ野市ふじみ野 1丁目1-9	ふじみ野駅徒歩12分	5階建 52部屋	RC造	2015年
クリオふじみ野ブライトコート埼玉県ふじみ野市ふじみ野 2丁目2-22	ふじみ野駅徒歩13分	5階建 32部屋	RC造	2015年
LEONEXTセレーノ埼玉県ふじみ野市市沢 2丁目6-10	ふじみ野駅徒歩15分		木造	2015年
エクセルスター埼玉県ふじみ野市西 1丁目6-15	上福岡駅徒歩5分		鉄骨造	2015年
アリエッタ埼玉県ふじみ野市旭 1丁目15-17	ふじみ野駅徒歩11分		RC造	2015年
MaisondeFleur 埼玉県ふじみ野市上福岡 6丁目2-13	上福岡駅徒歩4分		木造	2015年
メゾン桜ケ丘埼玉県ふじみ野市桜ケ丘 1丁目24-50	ふじみ野駅徒歩23分		木造	2015年
チェルキオ埼玉県ふじみ野市中丸 2丁目2	上福岡駅徒歩28分		木造	2015年
CourtVilla上ノ原3 埼玉県ふじみ野市上ノ原 2丁目4-1	上福岡駅徒歩19分		鉄骨造	2015年
カーサイルチェイロ埼玉県ふじみ野市新田 1丁目7-31	ふじみ野駅徒歩15分		木造	2015年
アムールふじみ野埼玉県ふじみ野市市沢 1丁目14	ふじみ野駅徒歩8分		鉄骨造	2015年
ライオンズ上福岡ステーションレジデンス埼玉県ふじみ野市上福岡 1丁目1-2	上福岡駅徒歩2分	15階建 44部屋	RC造	2014年
ウィステリア埼玉県ふじみ野市市沢 2丁目13-3	ふじみ野駅徒歩10分	3階建	鉄骨造	2014年
KTYハウス埼玉県ふじみ野市上ノ原 1丁目2-17	上福岡駅徒歩15分	2階建	木造	2014年
アリエル埼玉県ふじみ野市うれし野 2丁目12-10	ふじみ野駅徒歩9分	2階建	軽量鉄骨	2014年
サンルージュ埼玉県ふじみ野市大原 1丁目5-22	上福岡駅徒歩6分	2階建	その他	2014年
レオネクスト宙埼玉県ふじみ野市上福岡 1丁目5-33	上福岡駅徒歩4分	4階建	鉄骨造	2014年
LUCREZIA 埼玉県ふじみ野市上福岡 2丁目1-2	上福岡駅徒歩4分	2階建	木造	2014年
ピッコラフォレスタ埼玉県ふじみ野市上福岡 3丁目4-10	上福岡駅徒歩6分	3階建	鉄骨造	2014年
グラン・ジュテ埼玉県ふじみ野市上福岡 4丁目3-15	上福岡駅徒歩7分	2階建	木造	2014年

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ファインレジデンスふじみ野(ファインレジデンスフジミノ) 価格相場 | 埼玉県