Name: レーベンスクエア川口
SKU: レーベンスクエア川口
Price: 518000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レーベンスクエア川口(埼玉県川口市末広 1丁目2-2)の価格相場は 51.8万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1523号室 (96.3㎡) の 6,462 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.7%)、最も低い部屋は 1326号室 (66.8㎡) の 2,963 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.0%)です。

レーベンスクエア川口価格相場・家賃相場

51.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,207 円/㎡

(平均値)

16.3 年

6.0 円/㎡

川口元郷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
レーベンスクエア川口の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
末広の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『レーベンスクエア川口』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『レーベンスクエア川口』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『川口市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『川口市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レーベンスクエア川口の価格相場情報

レーベンスクエア川口のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を51.8万円/㎡、家賃相場を1206.6円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県川口市末広 1丁目2-2」です。15階建てRC造の物件で、川口元郷駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は16.3年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

レーベンスクエア川口の物件詳細は以下の通りです。

物件名	レーベンスクエア川口
住所	埼玉県川口市末広 1丁目2-2
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	398部屋
階数	15階
用途地域	準工業地域
小学校区	十二月田小学校
中学校区	十二月田中学校
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
備考	共用施設：コンシェルジュ、TVモニター付きインターホン、ガーデン、エレベーター、ビューラウンジ、RC構造、プレイルーム、防犯カメラ、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、オール電化、システムキッチン
アクセス	その他埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンスクエア川口(15フロア、333戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	85.83㎡ (4LDK)	4,078万円	5,066万円	8.6万	2.0%
102	73.24㎡ (3LDK)	3,328万円	3,613万円	9.4万	3.1%
105	77.78㎡ (4LDK)	3,548万円	4,109万円	9.2万	2.7%
106	72.87㎡ (3LDK)	3,308万円	3,574万円	9.4万	3.2%
107	77.41㎡ (3LDK)	3,518万円	4,067万円	9.2万	2.7%
108	77.41㎡ (3LDK)	3,538万円	4,067万円	9.2万	2.7%
109	77.78㎡ (4LDK)	3,548万円	4,109万円	9.2万	2.7%
110	72.87㎡ (3LDK)	3,308万円	3,574万円	9.4万	3.2%
111	73.24㎡ (3LDK)	3,328万円	3,613万円	9.4万	3.1%
112	80.77㎡ (3LDK)	3,698万円	4,453万円	9.0万	2.4%
113	81.63㎡ (3LDK)	3,738万円	4,554万円	8.9万	2.3%
114	77.41㎡ (3LDK)	3,518万円	4,067万円	9.2万	2.7%
115	73.10㎡ (3LDK)	3,318万円	3,599万円	9.4万	3.1%
116	77.02㎡ (3LDK)	3,528万円	4,024万円	9.2万	2.7%
