パレステージ川口並木(埼玉県 川口市 並木 3丁目17番6[地番])の価格相場は 81.9万円/㎡ (坪単価 271万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 406号室 (62.2㎡) の 4,842 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.6%)、最も低い部屋は 206号室 (27.0㎡) の 2,334 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.1%)です。

パレステージ川口並木 価格相場・家賃相場
81.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,052 円/㎡
(平均値)
7.8
5.0 円/㎡
西川口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレステージ川口並木の価格相場情報

物件の詳細情報

パレステージ川口並木の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレステージ川口並木
住所埼玉県 川口市 並木 3丁目17番6[地番]
建築年2017年
構造RC造
総戸数60部屋
階数9階
用途地域近隣商業地域
管理会社日神管財(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレステージ川口並木(9フロア、60戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10127.00㎡
(1K)
2,090万円2,334万円7.2万3.7%
10227.00㎡
(1K)
2,110万円2,334万円7.2万3.7%
10327.00㎡
(1K)
2,090万円2,334万円7.2万3.7%
10427.00㎡
(1K)
2,110万円2,334万円7.2万3.7%
10545.14㎡
(2DK)
2,840万円3,703万円9.3万3.0%
10645.14㎡
(2DK)
2,820万円3,703万円9.3万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20128.48㎡
(1DK)
2,220万円2,451万円7.4万3.6%
20228.48㎡
(1DK)
2,180万円2,451万円7.4万3.6%
20327.00㎡
(1K)
2,140万円2,334万円7.2万3.7%
20427.00㎡
(1K)
2,160万円2,334万円7.2万3.7%
20527.00㎡
(1K)
2,140万円2,334万円7.2万3.7%
20627.00㎡
(1K)
2,160万円2,334万円7.2万3.7%
20745.14㎡
(2DK)
2,890万円3,703万円9.3万3.0%
20845.14㎡
(2DK)
2,900万円3,703万円9.3万3.0%
20930.49㎡
(1DK)
2,260万円2,609万円7.7万3.6%
21030.49㎡
(1DK)
2,300万円2,609万円7.7万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30128.48㎡
(1DK)
2,250万円2,451万円7.4万3.6%
30228.48㎡
(1DK)
2,210万円2,451万円7.4万3.6%
30354.00㎡
(2LDK)
3,300万円4,313万円9.6万2.7%
30454.00㎡
(2LDK)
3,330万円4,313万円9.6万2.7%
30545.14㎡
(2DK)
2,950万円3,703万円9.3万3.0%
30645.14㎡
(2DK)
2,940万円3,703万円9.3万3.0%
30730.49㎡
(1DK)
2,290万円2,609万円7.7万3.6%
30830.49㎡
(1DK)
2,330万円2,609万円7.7万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40157.28㎡
(2LDK)
3,480万円4,529万円9.6万2.5%
40254.00㎡
(2LDK)
3,360万円4,313万円9.6万2.7%
40354.00㎡
(2LDK)
3,370万円4,313万円9.6万2.7%
40445.14㎡
(2DK)
2,990万円3,703万円9.3万3.0%
40545.14㎡
(2DK)
2,970万円3,703万円9.3万3.0%
40662.16㎡
(3LDK)
3,680万円4,842万円9.4万2.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50157.28㎡
(2LDK)
3,520万円4,529万円9.6万2.5%
50254.00㎡
(2LDK)
3,400万円4,313万円9.6万2.7%
50354.00㎡
(2LDK)
3,400万円4,313万円9.6万2.7%
50445.14㎡
(2DK)
3,020万円3,703万円9.3万3.0%
50545.14㎡
(2DK)
3,000万円3,703万円9.3万3.0%
50662.16㎡
(3LDK)
3,720万円4,842万円9.4万2.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60157.28㎡
(2LDK)
3,550万円4,529万円9.6万2.5%
60254.00㎡
(2LDK)
3,430万円4,313万円9.6万2.7%
60354.00㎡
(2LDK)
3,430万円4,313万円9.6万2.7%
60445.14㎡
(2DK)
3,050万円3,703万円9.3万3.0%
60545.14㎡
(2DK)
3,030万円3,703万円9.3万3.0%
60662.16㎡
(3LDK)
3,760万円4,842万円9.4万2.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70157.28㎡
(2LDK)
3,580万円4,529万円9.6万2.5%
70254.00㎡
(2LDK)
3,460万円4,313万円9.6万2.7%
70354.00㎡
(2LDK)
3,460万円4,313万円9.6万2.7%
70445.14㎡
(2DK)
3,080万円3,703万円9.3万3.0%
70545.14㎡
(2DK)
3,060万円3,703万円9.3万3.0%
70662.16㎡
(3LDK)
3,800万円4,842万円9.4万2.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80157.28㎡
(2LDK)
3,610万円4,529万円9.6万2.5%
80254.00㎡
(2LDK)
3,490万円4,313万円9.6万2.7%
80354.00㎡
(2LDK)
3,490万円4,313万円9.6万2.7%
80445.14㎡
(2DK)
3,110万円3,703万円9.3万3.0%
80545.14㎡
(2DK)
3,090万円3,703万円9.3万3.0%
80662.16㎡
(3LDK)
3,840万円4,842万円9.4万2.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90157.28㎡
(2LDK)
3,650万円4,529万円9.6万2.5%
90254.00㎡
(2LDK)
3,530万円4,313万円9.6万2.7%
90354.00㎡
(2LDK)
3,530万円4,313万円9.6万2.7%
90445.14㎡
(2DK)
3,150万円3,703万円9.3万3.0%
90545.14㎡
(2DK)
3,130万円3,703万円9.3万3.0%
90662.16㎡
(3LDK)
3,890万円4,842万円9.4万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレステージ川口並木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は並木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレステージ川口並木の価格相場、家賃相場は並木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレステージ川口並木の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
並木 中古マンション価格相場 推移・動向 並木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

