パークハウス荻窪(東京都 杉並区 荻窪 3丁目6-15)の価格相場は 117万円/㎡ (坪単価 386万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (111㎡) の 14,232 万円 (新築時価格・分譲時価格から+67.8%)、最も低い部屋は 411号室 (66.9㎡) の 7,478 万円 (新築時価格・分譲時価格から+53.2%)です。

パークハウス荻窪 価格相場・家賃相場
117 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,099 円/㎡
(平均値)
19.9
14.0 円/㎡
荻窪駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークハウス荻窪の価格相場情報

物件の詳細情報

パークハウス荻窪の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークハウス荻窪
住所東京都 杉並区 荻窪 3丁目6-15
建築年2005年
構造RC造
総戸数94部屋
階数4階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区西田小学校
中学校区松溪中学校
管理会社三菱地所コミュニティーサービス(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、コンシェルジュ、駐車場あり、プレイルーム
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス JR JR中央線 荻窪駅  徒歩 14分
JR JR総武線 荻窪駅  徒歩 14分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークハウス荻窪(4フロア、94戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10190.86㎡
(3LDK)
6,490万円10,953万円17.1万1.9%
10277.75㎡
(3LDK)
5,380万円9,000万円16.7万2.2%
10382.87㎡
(3LDK)
5,790万円9,748万円16.9万2.1%
10479.20㎡
(3LDK)
5,550万円9,210万円16.8万2.2%
10579.20㎡
(3LDK)
5,580万円9,210万円16.8万2.2%
10674.22㎡
(3LDK)
4,960万円8,495万円16.5万2.3%
107111.19㎡
(4LDK)
8,480万円14,232万円16.1万1.4%
10876.44㎡
(3LDK)
5,380万円8,811万円16.7万2.3%
10974.73㎡
(3LDK)
5,260万円8,568万円16.5万2.3%
11091.44㎡
(3LDK)
6,790万円11,043万円17.1万1.9%
11166.90㎡
(2LDK)
4,160万円7,478万円15.9万2.6%
11274.39㎡
(3LDK)
4,590万円8,519万円16.5万2.3%
11378.12㎡
(3LDK)
4,870万円9,053万円16.7万2.2%
11467.70㎡
(2LDK)
4,190万円7,587万円16.0万2.5%
11574.39㎡
(3LDK)
4,580万円8,519万円16.5万2.3%
11674.39㎡
(3LDK)
4,580万円8,519万円16.5万2.3%
11775.84㎡
(3LDK)
4,690万円8,726万円16.6万2.3%
11877.72㎡
(2LDK)
5,460万円8,995万円16.7万2.2%
11985.62㎡
(3LDK)
6,090万円10,157万円17.0万2.0%
12085.39㎡
(3LDK)
6,070万円10,123万円17.0万2.0%
12181.68㎡
(3LDK)
5,800万円9,572万円16.9万2.1%
12281.68㎡
(3LDK)
5,800万円9,572万円16.9万2.1%
12396.33㎡
(4LDK)
7,280万円11,806万円17.0万1.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20190.86㎡
(3LDK)
7,390万円10,953万円17.1万1.9%
20277.75㎡
(3LDK)
5,660万円9,000万円16.7万2.2%
20382.87㎡
(3LDK)
6,190万円9,748万円16.9万2.1%
20479.20㎡
(3LDK)
5,880万円9,210万円16.8万2.2%
20579.20㎡
(3LDK)
5,850万円9,210万円16.8万2.2%
20674.22㎡
(3LDK)
5,160万円8,495万円16.5万2.3%
20785.28㎡
(3LDK)
6,380万円10,106万円17.0万2.0%
20876.85㎡
(3LDK)
5,830万円8,870万円16.7万2.3%
20974.73㎡
(3LDK)
5,670万円8,568万円16.5万2.3%
21091.44㎡
(3LDK)
7,590万円11,043万円17.1万1.9%
21166.90㎡
(2LDK)
4,490万円7,478万円15.9万2.6%
21274.39㎡
(3LDK)
4,970万円8,519万円16.5万2.3%
21378.12㎡
(3LDK)
5,270万円9,053万円16.7万2.2%
21478.12㎡
(3LDK)
5,290万円9,053万円16.7万2.2%
21574.39㎡
(3LDK)
4,990万円8,519万円16.5万2.3%
21674.39㎡
(3LDK)
4,940万円8,519万円16.5万2.3%
21783.45㎡
(3LDK)
5,590万円9,834万円17.0万2.1%
21877.72㎡
(2LDK)
5,680万円8,995万円16.7万2.2%
21985.62㎡
(3LDK)
6,390万円10,157万円17.0万2.0%
22085.39㎡
(3LDK)
6,340万円10,123万円17.0万2.0%
22181.68㎡
(3LDK)
6,100万円9,572万円16.9万2.1%
22281.68㎡
(3LDK)
6,030万円9,572万円16.9万2.1%
22396.33㎡
(4LDK)
