パークスクエア川口(埼玉県 川口市 末広 1丁目3-8)の価格相場は 41.8万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 110号室 (88.3㎡) の 4,380 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.0%)、最も低い部屋は 1302号室 (61.9㎡) の 1,982 万円 (新築時価格・分譲時価格から-26.6%)です。

パークスクエア川口 価格相場・家賃相場
41.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,075 円/㎡
(平均値)
21.6 年
10.0 円/㎡
川口元郷駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークスクエア川口の価格相場情報

物件の詳細情報

パークスクエア川口の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークスクエア川口
ブランドパークスクエア
住所埼玉県 川口市 末広 1丁目3-8
建築年2003年
構造RC造
総戸数128部屋
階数13階
用途地域準工業地域
小学校区十二月田小学校
中学校区十二月田中学校
管理会社住友不動産建物サービス(株)
備考共用施設：ガーデン、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造、エレベーター、ビューラウンジ、コンシェルジュ、プレイルーム
部屋の基本設備：ペット相談可、BS/CS対応、床暖房、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス その他  埼玉高速鉄道  川口元郷駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークスクエア川口(13フロア、108戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10184.15㎡
(4LDK)		3,750万円3,940万円7.6万2.3%
10470.40㎡
(3LDK)		2,530万円2,655万円8.6万3.9%
10570.20㎡
(3LDK)		2,530万円2,638万円8.6万3.9%
10675.05㎡
(3LDK)		2,800万円3,061万円8.3万3.3%
10775.02㎡
(3LDK)		2,800万円3,058万円8.3万3.3%
10879.14㎡
(3LDK)		3,540万円3,442万円8.1万2.8%
10978.47㎡
(3LDK)		3,340万円3,378万円8.1万2.9%
11088.33㎡
(4LDK)		4,210万円4,380万円7.2万2.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20184.15㎡
(4LDK)		3,630万円3,940万円7.6万2.3%
20470.40㎡
(3LDK)		2,490万円2,655万円8.6万3.9%
20570.20㎡
(3LDK)		2,480万円2,638万円8.6万3.9%
20675.05㎡
(3LDK)		2,760万円3,061万円8.3万3.3%
20775.02㎡
(3LDK)		2,760万円3,058万円8.3万3.3%
20879.14㎡
(3LDK)		3,380万円3,442万円8.1万2.8%
20978.47㎡
(2LDK)		3,180万円3,378万円8.1万2.9%
21088.33㎡
(4LDK)		4,080万円4,380万円7.2万2.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30184.15㎡
(4LDK)		3,700万円3,940万円7.6万2.3%
30470.40㎡
(3LDK)		2,550万円2,655万円8.6万3.9%
30570.20㎡
(3LDK)		2,540万円2,638万円8.6万3.9%
30675.05㎡
(3LDK)		2,820万円3,061万円8.3万3.3%
30775.02㎡
(3LDK)		2,820万円3,058万円8.3万3.3%
30879.14㎡
(3LDK)		3,440万円3,442万円8.1万2.8%
30978.47㎡
(3LDK)		3,240万円3,378万円8.1万2.9%
31088.33㎡
(4LDK)		4,140万円4,380万円7.2万2.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40184.15㎡
(4LDK)		3,780万円3,940万円7.6万2.3%
40470.40㎡
(3LDK)		2,600万円2,655万円8.6万3.9%
40570.20㎡
(3LDK)		2,600万円2,638万円8.6万3.9%
40675.05㎡
(3LDK)		2,870万円3,061万円8.3万3.3%
40775.02㎡
(3LDK)		2,870万円3,058万円8.3万3.3%
40879.14㎡
(3LDK)		3,510万円3,442万円8.1万2.8%
40978.47㎡
(2LDK)		3,310万円3,378万円8.1万2.9%
41088.33㎡
(4LDK)		4,220万円4,380万円7.2万2.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50184.15㎡
(4LDK)		3,830万円3,940万円7.6万2.3%
50470.40㎡
(3LDK)		2,650万円2,655万円8.6万3.9%
50570.20㎡
(3LDK)		2,650万円2,638万円8.6万3.9%
50675.05㎡
(3LDK)		2,920万円3,061万円8.3万3.3%
50775.02㎡
(3LDK)		2,920万円3,058万円8.3万3.3%
50879.14㎡
(3LDK)		3,540万円3,442万円8.1万2.8%
50978.47㎡
(3LDK)		3,340万円3,378万円8.1万2.9%
51088.33㎡
(4LDK)		4,250万円4,380万円7.2万2.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60184.15㎡
(4LDK)		3,860万円3,940万円7.6万2.3%
60470.40㎡
(3LDK)		2,700万円2,655万円8.6万3.9%
60570.20㎡
(3LDK)		2,700万円2,638万円8.6万3.9%
60675.05㎡
(3LDK)		2,970万円3,061万円8.3万3.3%
60775.02㎡
(3LDK)		2,970万円3,058万円8.3万3.3%
60879.14㎡
(3LDK)		3,570万円3,442万円8.1万2.8%
60978.47㎡
(3LDK)		3,370万円3,378万円8.1万2.9%
61088.33㎡
(4LDK)		4,280万円4,380万円7.2万2.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70184.15㎡