117	77.41㎡ (3LDK)	3,538万円	4,067万円	9.2万	2.7%
118	73.34㎡ (3LDK)	3,328万円	3,624万円	9.4万	3.1%
119	77.41㎡ (3LDK)	3,518万円	4,067万円	9.2万	2.7%
120	81.47㎡ (4LDK)	3,728万円	4,535万円	8.9万	2.4%
121	77.98㎡ (3LDK)	3,558万円	4,132万円	9.1万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	85.83㎡ (4LDK)	4,048万円	5,066万円	8.6万	2.0%
202	73.24㎡ (3LDK)	3,308万円	3,613万円	9.4万	3.1%
203	67.98㎡ (3LDK)	2,878万円	3,079万円	9.5万	3.7%
204	77.98㎡ (3LDK)	3,638万円	4,132万円	9.1万	2.7%
205	77.78㎡ (4LDK)	3,578万円	4,109万円	9.2万	2.7%
206	72.87㎡ (3LDK)	3,288万円	3,574万円	9.4万	3.2%
207	77.41㎡ (3LDK)	3,498万円	4,067万円	9.2万	2.7%
208	77.41㎡ (3LDK)	3,618万円	4,067万円	9.2万	2.7%
209	77.78㎡ (4LDK)	3,578万円	4,109万円	9.2万	2.7%
210	72.87㎡ (3LDK)	3,288万円	3,574万円	9.4万	3.2%
211	73.24㎡ (3LDK)	3,308万円	3,613万円	9.4万	3.1%
212	80.77㎡ (3LDK)	3,778万円	4,453万円	9.0万	2.4%
213	81.63㎡ (3LDK)	3,818万円	4,554万円	8.9万	2.3%
214	77.41㎡ (3LDK)	3,498万円	4,067万円	9.2万	2.7%
215	73.10㎡ (3LDK)	3,298万円	3,599万円	9.4万	3.1%
216	77.02㎡ (3LDK)	3,608万円	4,024万円	9.2万	2.7%
218	73.34㎡ (3LDK)	3,308万円	3,624万円	9.4万	3.1%
219	77.41㎡ (3LDK)	3,498万円	4,067万円	9.2万	2.7%
220	81.47㎡ (4LDK)	3,808万円	4,535万円	8.9万	2.4%
221	77.98㎡ (3LDK)	3,638万円	4,132万円	9.1万	2.7%
222	73.10㎡ (3LDK)	3,338万円	3,599万円	9.4万	3.1%
223	68.00㎡ (3LDK)	2,898万円	3,081万円	9.5万	3.7%
224	87.60㎡ (4LDK)	4,298万円	5,289万円	8.4万	1.9%
225	73.87㎡ (3LDK)	3,498万円	3,680万円	9.3万	3.0%
226	66.78㎡ (3LDK)	3,088万円	2,963万円	9.5万	3.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	85.83㎡ (4LDK)	4,088万円	5,066万円	8.6万	2.0%
302	73.24㎡ (3LDK)	3,348万円	3,613万円	9.4万	3.1%
303	67.98㎡ (3LDK)	2,888万円	3,079万円	9.5万	3.7%
304	77.98㎡ (3LDK)	3,678万円	4,132万円	9.1万	2.7%
305	77.78㎡ (4LDK)	3,588万円	4,109万円	9.2万	2.7%
306	72.87㎡ (3LDK)	3,328万円	3,574万円	9.4万	3.2%
309	77.78㎡ (4LDK)	3,588万円	4,109万円	9.2万	2.7%
310	72.87㎡ (3LDK)	3,328万円	3,574万円	9.4万	3.2%
311	73.24㎡ (3LDK)	3,348万円	3,613万円	9.4万	3.1%
312	80.77㎡ (3LDK)	3,818万円	4,453万円	9.0万	2.4%
313	81.63㎡ (3LDK)	3,858万円	4,554万円	8.9万	2.3%
314	77.41㎡ (3LDK)	3,538万円	4,067万円	9.2万	2.7%
315	73.10㎡ (3LDK)	3,338万円	3,599万円	9.4万	3.1%
316	77.02㎡ (3LDK)	3,648万円	4,024万円	9.2万	2.7%
317	77.41㎡ (3LDK)	3,658万円	4,067万円	9.2万	2.7%
318	73.34㎡ (3LDK)	3,348万円	3,624万円	9.4万	3.1%
319	77.41㎡ (3LDK)	3,538万円	4,067万円	9.2万	2.7%
321	77.98㎡ (3LDK)	3,678万円	4,132万円	9.1万	2.7%
322	73.10㎡ (3LDK)	3,338万円	3,599万円	9.4万	3.1%
323	68.00㎡ (3LDK)	2,888万円	3,081万円	9.5万	3.7%
324	87.60㎡ (4LDK)	4,338万円	5,289万円	8.4万	1.9%