7,830万円11,806万円17.0万1.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30190.86㎡
(3LDK)
7,590万円10,953万円17.1万1.9%
30277.75㎡
(3LDK)
5,890万円9,000万円16.7万2.2%
30382.87㎡
(3LDK)
6,380万円9,748万円16.9万2.1%
30479.20㎡
(3LDK)
6,080万円9,210万円16.8万2.2%
30579.20㎡
(3LDK)
6,070万円9,210万円16.8万2.2%
30674.22㎡
(3LDK)
5,360万円8,495万円16.5万2.3%
30785.28㎡
(3LDK)
6,580万円10,106万円17.0万2.0%
30876.85㎡
(3LDK)
5,990万円8,870万円16.7万2.3%
30974.73㎡
(3LDK)
5,840万円8,568万円16.5万2.3%
31091.44㎡
(3LDK)
7,780万円11,043万円17.1万1.9%
31166.90㎡
(2LDK)
4,690万円7,478万円15.9万2.6%
31274.39㎡
(3LDK)
5,190万円8,519万円16.5万2.3%
31374.39㎡
(3LDK)
5,220万円8,519万円16.5万2.3%
31474.39㎡
(3LDK)
5,250万円8,519万円16.5万2.3%
31574.39㎡
(3LDK)
5,250万円8,519万円16.5万2.3%
31674.39㎡
(3LDK)
5,220万円8,519万円16.5万2.3%
31774.39㎡
(3LDK)
5,190万円8,519万円16.5万2.3%
31883.45㎡
(3LDK)
5,980万円9,834万円17.0万2.1%
31977.72㎡
(2LDK)
5,890万円8,995万円16.7万2.2%
32085.62㎡
(3LDK)
6,690万円10,157万円17.0万2.0%
32185.39㎡
(3LDK)
6,680万円10,123万円17.0万2.0%
32281.68㎡
(3LDK)
6,380万円9,572万円16.9万2.1%
32381.68㎡
(3LDK)
6,380万円9,572万円16.9万2.1%
32496.33㎡
(4LDK)
8,060万円11,806万円17.0万1.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40190.86㎡
(3LDK)
7,890万円10,953万円17.1万1.9%
40277.75㎡
(3LDK)
6,160万円9,000万円16.7万2.2%
40382.87㎡
(3LDK)
6,730万円9,748万円16.9万2.1%
40579.20㎡
(3LDK)
6,390万円9,210万円16.8万2.2%
40579.20㎡
(3LDK)
6,390万円9,210万円16.8万2.2%
40674.22㎡
(3LDK)
5,790万円8,495万円16.5万2.3%
40785.28㎡
(3LDK)
6,830万円10,106万円17.0万2.0%
40876.85㎡
(3LDK)
6,260万円8,870万円16.7万2.3%
40974.73㎡
(3LDK)
6,080万円8,568万円16.5万2.3%
41091.44㎡
(3LDK)
8,270万円11,043万円17.1万1.9%
41166.90㎡
(2LDK)
4,880万円7,478万円15.9万2.6%
41274.39㎡
(3LDK)
5,520万円8,519万円16.5万2.3%
41374.39㎡
(3LDK)
5,520万円8,519万円16.5万2.3%
41474.39㎡
(3LDK)
5,460万円8,519万円16.5万2.3%
41574.39㎡
(3LDK)
5,520万円8,519万円16.5万2.3%
41674.39㎡
(3LDK)
5,490万円8,519万円16.5万2.3%
41774.39㎡
(3LDK)
5,490万円8,519万円16.5万2.3%
41883.45㎡
(3LDK)
6,340万円9,834万円17.0万2.1%
41977.72㎡
(2LDK)
6,180万円8,995万円16.7万2.2%
42085.62㎡
(3LDK)
6,950万円10,157万円17.0万2.0%
42185.39㎡
(3LDK)
6,930万円10,123万円17.0万2.0%
42281.68㎡
(3LDK)
6,620万円9,572万円16.9万2.1%
42381.68㎡
(3LDK)
6,620万円9,572万円16.9万2.1%
42496.33㎡
(4LDK)
8,370万円11,806万円17.0万1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハウス荻窪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荻窪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハウス荻窪の価格相場、家賃相場は荻窪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハウス荻窪の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荻窪 中古マンション価格相場 推移・動向 荻窪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荻窪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークハウス荻窪の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m シティテラス荻窪エアーズコート
東京都 杉並区 荻窪 3丁目
荻窪駅
徒歩13分
4階建
225部屋
RC造 2017年
56m シティテラス荻窪ブリーズコート
東京都 杉並区 荻窪 3丁目
荻窪駅
徒歩13分
4階建
225部屋
RC造 2017年
157m 荻窪C・D街区
東京都 杉並区 荻窪 3丁目
荻窪駅
徒歩0分
4階建
180部屋
RC造 2018年
193m UR都市機構シャレール荻窪6号棟
東京都 杉並区 荻窪 3丁目7-1-6
荻窪駅
徒歩13分

