ヒルズ金沢(神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目11-16)の価格相場は 32.4万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヒルズ金沢』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヒルズ金沢(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 23.18㎡ (1K) | - | 752万円 | 4.9万 | 7.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 23.18㎡ (1K) | - | 752万円 | 4.9万 | 7.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルズ金沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヒルズ金沢の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向
ヒルズ金沢の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101m | メゾン新栄5 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目14-21 | 金沢文庫駅 徒歩32分 | | 木造 | 1989年 |
| 103m | K'S HOUSE 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目20-19 | 金沢文庫駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 103m | K'Sハウス 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目20-19 | 金沢文庫駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 114m | メゾン新栄4 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目14-9 | 金沢文庫駅 徒歩35分 | | 木造 | 1989年 |
| 116m | 岩崎アパート 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目22-17 | 金沢文庫駅 徒歩14分 | | 木造 | 1976年 |
| 122m | メゾン松野 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目14-8 | 六浦駅 徒歩24分 | | 木造 | 1991年 |
| 131m | グリーンハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目8-4 | 金沢文庫駅 徒歩40分 | | 木造 | 1976年 |
| 137m | シャトル鈴木 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目25-9 | 金沢文庫駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 151m | エール金沢文庫 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷南 2丁目50-20 | 六浦駅 徒歩25分 | 3階建 | 木造 | 1993年 |
| 164m | サンクレスト 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目6-17 | 六浦駅 徒歩18分 | | 木造 | 1994年 |
| 166m | ライズ高舟台 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目26-2 | 六浦駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 166m | レオパレス六浦第2 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目26-2 | 六浦駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 170m | メゾンエルーセラ 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目26-9 | 六浦駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 179m | ハイツレバンカ 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目3-18 | 六浦駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 183m | いずみ荘 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目32-9 | 六浦駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 195m | エアリーハイツ33 神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目23-12-2 | 金沢八景駅 徒歩47分 | | 木造 | 2015年 |
| 215m | 藤荘 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目33-20 | 金沢八景駅 徒歩48分 | | 木造 | 1978年 |
| 223m | 第三鈴木荘 神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目23-8 | 六浦駅 徒歩17分 | | 木造 | 1977年 |
| 227m | シャルム高舟台 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目4-15 | 六浦駅 徒歩20分 | | 木造 | 1990年 |
| 245m | 地曳荘 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目15-15 | 金沢八景駅 徒歩40分 | | 木造 | 1974年 |
| 257m | シーガルハウス 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷南 2丁目38 | 金沢文庫駅 徒歩29分 | | 木造 | 2004年 |
| 258m | 石川荘 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目11-5 | 金沢文庫駅 徒歩37分 | 1階建 | 木造 | 1973年 |
| 259m | コーポ秀山 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目28-18 | 金沢文庫駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 261m | 紺野荘 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目1-13 | 金沢文庫駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 263m | みよし荘 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目29-8 | 金沢八景駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 266m | ハイム鈴木 神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目22-29 | 六浦駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 270m | グリーンハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目29-10 | 金沢八景駅 徒歩28分 | | 木造 | 1979年 |
| 272m | グランデュール高舟台B棟 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 3丁目30-4 | 六浦駅 徒歩18分 | | 木造 | 1988年 |
| 282m | グローバルコートハウス 神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目81-16 | 六浦駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 289m | コーポオオノ 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目4-26 | 六浦駅 徒歩17分 | | 木造 | 1989年 |
| 295m | 朝奈美ハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目18-14 | 金沢文庫駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 309m | ロングエステート 神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目22-4 | 六浦駅 徒歩17分 | | 木造 | 2010年 |
| 310m | ロングTAKABUNE 神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目22-4 | 六浦駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 310m | ロングエステートタカブネ 神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目22-4 | 金沢八景駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 317m | パルカマリヤ 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷南 2丁目21-14 | 六浦駅 徒歩31分 | | 木造 | 1996年 |
| 317m | ジュネス・金沢 神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目22-35 | 六浦駅 徒歩17分 | | 木造 | 1993年 |
| 326m | ハイツ長井 神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目22-36 | 六浦駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 338m | ライフモリ3号館 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷南 2丁目39-14 | 金沢八景駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 341m | コーポあゆみ 神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目20-20 | 六浦駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 347m | 菊地荘 神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目56-4 | 六浦駅 徒歩18分 | | 木造 | 1974年 |
金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。
金沢区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -5.00% |
| 2045 年 | 16.0 万人 | -4.94% |
| 2040 年 | 16.8 万人 | -4.76% |
| 2035 年 | 17.7 万人 | -4.44% |
| 2030 年 | 18.5 万人 | -4.06% |
| 2025 年 | 19.3 万人 | -3.16% |
| 2020 年 | 19.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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