327	73.97㎡ (3LDK)	3,678万円	3,691万円	9.3万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.83㎡ (4LDK)	4,128万円	5,066万円	8.6万	2.0%
402	73.24㎡ (3LDK)	3,388万円	3,613万円	9.4万	3.1%
403	67.98㎡ (3LDK)	2,898万円	3,079万円	9.5万	3.7%
404	77.98㎡ (3LDK)	3,718万円	4,132万円	9.1万	2.7%
405	77.78㎡ (4LDK)	3,598万円	4,109万円	9.2万	2.7%
406	72.87㎡ (3LDK)	3,368万円	3,574万円	9.4万	3.2%
407	77.41㎡ (3LDK)	3,578万円	4,067万円	9.2万	2.7%
408	77.41㎡ (3LDK)	3,698万円	4,067万円	9.2万	2.7%
409	77.78㎡ (4LDK)	3,598万円	4,109万円	9.2万	2.7%
410	72.87㎡ (3LDK)	3,368万円	3,574万円	9.4万	3.2%
413	81.63㎡ (3LDK)	3,898万円	4,554万円	8.9万	2.3%
414	77.41㎡ (3LDK)	3,578万円	4,067万円	9.2万	2.7%
415	73.10㎡ (3LDK)	3,378万円	3,599万円	9.4万	3.1%
416	77.02㎡ (3LDK)	3,688万円	4,024万円	9.2万	2.7%
417	77.41㎡ (3LDK)	3,698万円	4,067万円	9.2万	2.7%
418	73.34㎡ (3LDK)	3,388万円	3,624万円	9.4万	3.1%
419	77.41㎡ (3LDK)	3,578万円	4,067万円	9.2万	2.7%
420	81.47㎡ (4LDK)	3,888万円	4,535万円	8.9万	2.4%
421	77.98㎡ (3LDK)	3,718万円	4,132万円	9.1万	2.7%
422	73.10㎡ (3LDK)	3,378万円	3,599万円	9.4万	3.1%
423	68.00㎡ (3LDK)	2,898万円	3,081万円	9.5万	3.7%
424	87.60㎡ (4LDK)	4,378万円	5,289万円	8.4万	1.9%
425	73.87㎡ (3LDK)	3,578万円	3,680万円	9.3万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	85.83㎡ (4LDK)	4,168万円	5,066万円	8.6万	2.0%
502	73.24㎡ (3LDK)	3,428万円	3,613万円	9.4万	3.1%
503	67.98㎡ (3LDK)	3,098万円	3,079万円	9.5万	3.7%
504	77.98㎡ (3LDK)	3,758万円	4,132万円	9.1万	2.7%
505	77.78㎡ (4LDK)	3,748万円	4,109万円	9.2万	2.7%
506	72.87㎡ (3LDK)	3,408万円	3,574万円	9.4万	3.2%
507	77.41㎡ (3LDK)	3,618万円	4,067万円	9.2万	2.7%
508	77.41㎡ (3LDK)	3,738万円	4,067万円	9.2万	2.7%
509	77.78㎡ (4LDK)	3,748万円	4,109万円	9.2万	2.7%
510	72.87㎡ (3LDK)	3,408万円	3,574万円	9.4万	3.2%
511	73.24㎡ (3LDK)	3,428万円	3,613万円	9.4万	3.1%
512	80.77㎡ (3LDK)	3,898万円	4,453万円	9.0万	2.4%
513	81.63㎡ (3LDK)	3,938万円	4,554万円	8.9万	2.3%
514	77.41㎡ (3LDK)	3,618万円	4,067万円	9.2万	2.7%
515	73.10㎡ (3LDK)	3,418万円	3,599万円	9.4万	3.1%
516	77.02㎡ (3LDK)	3,728万円	4,024万円	9.2万	2.7%
520	81.47㎡ (4LDK)	3,928万円	4,535万円	8.9万	2.4%
521	77.98㎡ (3LDK)	3,758万円	4,132万円	9.1万	2.7%
522	73.10㎡ (3LDK)	3,418万円	3,599万円	9.4万	3.1%
526	66.78㎡ (3LDK)	3,208万円	2,963万円	9.5万	3.9%
527	73.97㎡ (3LDK)	3,758万円	3,691万円	9.3万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	85.83㎡ (4LDK)	4,198万円	5,066万円	8.6万	2.0%
602	73.24㎡ (3LDK)	3,458万円	3,613万円	9.4万	3.1%
603	67.98㎡ (3LDK)	3,168万円	3,079万円	9.5万	3.7%
604	77.98㎡ (3LDK)	3,788万円	4,132万円	9.1万	2.7%
605	77.78㎡ (4LDK)	3,778万円	4,109万円	9.2万	2.7%
