ビーチサイド湘南(神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3300)の価格相場は 29.8万円/㎡ (坪単価 98.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ビーチサイド湘南 価格相場・家賃相場
29.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,644 円/㎡
(平均値)
37.0
3.0 円/㎡
三浦海岸駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビーチサイド湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

ビーチサイド湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビーチサイド湘南
住所神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3300
建築年1988年
構造ブロック
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 三浦海岸駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビーチサイド湘南(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.71㎡
(2DK)
-1,033万円5.7万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビーチサイド湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南下浦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三浦市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビーチサイド湘南の価格相場、家賃相場は南下浦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三浦市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビーチサイド湘南の周辺エリア(三浦市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南下浦町 中古マンション価格相場 推移・動向 南下浦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南下浦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビーチサイド湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
313m 二見アパート
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1378-4
三浦海岸駅
徒歩6分

ブロック 1992年
4948m 堀江アパート
神奈川県 横須賀市 武 2丁目5-4
横須賀中央駅
徒歩80分
2階建
4部屋
ブロック 1969年
7466m 日ノ出コーポ
神奈川県 横須賀市 池田町 2丁目3-9
北久里浜駅
徒歩15分

ブロック 1979年
9110m 東横マンションG
神奈川県 横須賀市 鴨居 2丁目41-6
浦賀駅
徒歩42分
2階建
ブロック 1967年
9145m 東横マンション
神奈川県 横須賀市 鴨居 2丁目41-8
浦賀駅
徒歩47分
2階建
ブロック 1973年
9324m カサリンダ2
神奈川県 横須賀市 三春町 2丁目5
堀ノ内駅
徒歩8分

ブロック 1981年
25920m リキクエスト2
神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目9-8
上大岡駅
徒歩13分

ブロック 1998年
29440m メゾン石川
神奈川県 藤沢市 石川 6丁目15-14
湘南台駅
徒歩6分
2階建
ブロック 1991年
32725m コーポはらだ
神奈川県 平塚市 西八幡 2丁目13-15
平塚駅
徒歩22分

ブロック 1978年
34964m カーザ妙蓮寺
神奈川県 横浜市 港北区 富士塚 1丁目4-10
妙蓮寺駅
徒歩7分
2階建
ブロック 1964年
36439m エヴァンス大和東
神奈川県 大和市 大和東 2丁目7-13
大和駅
徒歩7分
2階建
ブロック 2012年
38899m 富士見ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目28-15
矢向駅
徒歩3分
5階建
ブロック 1972年
39215m 第6高久ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 5丁目13-2
十日市場駅
徒歩40分

ブロック 1990年
41634m 愛de家ホーム13号
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目4-22
元住吉駅
徒歩12分

ブロック 2012年
41643m 愛de家ホーム15号
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目4-23
元住吉駅
徒歩14分

ブロック 2013年
41655m 愛de家ホーム11号
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目3-48
元住吉駅
徒歩12分

ブロック 2010年
41659m 愛de家ハウス6号
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目3-50
元住吉駅
徒歩13分

ブロック 2012年
42025m 柳下マンション
神奈川県 川崎市 中原区 井田中ノ町 32-3
元住吉駅
徒歩10分

ブロック 1992年
43337m ヴェルディール森の里
神奈川県 厚木市 森の里 4丁目38-4
本厚木駅
徒歩2分
5階建
ブロック 1996年
44133m コーポ杉田
神奈川県 相模原市 南区 若松 5丁目13-18
相模大野駅
徒歩19分

ブロック 1983年
47965m 向ケ丘マンションB
神奈川県 川崎市 多摩区 東生田 2丁目1-23
向ケ丘遊園駅
徒歩8分

ブロック 1976年
48269m レモネード三田
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目16-20
生田駅
徒歩9分

ブロック 1988年
48748m グランコート
神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目3-12
淵野辺駅
徒歩4分
2階建
ブロック 2005年
49146m グリーンクレスト
神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 2丁目30-17
淵野辺駅
徒歩10分
2階建
ブロック 2007年
- 佐藤アパート
神奈川県 横浜市 中区 小港町 1丁目28
元町・中華街駅
徒歩22分

ブロック 1981年
- 鎌谷町パレス2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 鎌谷町 148
星川駅
徒歩16分

ブロック 1975年
- ナカムラビル
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目5-11
衣笠駅
徒歩10分
3階建
ブロック 1954年
- 中村荘
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目5-11
衣笠駅
徒歩10分
3階建
ブロック 1954年
- 8番地Lハウス
神奈川県 横浜市 港南区 港南 4丁目8-14
港南中央駅
徒歩7分
2階建
ブロック 1961年
- 椎野アパート
神奈川県 小田原市 小八幡 3丁目8-57
国府津駅
徒歩16分
2階建
ブロック 1964年
- ファインズコート渡田
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田向町 23-1
川崎駅
徒歩15分

ブロック 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南下浦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三浦市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、三浦市での人口が大幅に減少(-22.2%)します。

南下浦町 $kind_labe人口推移 南下浦町における人口推移・動向を調べることができます

南下浦町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三浦市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 2.3 万人 -11.29%
2045 2.6 万人 -11.02%
2040 2.9 万人 -10.05%
2035 3.3 万人 -9.01%
2030 3.6 万人 -8.03%
2025 3.9 万人 -6.98%
2020 4.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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