(4LDK)		3,890万円3,940万円7.6万2.3%
70470.40㎡
(3LDK)		2,750万円2,655万円8.6万3.9%
70570.20㎡
(3LDK)		2,750万円2,638万円8.6万3.9%
70675.05㎡
(3LDK)		3,020万円3,061万円8.3万3.3%
70775.02㎡
(3LDK)		3,020万円3,058万円8.3万3.3%
70879.14㎡
(3LDK)		3,600万円3,442万円8.1万2.8%
70978.47㎡
(3LDK)		3,400万円3,378万円8.1万2.9%
71088.33㎡
(4LDK)		4,320万円4,380万円7.2万2.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80184.15㎡
(4LDK)		3,900万円3,940万円7.6万2.3%
80261.85㎡
(2LDK)		2,470万円1,982万円8.7万5.3%
80470.40㎡
(3LDK)		2,810万円2,655万円8.6万3.9%
80570.20㎡
(3LDK)		2,810万円2,638万円8.6万3.9%
80675.05㎡
(3LDK)		3,080万円3,061万円8.3万3.3%
80775.02㎡
(3LDK)		3,080万円3,058万円8.3万3.3%
80879.14㎡
(3LDK)		3,650万円3,442万円8.1万2.8%
80978.47㎡
(3LDK)		3,450万円3,378万円8.1万2.9%
81088.33㎡
(4LDK)		4,350万円4,380万円7.2万2.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90184.15㎡
(4LDK)		3,910万円3,940万円7.6万2.3%
90261.85㎡
(2LDK)		2,500万円1,982万円8.7万5.3%
90470.40㎡
(3LDK)		2,850万円2,655万円8.6万3.9%
90570.20㎡
(3LDK)		2,850万円2,638万円8.6万3.9%
90675.05㎡
(3LDK)		3,120万円3,061万円8.3万3.3%
90775.02㎡
(3LDK)		3,120万円3,058万円8.3万3.3%
90879.14㎡
(3LDK)		3,680万円3,442万円8.1万2.8%
90978.47㎡
(3LDK)		3,480万円3,378万円8.1万2.9%
91088.33㎡
(4LDK)		4,380万円4,380万円7.2万2.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100184.15㎡
(4LDK)		3,940万円3,940万円7.6万2.3%
100261.85㎡
(2LDK)		2,540万円1,982万円8.7万5.3%
100470.40㎡
(3LDK)		2,900万円2,655万円8.6万3.9%
100570.20㎡
(3LDK)		2,900万円2,638万円8.6万3.9%
100675.05㎡
(3LDK)		3,170万円3,061万円8.3万3.3%
100775.02㎡
(3LDK)		3,170万円3,058万円8.3万3.3%
100879.14㎡
(3LDK)		3,740万円3,442万円8.1万2.8%
100978.47㎡
(3LDK)		3,540万円3,378万円8.1万2.9%
101088.33㎡
(4LDK)		4,430万円4,380万円7.2万2.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110184.15㎡
(4LDK)		3,980万円3,940万円7.6万2.3%
110261.85㎡
(2LDK)		2,570万円1,982万円8.7万5.3%
110470.40㎡
(3LDK)		2,940万円2,655万円8.6万3.9%
110570.20㎡
(3LDK)		2,940万円2,638万円8.6万3.9%
110675.05㎡
(3LDK)		3,200万円3,061万円8.3万3.3%
110775.02㎡
(3LDK)		3,200万円3,058万円8.3万3.3%
110879.14㎡
(3LDK)		3,770万円3,442万円8.1万2.8%
110979.14㎡
(3LDK)		3,570万円3,442万円8.1万2.8%
111088.33㎡
(4LDK)		4,460万円4,380万円7.2万2.0%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120184.15㎡
(4LDK)		4,020万円3,940万円7.6万2.3%
120261.85㎡
(2LDK)		2,600万円1,982万円8.7万5.3%
120470.40㎡
(3LDK)		2,970万円2,655万円8.6万3.9%
120570.20㎡
(3LDK)		2,970万円2,638万円8.6万3.9%
120675.05㎡
(3LDK)		3,230万円3,061万円8.3万3.3%
120775.02㎡
(3LDK)		3,230万円3,058万円8.3万3.3%
120879.14㎡
(3LDK)		3,800万円3,442万円8.1万2.8%
120978.47㎡
(2LDK)		3,670万円3,378万円8.1万2.9%
121088.33㎡
(4LDK)		4,620万円4,380万円7.2万2.0%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130184.15㎡
(4LDK)		4,180万円3,940万円7.6万2.3%
130261.85㎡
(2LDK)		2,700万円1,982万円8.7万5.3%
130470.40㎡
(3LDK)		3,070万円2,655万円8.6万3.9%
130570.20㎡
(3LDK)		3,070万円2,638万円8.6万3.9%
130675.05㎡
(3LDK)		3,300万円3,061万円8.3万3.3%
130775.02㎡
(3LDK)		3,330万円3,058万円8.3万3.3%
130879.14㎡
(3LDK)		4,130万円3,442万円8.1万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークスクエア川口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は末広のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークスクエア川口の価格相場、家賃相場は末広のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークスクエア川口の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
末広 中古マンション価格相場 推移・動向 末広における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