606	72.87㎡ (3LDK)	3,438万円	3,574万円	9.4万	3.2%
607	77.41㎡ (3LDK)	3,648万円	4,067万円	9.2万	2.7%
608	77.41㎡ (3LDK)	3,768万円	4,067万円	9.2万	2.7%
609	77.78㎡ (4LDK)	3,778万円	4,109万円	9.2万	2.7%
610	72.87㎡ (3LDK)	3,438万円	3,574万円	9.4万	3.2%
611	73.24㎡ (3LDK)	3,458万円	3,613万円	9.4万	3.1%
612	80.77㎡ (3LDK)	3,928万円	4,453万円	9.0万	2.4%
613	81.63㎡ (3LDK)	3,968万円	4,554万円	8.9万	2.3%
614	77.41㎡ (3LDK)	3,648万円	4,067万円	9.2万	2.7%
615	73.10㎡ (3LDK)	3,448万円	3,599万円	9.4万	3.1%
616	77.02㎡ (3LDK)	3,758万円	4,024万円	9.2万	2.7%
617	77.41㎡ (3LDK)	3,768万円	4,067万円	9.2万	2.7%
618	73.34㎡ (3LDK)	3,458万円	3,624万円	9.4万	3.1%
619	77.41㎡ (3LDK)	3,648万円	4,067万円	9.2万	2.7%
620	81.47㎡ (4LDK)	3,958万円	4,535万円	8.9万	2.4%
621	77.98㎡ (3LDK)	3,788万円	4,132万円	9.1万	2.7%
622	73.10㎡ (3LDK)	3,448万円	3,599万円	9.4万	3.1%
623	68.00㎡ (3LDK)	3,168万円	3,081万円	9.5万	3.7%
624	87.60㎡ (4LDK)	4,448万円	5,289万円	8.4万	1.9%
625	73.87㎡ (3LDK)	3,658万円	3,680万円	9.3万	3.0%
627	73.97㎡ (3LDK)	3,788万円	3,691万円	9.3万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
704	77.98㎡ (3LDK)	3,818万円	4,132万円	9.1万	2.7%
705	77.78㎡ (4LDK)	3,808万円	4,109万円	9.2万	2.7%
706	72.87㎡ (3LDK)	3,468万円	3,574万円	9.4万	3.2%
707	77.41㎡ (3LDK)	3,678万円	4,067万円	9.2万	2.7%
708	77.41㎡ (3LDK)	3,798万円	4,067万円	9.2万	2.7%
709	77.78㎡ (4LDK)	3,808万円	4,109万円	9.2万	2.7%
710	72.87㎡ (3LDK)	3,468万円	3,574万円	9.4万	3.2%
711	73.24㎡ (3LDK)	3,488万円	3,613万円	9.4万	3.1%
712	80.77㎡ (3LDK)	3,958万円	4,453万円	9.0万	2.4%
716	77.02㎡ (3LDK)	3,788万円	4,024万円	9.2万	2.7%
717	77.41㎡ (3LDK)	3,798万円	4,067万円	9.2万	2.7%
718	73.34㎡ (3LDK)	3,488万円	3,624万円	9.4万	3.1%
719	77.41㎡ (3LDK)	3,678万円	4,067万円	9.2万	2.7%
720	81.47㎡ (4LDK)	3,988万円	4,535万円	8.9万	2.4%
721	77.98㎡ (3LDK)	3,818万円	4,132万円	9.1万	2.7%
722	73.10㎡ (3LDK)	3,478万円	3,599万円	9.4万	3.1%
723	68.00㎡ (3LDK)	3,198万円	3,081万円	9.5万	3.7%
724	87.60㎡ (4LDK)	4,478万円	5,289万円	8.4万	1.9%
725	73.87㎡ (3LDK)	3,688万円	3,680万円	9.3万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	85.83㎡ (4LDK)	4,258万円	5,066万円	8.6万	2.0%
802	73.24㎡ (3LDK)	3,518万円	3,613万円	9.4万	3.1%
803	67.98㎡ (3LDK)	3,228万円	3,079万円	9.5万	3.7%
804	77.98㎡ (3LDK)	3,848万円	4,132万円	9.1万	2.7%
805	77.78㎡ (4LDK)	3,838万円	4,109万円	9.2万	2.7%
806	72.87㎡ (3LDK)	3,498万円	3,574万円	9.4万	3.2%
807	77.41㎡ (3LDK)	3,708万円	4,067万円	9.2万	2.7%
810	72.87㎡ (3LDK)	3,498万円	3,574万円	9.4万	3.2%
811	73.24㎡ (3LDK)	3,518万円	3,613万円	9.4万	3.1%
812	80.77㎡ (3LDK)	3,988万円	4,453万円	9.0万	2.4%
813	81.63㎡ (3LDK)	4,028万円	4,554万円	8.9万	2.3%