RC造 2011年
196m UR都市機構シャレール荻窪13号棟
東京都 杉並区 荻窪 3丁目7-2-13
荻窪駅
徒歩13分

RC造 2011年
225m UR都市機構シャレール荻窪3号棟
東京都 杉並区 荻窪 3丁目7-1-3
荻窪駅
徒歩13分

RC造 2011年
249m コスモ南阿佐ケ谷ヒルハウス
東京都 杉並区 成田東 5丁目3-2
南阿佐ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1986年
261m ソアール阿佐ケ谷
東京都 杉並区 成田東 5丁目3-23
南阿佐ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1985年
297m 東荻窪マンション
東京都 杉並区 荻窪 3丁目13-15
荻窪駅
徒歩10分
4階建
52部屋
RC造 1972年
297m ガーデンハイム阿佐ケ谷
東京都 杉並区 成田東 5丁目2-19
南阿佐ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2001年
297m 荻窪リッツハウス
東京都 杉並区 荻窪 3丁目13-17
荻窪駅
徒歩11分

RC造 1977年
298m ロイヤル荻窪
東京都 杉並区 荻窪 3丁目14-2
荻窪駅
徒歩11分
3階建
RC造 1982年
308m ルナ・ビアンカ荻窪
東京都 杉並区 成田東 5丁目9-10
南阿佐ケ谷駅
徒歩10分
3階建
RC造 1986年
319m グレースコート荻窪
東京都 杉並区 成田東 5丁目9-12
南阿佐ケ谷駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
328m グローリオ南阿佐ケ谷
東京都 杉並区 成田東 5丁目29-6
南阿佐ケ谷駅
徒歩6分
3階建
106部屋
RC造 2003年
340m オリーブハイツ
東京都 杉並区 荻窪 3丁目16-11
荻窪駅
徒歩9分