並木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレステージ川口並木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
0m パレステージ川口並木
埼玉県 川口市 並木 3丁目17-17
西川口駅
徒歩5分
9階建
60部屋
RC造 2016年
26m 小坂マンション
埼玉県 川口市 並木 3丁目18-3
西川口駅
徒歩5分
3階建
RC造 1982年
42m 西川口パインマンション
埼玉県 川口市 並木 3丁目17-5
西川口駅
徒歩4分
6階建
RC造 1993年
54m 並木第2コーポサンキョー
埼玉県 川口市 並木 3丁目16-13
西川口駅
徒歩5分

RC造 1978年
59m シャルム西川口
埼玉県 川口市 並木 3丁目18-8
西川口駅
徒歩4分

RC造 1985年
59m ブリリアンス西川口
埼玉県 川口市 並木 3丁目23-17
東浦和駅
徒歩5分
7階建
RC造 1991年
67m コルティーレ並木
埼玉県 川口市 並木 3丁目16-5
西川口駅
徒歩4分

RC造 2005年
69m フローラ並木参番館
埼玉県 川口市 並木 3丁目17-4
西川口駅
徒歩4分
6階建
RC造 2000年
70m ハイツ柏倉
埼玉県 川口市 並木 3丁目17-23
西川口駅
徒歩4分
5階建
RC造 1984年
77m 並木町サニーコーポ
埼玉県 川口市 並木 3丁目16-10
西川口駅
徒歩4分

RC造 1978年
80m パティオ並木
埼玉県 川口市 並木 3丁目17-3
西川口駅
徒歩3分
6階建
RC造 1990年
80m パネ協西川口ハイム
埼玉県 川口市 並木 3丁目29-3
西川口駅
徒歩5分
6階建
RC造 1992年
87m ルネサンス西川口II
埼玉県 川口市 並木 3丁目
西川口駅
徒歩0分
8階建
38部屋
RC造 2018年
89m 西川口パインマンション2
埼玉県 川口市 並木 3丁目17-15
西川口駅
徒歩4分
8階建
RC造 1993年
91m 芙蓉ハイツ並木シティ
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目46-16
西川口駅
徒歩5分
6階建
RC造 1984年
92m 佐藤ビル
埼玉県 川口市 並木 3丁目28-6
西川口駅
徒歩5分
3階建
RC造 1982年
96m シュロスグランデュオ
埼玉県 川口市 並木 3丁目20-6
西川口駅
徒歩5分
10階建
40部屋
RC造 2004年
99m ダイサンコーポマンション
埼玉県 川口市 並木 3丁目29-24
西川口駅
徒歩4分
5階建
RC造 1984年
100m ダイサンコーポ2
埼玉県 川口市 並木 3丁目29-24
西川口駅
徒歩7分

RC造 1983年
107m かなめAビル
埼玉県 川口市 並木 3丁目14-15
西川口駅
徒歩2分

RC造 1995年
111m すみれマンション
埼玉県 川口市 並木 3丁目14-14
西川口駅
徒歩3分
9階建
RC造 1973年
111m クリオ西川口六番館
埼玉県 川口市 並木 3丁目28-9
西川口駅
徒歩5分
10階建
RC造 2008年
111m スパシエルクス西川口
埼玉県 川口市 並木 3丁目28-9
西川口駅
徒歩5分
10階建
RC造 2008年
112m SPATIELUXE西川口
埼玉県 川口市 並木 3丁目28-9
西川口駅
徒歩6分

RC造 2007年
113m フクヤマビル
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目46-20
西川口駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
118m なみきコーポ
埼玉県 川口市 並木 3丁目19-10
西川口駅
徒歩5分
4階建
RC造 1976年
128m 西川口マンション
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目47-6
西川口駅
徒歩6分
7階建
RC造 1975年
129m NFコーポ西川口
埼玉県 川口市 並木 3丁目14-8
西川口駅
徒歩3分
7階建
RC造 1988年
133m 正栄ビル
埼玉県 川口市 並木 3丁目27-4
西川口駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
136m セザール蕨市民公園
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目48-7
西川口駅
徒歩8分

RC造 1999年
136m ハイポイント
埼玉県 川口市 並木 3丁目15-18
西川口駅
徒歩3分
10階建
RC造 2015年
136m ハイポイント西川口
埼玉県 川口市 並木 3丁目15-18
西川口駅
徒歩3分
10階建
RC造 2015年
141m プライズ5
埼玉県 川口市 並木 3丁目14-7
西川口駅
徒歩4分

RC造 1974年
142m レオパレスレオパード塚越
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目51-2
西川口駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年
143m 千代田ハイツ
埼玉県 川口市 並木 3丁目14-7
西川口駅
徒歩2分
7階建
RC造 1983年
143m 斉藤ビル
埼玉県 川口市 並木 3丁目27-6
西川口駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
145m ハイツ西川口
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目50-16
西川口駅
徒歩9分

RC造 1980年
147m ベルトピア西川口
埼玉県 川口市 並木 3丁目24-17
西川口駅
徒歩3分
7階建
RC造 1989年
149m パークサイドハイツ
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目51-21
西川口駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
152m kyパークサイドハイツ
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目51-21
西川口駅
徒歩6分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

並木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

並木 $kind_labe人口推移 並木における人口推移・動向を調べることができます

並木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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