814	77.41㎡ (3LDK)	3,708万円	4,067万円	9.2万	2.7%
815	73.10㎡ (3LDK)	3,508万円	3,599万円	9.4万	3.1%
816	77.02㎡ (3LDK)	3,818万円	4,024万円	9.2万	2.7%
817	77.41㎡ (3LDK)	3,828万円	4,067万円	9.2万	2.7%
818	73.34㎡ (3LDK)	3,518万円	3,624万円	9.4万	3.1%
819	77.41㎡ (3LDK)	3,708万円	4,067万円	9.2万	2.7%
820	81.47㎡ (4LDK)	4,018万円	4,535万円	8.9万	2.4%
821	77.98㎡ (3LDK)	3,848万円	4,132万円	9.1万	2.7%
822	73.10㎡ (3LDK)	3,508万円	3,599万円	9.4万	3.1%
823	68.00㎡ (3LDK)	3,228万円	3,081万円	9.5万	3.7%
824	87.60㎡ (4LDK)	4,508万円	5,289万円	8.4万	1.9%
826	66.78㎡ (3LDK)	3,298万円	2,963万円	9.5万	3.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	85.83㎡ (4LDK)	4,288万円	5,066万円	8.6万	2.0%
902	73.24㎡ (3LDK)	3,538万円	3,613万円	9.4万	3.1%
903	67.98㎡ (3LDK)	3,248万円	3,079万円	9.5万	3.7%
904	77.98㎡ (3LDK)	3,868万円	4,132万円	9.1万	2.7%
905	77.78㎡ (4LDK)	3,858万円	4,109万円	9.2万	2.7%
906	72.87㎡ (3LDK)	3,518万円	3,574万円	9.4万	3.2%
907	77.41㎡ (3LDK)	3,728万円	4,067万円	9.2万	2.7%
908	77.41㎡ (3LDK)	3,848万円	4,067万円	9.2万	2.7%
909	77.78㎡ (4LDK)	3,858万円	4,109万円	9.2万	2.7%
910	72.87㎡ (3LDK)	3,518万円	3,574万円	9.4万	3.2%
911	73.24㎡ (3LDK)	3,538万円	3,613万円	9.4万	3.1%
912	80.77㎡ (3LDK)	4,008万円	4,453万円	9.0万	2.4%
913	81.63㎡ (3LDK)	4,048万円	4,554万円	8.9万	2.3%
914	77.41㎡ (3LDK)	3,728万円	4,067万円	9.2万	2.7%
915	73.10㎡ (3LDK)	3,528万円	3,599万円	9.4万	3.1%
917	77.41㎡ (3LDK)	3,848万円	4,067万円	9.2万	2.7%
918	73.34㎡ (3LDK)	3,538万円	3,624万円	9.4万	3.1%
919	77.41㎡ (3LDK)	3,728万円	4,067万円	9.2万	2.7%
920	81.47㎡ (4LDK)	4,038万円	4,535万円	8.9万	2.4%
921	77.98㎡ (3LDK)	3,868万円	4,132万円	9.1万	2.7%
922	73.10㎡ (3LDK)	3,528万円	3,599万円	9.4万	3.1%
923	68.00㎡ (3LDK)	3,248万円	3,081万円	9.5万	3.7%
924	87.60㎡ (4LDK)	4,538万円	5,289万円	8.4万	1.9%
925	73.87㎡ (3LDK)	3,738万円	3,680万円	9.3万	3.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	85.83㎡ (4LDK)	4,318万円	5,066万円	8.6万	2.0%
1002	73.24㎡ (3LDK)	3,558万円	3,613万円	9.4万	3.1%
1003	67.98㎡ (3LDK)	3,268万円	3,079万円	9.5万	3.7%
1004	77.98㎡ (3LDK)	3,888万円	4,132万円	9.1万	2.7%
1005	77.78㎡ (4LDK)	3,878万円	4,109万円	9.2万	2.7%
1006	72.87㎡ (3LDK)	3,538万円	3,574万円	9.4万	3.2%
1007	77.41㎡ (3LDK)	3,748万円	4,067万円	9.2万	2.7%
1008	77.41㎡ (3LDK)	3,868万円	4,067万円	9.2万	2.7%
1009	77.78㎡ (4LDK)	3,878万円	4,109万円	9.2万	2.7%
1010	72.87㎡ (3LDK)	3,538万円	3,574万円	9.4万	3.2%
1011	73.24㎡ (3LDK)	3,558万円	3,613万円	9.4万	3.1%
1012	80.77㎡ (3LDK)	4,028万円	4,453万円	9.0万	2.4%
1013	81.63㎡ (3LDK)	4,068万円	4,554万円	8.9万	2.3%
1014	77.41㎡ (3LDK)	3,748万円	4,067万円	9.2万	2.7%
