パフィオ・ビラ(東京都 清瀬市 中清戸 3丁目250-7)の価格相場は 38.1万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (51.7㎡) の 1,993 万円、最も低い部屋は 105号室 (42.8㎡) の 1,603 万円です。

パフィオ・ビラ 価格相場・家賃相場
38.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,675 円/㎡
(平均値)
21.8
19.0 円/㎡
清瀬駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パフィオ・ビラの価格相場情報

物件の詳細情報

パフィオ・ビラの物件詳細は以下の通りです。

物件名パフィオ・ビラ
住所東京都 清瀬市 中清戸 3丁目250-7
建築年2003年
構造木造
階数2階
小学校区清瀬第十小学校
中学校区清瀬第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、ガーデン
部屋の基本設備:BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 19分
西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 24分
西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 41分
JR JR武蔵野線 東所沢駅  徒歩 41分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パフィオ・ビラ(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10242.77㎡
(2DK)
-1,603万円7.6万5.7%
10342.77㎡
(2DK)
-1,603万円7.6万5.7%
10442.77㎡
(2DK)
-1,603万円7.6万5.7%
10542.77㎡
(2DK)
-1,603万円7.6万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20151.67㎡
(2LDK)
-1,993万円8.2万4.9%
20251.67㎡
(2LDK)
-1,993万円8.2万4.9%
20351.67㎡
(2LDK)
-1,993万円8.2万4.9%
20451.67㎡
(2LDK)
-1,993万円8.2万4.9%
20551.67㎡
(2LDK)
-1,993万円8.2万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパフィオ・ビラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中清戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパフィオ・ビラの価格相場、家賃相場は中清戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パフィオ・ビラの周辺エリア(清瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中清戸 中古マンション価格相場 推移・動向 中清戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中清戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パフィオ・ビラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m コスモハイツ
東京都 清瀬市 中清戸 3丁目248-1
清瀬駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
73m ハイムフォーラム2
東京都 清瀬市 中清戸 3丁目255
清瀬駅
徒歩20分

木造 1992年
88m フォーラム
東京都 清瀬市 中清戸 3丁目255
清瀬駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
89m ハイムフォーラム1
東京都 清瀬市 中清戸 3丁目255
清瀬駅
徒歩22分

木造 1990年
197m ピヤーハイツ
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目89-12
清瀬駅
徒歩17分

木造 1987年
217m 田中コーポ
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目83-100
清瀬駅
徒歩22分
2階建
木造 1971年
288m リバティ中清戸B
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目143-1
清瀬駅
徒歩22分

木造 1995年
304m リバティ中清戸A
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目134-22
清瀬駅
徒歩41分

木造 1995年
308m リバティ中清戸
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目134-22
清瀬駅
徒歩23分
2階建
木造 1996年
318m メゾンフラン
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目134-10
清瀬駅
徒歩19分
2階建
木造 2011年
324m レオパレスサニープレイス清瀬
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目24-22
清瀬駅
徒歩23分
2階建
木造 2004年
332m コーポ小山
東京都 清瀬市 下清戸 1丁目265-6
清瀬駅
徒歩23分
2階建
木造 2004年
340m コーポヒロ
東京都 清瀬市 下清戸 1丁目265-6
清瀬駅
徒歩28分

木造 1992年
342m エルセリア
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目32-4
清瀬駅
徒歩23分
2階建
木造 2005年
343m パレ・ソレイユ
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目487-1
清瀬駅
徒歩14分
2階建
木造 2011年
353m ミルトニア・ガーデンA
東京都 清瀬市 中清戸 3丁目410-1
清瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
353m ミルトニア・ガーデンB
東京都 清瀬市 中清戸 3丁目410-1
清瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
359m ヒルハイム
東京都 清瀬市 中清戸 3丁目411-6
清瀬駅
徒歩15分

木造 1989年
369m パレソレイユ3
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目487-7
清瀬駅
徒歩13分

木造 2010年
369m パレ・ソレイユIII
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目487-7
清瀬駅
徒歩13分
3階建
木造 2012年
379m コーポひまわり
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目454-8
清瀬駅
徒歩11分

木造 1988年
418m コーポすぎなみ
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目454-19
清瀬駅
徒歩13分

木造 1980年
428m フレール西川
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目111
清瀬駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
430m フレール西川A
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目111
清瀬駅
徒歩22分

木造 1993年
454m フレール西川B
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目112
清瀬駅
徒歩18分
2階建
木造 1995年
456m ビサイド・ヒマワリ
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目454
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
457m ひまわり
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目454-231
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
459m パークアベニュー2
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目454-15
清瀬駅
徒歩12分

木造 1992年
466m コズカ アロッジオ
東京都 清瀬市 中清戸 3丁目309-1
清瀬駅
徒歩15分
3階建
木造 2013年
475m パークアベニューエイト
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目454-232
清瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
528m レオパレスシャーウッド
東京都 清瀬市 中清戸 3丁目423-1
清瀬駅
徒歩14分
2階建
木造 2000年
546m レオパレスソレイユ
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目454-38
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 2002年
560m アムール ドファン
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目453-16
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
574m いずみ荘
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目450-6
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 1978年
574m いづみ荘
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目450-6
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 1978年
582m サクラコーポ
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目583-4
清瀬駅
徒歩10分

木造 1988年
614m コーポ小糸
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目517
清瀬駅
徒歩13分

木造 1983年
639m レオパレス清瀬
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目595-2
清瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 1996年
641m サンプラザA
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目518-2
清瀬駅
徒歩10分

木造 1989年
642m サンプラザイーストサイドA
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目518-2
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中清戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、清瀬市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

中清戸 $kind_labe人口推移 中清戸における人口推移・動向を調べることができます

中清戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

清瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -0.93%
2045 7.3 万人 -0.88%
2040 7.4 万人 -0.93%
2035 7.5 万人 -0.97%
2030 7.5 万人 -0.89%
2025 7.6 万人 -0.32%
2020 7.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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