末広 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークスクエア川口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
101m ライオンズマンション川口第8
埼玉県 川口市 青木 1丁目21-7 		川口駅
徒歩16分 		8階建
RC造 1986年
123m ゼファー川口青木フェリシア
埼玉県 川口市 青木 1丁目21-29 		川口元郷駅
徒歩8分
RC造 2002年
125m レーベンスクエア川口シルフィア
埼玉県 川口市 末広 1丁目3-31 		赤羽駅
徒歩2分 		15階建
RC造 2009年
128m ゼファー川口青木Felicia
埼玉県 川口市 青木 1丁目21-29 		川口元郷駅
徒歩8分 		6階建
43部屋 		RC造 2003年
128m ルネ川口アグリア
埼玉県 川口市 朝日 1丁目1-32 		川口元郷駅
徒歩11分 		10階建
152部屋 		RC造 2008年
133m ライオンズマンション川口青木
埼玉県 川口市 青木 1丁目22-17 		川口元郷駅
徒歩11分
RC造 1995年
148m ランデュール・マキ
埼玉県 川口市 末広 1丁目4-11 		川口元郷駅
徒歩7分 		3階建
RC造 2008年
162m YSD
埼玉県 川口市 末広 1丁目4-9 		川口元郷駅
徒歩7分 		10階建
RC造 2012年
164m ySDkawaguchi
埼玉県 川口市 末広 1丁目4-9 		川口元郷駅
徒歩7分
RC造 2011年
178m メイツ川口ガーデン
埼玉県 川口市 青木 1丁目20-1 		川口元郷駅
徒歩10分
RC造 1995年
215m 三田メゾンデフルール
埼玉県 川口市 青木 1丁目18-32 		川口元郷駅
徒歩8分
RC造 1982年
231m レーベンハイム川口Gディール
埼玉県 川口市 朝日 1丁目4-8 		川口元郷駅
徒歩12分 		6階建
46部屋 		RC造 2003年
239m グランレーヴ川口
埼玉県 川口市 末広 1丁目4-5 		川口元郷駅
徒歩7分 		11階建
97部屋 		RC造 2003年
262m レーベンスクエア川口フェアリア
埼玉県 川口市 末広 1丁目2-2 		川口駅
徒歩21分
RC造 2007年
263m イニシア川口元郷
埼玉県 川口市 朝日 1丁目6-6 		川口元郷駅
徒歩12分 		14階建
94部屋 		RC造 2009年
264m レーベンスクエア川口
埼玉県 川口市 末広 1丁目2-2 		川口元郷駅
徒歩6分 		15階建
398部屋 		RC造 2008年
266m ルイシャトレ川口レックスフォート
埼玉県 川口市 青木 1丁目18-5 		川口駅
徒歩16分 		12階建
175部屋 		RC造 2008年
272m サニーコート青木
埼玉県 川口市 青木 1丁目17-16 		川口元郷駅
徒歩7分
RC造 1990年
277m メイツ川口・青木
埼玉県 川口市 青木 2丁目13-12 		南鳩ケ谷駅
徒歩17分
RC造 1989年
287m 旧田中家住宅
埼玉県 川口市 末広 1丁目7-2 		川口元郷駅
徒歩6分
RC造 2008年
289m ベルシェ朝日
埼玉県 川口市 朝日 1丁目10-11 		川口元郷駅
徒歩12分 		3階建
RC造 2009年
290m ラ・フォーレ芝川
埼玉県 川口市 末広 1丁目2-7 		川口元郷駅
徒歩5分 		3階建
RC造 2010年
301m ヴァンフォートメイツ川口
埼玉県 川口市 末広 1丁目7-5 		川口元郷駅
徒歩7分 		8階建
72部屋 		RC造 2009年
301m ブランズ川口元郷