1015	73.10㎡ (3LDK)	3,548万円	3,599万円	9.4万	3.1%
1016	77.02㎡ (3LDK)	3,858万円	4,024万円	9.2万	2.7%
1017	77.41㎡ (3LDK)	3,868万円	4,067万円	9.2万	2.7%
1018	73.34㎡ (3LDK)	3,558万円	3,624万円	9.4万	3.1%
1019	77.41㎡ (3LDK)	3,748万円	4,067万円	9.2万	2.7%
1025	73.87㎡ (3LDK)	3,758万円	3,680万円	9.3万	3.0%
1027	73.97㎡ (3LDK)	3,888万円	3,691万円	9.3万	3.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	85.83㎡ (4LDK)	4,338万円	5,066万円	8.6万	2.0%
1102	73.24㎡ (3LDK)	3,568万円	3,613万円	9.4万	3.1%
1103	67.98㎡ (3LDK)	3,278万円	3,079万円	9.5万	3.7%
1106	72.87㎡ (3LDK)	3,548万円	3,574万円	9.4万	3.2%
1107	77.41㎡ (3LDK)	3,758万円	4,067万円	9.2万	2.7%
1108	77.41㎡ (3LDK)	3,878万円	4,067万円	9.2万	2.7%
1109	77.78㎡ (4LDK)	3,888万円	4,109万円	9.2万	2.7%
1110	72.87㎡ (3LDK)	3,548万円	3,574万円	9.4万	3.2%
1111	73.24㎡ (3LDK)	3,568万円	3,613万円	9.4万	3.1%
1112	80.77㎡ (3LDK)	4,038万円	4,453万円	9.0万	2.4%
1113	81.63㎡ (3LDK)	4,078万円	4,554万円	8.9万	2.3%
1114	77.41㎡ (3LDK)	3,758万円	4,067万円	9.2万	2.7%
1115	73.10㎡ (3LDK)	3,558万円	3,599万円	9.4万	3.1%
1116	77.02㎡ (3LDK)	3,868万円	4,024万円	9.2万	2.7%
1117	77.41㎡ (3LDK)	3,878万円	4,067万円	9.2万	2.7%
1118	73.34㎡ (3LDK)	3,568万円	3,624万円	9.4万	3.1%
1119	77.41㎡ (3LDK)	3,758万円	4,067万円	9.2万	2.7%
1120	81.47㎡ (4LDK)	4,068万円	4,535万円	8.9万	2.4%
1121	77.98㎡ (3LDK)	3,898万円	4,132万円	9.1万	2.7%
1122	73.10㎡ (3LDK)	3,558万円	3,599万円	9.4万	3.1%
1123	68.00㎡ (3LDK)	3,278万円	3,081万円	9.5万	3.7%
1124	87.60㎡ (4LDK)	4,588万円	5,289万円	8.4万	1.9%
1125	73.87㎡ (3LDK)	3,768万円	3,680万円	9.3万	3.0%
1127	87.60㎡ (4LDK)	4,588万円	5,289万円	8.4万	1.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	85.83㎡ (4LDK)	4,358万円	5,066万円	8.6万	2.0%
1202	73.24㎡ (3LDK)	3,578万円	3,613万円	9.4万	3.1%
1203	67.98㎡ (3LDK)	3,288万円	3,079万円	9.5万	3.7%
1204	77.98㎡ (3LDK)	3,908万円	4,132万円	9.1万	2.7%
1205	77.78㎡ (4LDK)	3,898万円	4,109万円	9.2万	2.7%
1208	77.41㎡ (3LDK)	3,888万円	4,067万円	9.2万	2.7%
1209	77.78㎡ (4LDK)	3,898万円	4,109万円	9.2万	2.7%
1210	72.87㎡ (3LDK)	3,558万円	3,574万円	9.4万	3.2%
1211	73.24㎡ (3LDK)	3,578万円	3,613万円	9.4万	3.1%
1212	80.77㎡ (3LDK)	4,048万円	4,453万円	9.0万	2.4%
1214	77.41㎡ (3LDK)	3,768万円	4,067万円	9.2万	2.7%
1215	73.10㎡ (3LDK)	3,568万円	3,599万円	9.4万	3.1%
1219	77.41㎡ (3LDK)	3,768万円	4,067万円	9.2万	2.7%
1220	81.47㎡ (4LDK)	4,078万円	4,535万円	8.9万	2.4%
1221	77.98㎡ (3LDK)	3,908万円	4,132万円	9.1万	2.7%
1222	73.10㎡ (3LDK)	3,568万円	3,599万円	9.4万	3.1%
1223	68.00㎡ (3LDK)	3,288万円	3,081万円	9.5万	3.7%
1224	87.60㎡ (4LDK)	4,608万円	5,289万円	8.4万	1.9%