RC造 1984年
346m ハイツ荻窪
東京都 杉並区 荻窪 3丁目13-9
荻窪駅
徒歩11分
5階建
35部屋
RC造 1969年
350m ファミールレジデンシア南阿佐ケ谷
東京都 杉並区 成田西 4丁目11-12
南阿佐ケ谷駅
徒歩11分
3階建
18部屋
RC造 2002年
357m パークハウス荻窪フィエルテ
東京都 杉並区 荻窪 3丁目14-12
荻窪駅
徒歩11分
4階建
22部屋
RC造 2002年
364m ロイヤル荻窪2
東京都 杉並区 荻窪 3丁目15-21
荻窪駅
徒歩8分

RC造 1989年
371m ドルチェ荻窪・壱番館
東京都 杉並区 荻窪 2丁目41-15
荻窪駅
徒歩8分
4階建
18部屋
RC造 2007年
375m 和興ビル
東京都 杉並区 荻窪 3丁目41-24
荻窪駅
徒歩7分
3階建
RC造 1973年
382m パーク・ハイム荻窪二丁目
東京都 杉並区 荻窪 2丁目42-10
荻窪駅
徒歩10分
5階建
71部屋
RC造 2001年
382m ドミール東荻
東京都 杉並区 荻窪 3丁目14-16
荻窪駅
徒歩8分

RC造 1989年
388m メゾンササキ
東京都 杉並区 成田東 5丁目24-23
南阿佐ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1992年
389m アトラス荻窪三丁目
東京都 杉並区 荻窪 3丁目41-21
荻窪駅
徒歩10分

RC造 1996年
389m 第2平本ビル
東京都 杉並区 成田東 5丁目26-6
南阿佐ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1980年
396m グラン・コリーヌ アトラス荻窪三丁目
東京都 杉並区 荻窪 3丁目
荻窪駅
徒歩12分
3階建
21部屋
RC造 1997年
402m レジデンス荻窪
東京都 杉並区 荻窪 3丁目10-2
荻窪駅
徒歩15分

RC造 1996年
408m メゾン柏
東京都 杉並区 荻窪 1丁目56-11
南阿佐ケ谷駅
徒歩14分
3階建
RC造 1972年
421m 青葉ハイツ
東京都 杉並区 荻窪 3丁目35-3
荻窪駅
徒歩7分

RC造 1974年
439m ハウスMM
東京都 杉並区 荻窪 3丁目35-5
荻窪駅
徒歩8分

RC造 1989年
451m ペリパトス
東京都 杉並区 荻窪 2丁目42-18
荻窪駅
徒歩8分
3階建
RC造 1998年
457m リバーサイド荻窪
東京都 杉並区 荻窪 2丁目4-27
荻窪駅
徒歩14分

RC造 1985年
460m L・フォレスト杉並
東京都 杉並区 成田西 4丁目5-1
南阿佐ケ谷駅
徒歩14分

RC造 2000年
482m 第2新光ハイツ
東京都 杉並区 成田東 5丁目21-12
南阿佐ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1991年
485m オギクボガーデン
東京都 杉並区 荻窪 3丁目40-25
荻窪駅
徒歩8分

RC造 1987年
489m ボンネエトワール
東京都 杉並区 成田東 4丁目7-15
南阿佐ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1985年
496m プロスペクト荻窪
東京都 杉並区 成田東 5丁目15-10
南阿佐ケ谷駅
徒歩9分
5階建
RC造 2008年
498m ダル・アビタシオン
東京都 杉並区 成田東 5丁目15-28
南阿佐ケ谷駅
徒歩9分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荻窪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

荻窪 $kind_labe人口推移 荻窪における人口推移・動向を調べることができます

荻窪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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