埼玉県 川口市 青木 1丁目 		川口元郷駅
徒歩5分 		19階建
120部屋 		RC造 2018年
315m ミオカステーロ川口
埼玉県 川口市 末広 1丁目2-9 		川口元郷駅
徒歩5分 		10階建
27部屋 		RC造 2007年
319m メゾンタナカ
埼玉県 川口市 末広 1丁目6-6 		川口元郷駅
徒歩4分
RC造 1991年
322m メゾンTANAKA
埼玉県 川口市 末広 1丁目6-6 		川口元郷駅
徒歩7分 		7階建
RC造 1992年
322m メゾン田中
埼玉県 川口市 末広 1丁目6-6 		川口元郷駅
徒歩4分 		7階建
RC造 1992年
355m Casa del mare
埼玉県 川口市 栄町 1丁目4-21 		川口元郷駅
徒歩6分 		5階建
RC造 2006年
361m FESTINA LENTE
埼玉県 川口市 栄町 1丁目3-16 		川口元郷駅
徒歩6分 		4階建
RC造 2010年
361m FESTINE-LENTE
埼玉県 川口市 栄町 1丁目3-16 		川口元郷駅
徒歩6分 		4階建
RC造 2010年
370m フェスティナレンテ
埼玉県 川口市 栄町 1丁目3-18 		川口元郷駅
徒歩6分 		4階建
RC造 2010年
372m アンビシャス川口
埼玉県 川口市 栄町 1丁目4-3 		川口元郷駅
徒歩7分 		13階建
38部屋 		RC造 2007年
394m Uハイム
埼玉県 川口市 栄町 1丁目18-5 		川口元郷駅
徒歩4分 		4階建
RC造 1992年
394m Uハイムタチカワ
埼玉県 川口市 栄町 1丁目18-5 		川口元郷駅
徒歩4分
RC造 1991年
405m ラ・フォーレ芝川2
埼玉県 川口市 末広 1丁目1-7 		川口元郷駅
徒歩3分 		3階建
RC造 2012年
408m ソフィア川口青木町
埼玉県 川口市 青木 1丁目6-19 		川口元郷駅
徒歩11分 		7階建
RC造 1985年
414m エスポワール川口
埼玉県 川口市 青木 2丁目14-9 		川口元郷駅
徒歩13分 		5階建
RC造 1992年
420m エルミタージュ
埼玉県 川口市 青木 1丁目6-23 		川口元郷駅
徒歩11分 		3階建
RC造 2014年
425m ライオンズガーデン川口
埼玉県 川口市 朝日 2丁目1-18 		南鳩ケ谷駅
徒歩12分
RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

末広の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

末広 $kind_labe人口推移 末広における人口推移・動向を調べることができます

末広 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 60.0 万人 -0.65%
2045 年 60.4 万人 -0.39%
2040 年 60.6 万人 -0.11%
2035 年 60.7 万人 +0.19%
2030 年 60.5 万人 +0.52%
2025 年 60.2 万人 +1.35%
2020 年 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 663.4 万人 -2.35%
2045 年 679.4 万人 -2.29%
2040 年 695.3 万人 -2.08%
2035 年 710.1 万人 -1.71%
2030 年 722.4 万人 -1.26%
2025 年 731.6 万人 -0.39%
2020 年 734.5 万人 -

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