1226	66.78㎡ (3LDK)	3,358万円	2,963万円	9.5万	3.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	85.83㎡ (4LDK)	4,378万円	5,066万円	8.6万	2.0%
1302	73.24㎡ (3LDK)	3,948万円	3,613万円	9.4万	3.1%
1303	67.98㎡ (3LDK)	3,298万円	3,079万円	9.5万	3.7%
1304	77.98㎡ (3LDK)	3,918万円	4,132万円	9.1万	2.7%
1305	77.78㎡ (4LDK)	3,908万円	4,109万円	9.2万	2.7%
1306	72.87㎡ (3LDK)	3,568万円	3,574万円	9.4万	3.2%
1307	77.41㎡ (3LDK)	3,778万円	4,067万円	9.2万	2.7%
1308	77.41㎡ (3LDK)	3,898万円	4,067万円	9.2万	2.7%
1309	77.78㎡ (4LDK)	3,908万円	4,109万円	9.2万	2.7%
1310	72.87㎡ (3LDK)	3,568万円	3,574万円	9.4万	3.2%
1313	81.63㎡ (3LDK)	4,098万円	4,554万円	8.9万	2.3%
1314	77.41㎡ (3LDK)	3,778万円	4,067万円	9.2万	2.7%
1315	73.10㎡ (3LDK)	3,578万円	3,599万円	9.4万	3.1%
1316	77.02㎡ (3LDK)	3,888万円	4,024万円	9.2万	2.7%
1317	77.41㎡ (3LDK)	3,898万円	4,067万円	9.2万	2.7%
1318	73.34㎡ (3LDK)	3,588万円	3,624万円	9.4万	3.1%
1319	77.41㎡ (3LDK)	3,778万円	4,067万円	9.2万	2.7%
1320	81.47㎡ (4LDK)	4,088万円	4,535万円	8.9万	2.4%
1321	77.98㎡ (3LDK)	3,918万円	4,132万円	9.1万	2.7%
1322	73.10㎡ (3LDK)	3,578万円	3,599万円	9.4万	3.1%
1323	68.00㎡ (3LDK)	3,298万円	3,081万円	9.5万	3.7%
1324	87.60㎡ (4LDK)	4,628万円	5,289万円	8.4万	1.9%
1325	73.87㎡ (3LDK)	3,788万円	3,680万円	9.3万	3.0%
1326	66.78㎡ (3LDK)	3,368万円	2,963万円	9.5万	3.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	85.83㎡ (4LDK)	4,398万円	5,066万円	8.6万	2.0%
1402	73.24㎡ (3LDK)	3,598万円	3,613万円	9.4万	3.1%
1403	67.98㎡ (3LDK)	3,308万円	3,079万円	9.5万	3.7%
1404	77.98㎡ (3LDK)	3,948万円	4,132万円	9.1万	2.7%
1407	77.41㎡ (3LDK)	3,788万円	4,067万円	9.2万	2.7%
1408	77.41㎡ (3LDK)	3,908万円	4,067万円	9.2万	2.7%
1409	77.78㎡ (4LDK)	3,918万円	4,109万円	9.2万	2.7%
1410	72.87㎡ (3LDK)	3,578万円	3,574万円	9.4万	3.2%
1411	73.24㎡ (3LDK)	3,598万円	3,613万円	9.4万	3.1%
1412	80.77㎡ (3LDK)	4,068万円	4,453万円	9.0万	2.4%
1413	81.63㎡ (3LDK)	4,108万円	4,554万円	8.9万	2.3%
1414	77.41㎡ (3LDK)	3,788万円	4,067万円	9.2万	2.7%
1415	73.10㎡ (3LDK)	3,588万円	3,599万円	9.4万	3.1%
1416	77.02㎡ (3LDK)	3,898万円	4,024万円	9.2万	2.7%
1417	77.41㎡ (3LDK)	3,908万円	4,067万円	9.2万	2.7%
1418	73.34㎡ (3LDK)	3,598万円	3,624万円	9.4万	3.1%
1419	77.41㎡ (3LDK)	3,788万円	4,067万円	9.2万	2.7%
1420	81.47㎡ (4LDK)	4,098万円	4,535万円	8.9万	2.4%
1421	77.98㎡ (3LDK)	3,928万円	4,132万円	9.1万	2.7%
1422	73.10㎡ (3LDK)	3,588万円	3,599万円	9.4万	3.1%
1423	68.00㎡ (3LDK)	3,308万円	3,081万円	9.5万	3.7%
1424	87.60㎡ (4LDK)	4,648万円	5,289万円	8.4万	1.9%
1427	73.97㎡ (3LDK)	3,928万円	3,691万円	9.3万	3.0%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1502	73.24㎡ (3LDK)	3,618万円	3,613万円	9.4万	3.1%
1503	67.98㎡ (3LDK)	3,328万円	3,079万円	9.5万	3.7%
1505	77.78㎡ (4LDK)	3,938万円	4,109万円	9.2万	2.7%
1506	72.87㎡ (3LDK)	3,598万円	3,574万円	9.4万	3.2%
1507	77.41㎡ (3LDK)	3,808万円	4,067万円	9.2万	2.7%
1508	77.41㎡ (3LDK)	3,928万円	4,067万円	9.2万	2.7%
1509	77.78㎡ (4LDK)	3,938万円	4,109万円	9.2万	2.7%
1512	80.77㎡ (3LDK)	4,008万円	4,453万円	9.0万	2.4%
1513	81.63㎡ (3LDK)	4,128万円	4,554万円	8.9万	2.3%
1514	77.41㎡ (3LDK)	3,808万円	4,067万円	9.2万	2.7%
1515	73.10㎡ (3LDK)	3,608万円	3,599万円	9.4万	3.1%
1516	77.02㎡ (3LDK)	3,918万円	4,024万円	9.2万	2.7%
1517	77.41㎡ (3LDK)	3,928万円	4,067万円	9.2万	2.7%
1518	73.34㎡ (3LDK)	3,618万円	3,624万円	9.4万	3.1%
1519	77.41㎡ (3LDK)	3,808万円	4,067万円	9.2万	2.7%
1520	81.47㎡ (4LDK)	4,118万円	4,535万円	8.9万	2.4%
1521	77.98㎡ (3LDK)	3,948万円	4,132万円	9.1万	2.7%
1522	73.10㎡ (3LDK)	3,608万円	3,599万円	9.4万	3.1%
1523	96.32㎡ (4LDK)	5,398万円	6,462万円	7.3万	1.4%
1526	73.97㎡ (3LDK)	3,948万円	3,691万円	9.3万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンスクエア川口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は末広のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンスクエア川口の価格相場、家賃相場は末広のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンスクエア川口の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、川口市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

末広中古マンション価格相場推移・動向末広における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

末広中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レーベンスクエア川口の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
3m	レーベンスクエア川口フェアリア埼玉県川口市末広 1丁目2-2	川口駅徒歩21分		RC造	2007年
26m	ラ・フォーレ芝川埼玉県川口市末広 1丁目2-7	川口元郷駅徒歩5分	3階建	RC造	2010年
51m	ミオカステーロ川口埼玉県川口市末広 1丁目2-9	川口元郷駅徒歩5分	10階建 27部屋	RC造	2007年
106m	旧田中家住宅埼玉県川口市末広 1丁目7-2	川口元郷駅徒歩6分		RC造	2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

末広における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、末広における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

末広 $kind_labe人口推移末広における人口推移・動向を調べることができます

末広将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川口市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、川口市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.0 万人	-0.65%
2045 年	60.4 万人	-0.39%
2040 年	60.6 万人	-0.11%
2035 年	60.7 万人	+0.19%
2030 年	60.5 万人	+0.52%
2025 年	60.2 万人	+1.35%
2020 年	59.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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レーベンスクエア川口の価格相場情報

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