ハマサニーハイム(神奈川県 横浜市 港南区 最戸 1丁目15-24)の価格相場は 32.2万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (59.9㎡) の 1,958 万円、最も低い部屋は 402号室 (49.8㎡) の 1,524 万円です。

ハマサニーハイム 価格相場・家賃相場
32.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,451 円/㎡
(平均値)
37.0
10.0 円/㎡
上大岡駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハマサニーハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

ハマサニーハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハマサニーハイム
住所神奈川県 横浜市 港南区 最戸 1丁目15-24
建築年1988年
構造PC造
階数5階
小学校区桜岡小学校
中学校区南が丘中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、ペット相談可、バス、トイレ別
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 上大岡駅  徒歩 10分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  徒歩 13分
その他 横浜市ブルーライン 港南中央駅  徒歩 24分
京浜急行 京浜急行本線 井土ケ谷駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハマサニーハイム(5フロア、15戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10159.85㎡
(3DK)
-1,958万円8.4万5.1%
10249.84㎡
(2DK)
-1,524万円8.1万6.4%
10459.58㎡
(3DK)
-1,945万円8.4万5.2%
10559.58㎡
(3DK)
-1,945万円8.4万5.2%
10659.58㎡
(3DK)
-1,945万円8.4万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20159.58㎡
(3DK)
-1,945万円8.4万5.2%
20659.58㎡
(2DK)
-1,945万円8.4万5.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30659.58㎡
(3DK)
-1,945万円8.4万5.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40249.84㎡
(2DK)
-1,524万円8.1万6.4%
40659.58㎡
(3DK)
-1,945万円8.4万5.2%
40759.58㎡
(3DK)
-1,945万円8.4万5.2%
4階59.85㎡
(3DK)
-1,958万円8.4万5.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50249.87㎡
(2DK)
-1,525万円8.1万6.4%
50359.58㎡
(3DK)
-1,945万円8.4万5.2%
50559.58㎡
(3DK)
-1,945万円8.4万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハマサニーハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハマサニーハイムの価格相場、家賃相場は港南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハマサニーハイムの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港南区 中古マンション価格相場 推移・動向 港南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハマサニーハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1831m プライムエグゼ港南中央・櫻道
神奈川県 横浜市 港南区 港南中央通 8-7
港南中央駅
徒歩2分

PC造 2008年
2283m ファミール港南
神奈川県 横浜市 港南区 港南 4丁目12-5
港南中央駅
徒歩14分
3階建
PC造 1988年
2340m TAフラット桐ノ木
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目16-8
屏風浦駅
徒歩13分

PC造 1994年
2374m パルス井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目23-5
井土ケ谷駅
徒歩5分
3階建
PC造 1989年
2646m 斉木ハイツー II
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 5丁目19-1
上大岡駅
徒歩5分
2階建
PC造 1995年
2647m 斉木ハイツ1
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 5丁目19-1
上大岡駅
徒歩42分

PC造 1994年
2667m 斉木ハイツ2
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 5丁目19-2
港南中央駅
徒歩20分

PC造 1994年
2905m ハイツはやしや2
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 325
東戸塚駅
徒歩20分

PC造 2001年
2905m メゾンドール丸山台
神奈川県 横浜市 港南区 丸山台 2丁目41-80
上永谷駅
徒歩4分
3階建
PC造 1990年
2950m AKCビル本館
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目46-7
南太田駅
徒歩6分

PC造 1988年
3432m ホワイトシャイニー高長
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 4丁目3-5
下永谷駅
徒歩5分

PC造 1989年
3433m ホワイトシャイニー
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 4丁目3-5
下永谷駅
徒歩5分
4階建
PC造 1990年
3439m レインボーヒルズ
神奈川県 横浜市 港南区 丸山台 2丁目29-23
上永谷駅
徒歩10分
3階建
PC造 1987年
3450m 森パレス
神奈川県 横浜市 磯子区 東町 7-18
根岸駅
徒歩4分

PC造 1996年
3718m Ark保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 2丁目121-2
保土ケ谷駅
徒歩5分

PC造 2010年
3730m グランドール下永谷
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目15-22
下永谷駅
徒歩18分

PC造 1986年
3891m 大黒屋ガーデンハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 日限山 1丁目68-28
下永谷駅
徒歩5分
3階建
PC造 2009年
4116m プレジール西横浜
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目102-1
西横浜駅
徒歩6分
4階建
PC造 2008年
4217m セブンスバレー東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 253-20
東戸塚駅
徒歩5分

PC造 2000年
4262m アシュフィールド
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 522-3
東戸塚駅
徒歩19分

PC造 2005年
4309m F・K BILLDING
神奈川県 横浜市 中区 長者町 5丁目50
関内駅
徒歩6分
8階建
PC造 2006年
4657m セルアージュ横浜関内エリーゼ
神奈川県 横浜市 中区 万代町 2丁目3-1
関内駅
徒歩2分
11階建
PC造 2013年
4661m ビバルディヒル
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 1丁目2
日ノ出町駅
徒歩7分
5階建
PC造 1988年
4823m ビューテラス橘二番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1145-7
和田町駅
徒歩20分

PC造 1994年
4850m プリムローズヒル港南台2
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目3-24
港南台駅
徒歩12分

PC造 2002年
4853m プリムローズヒル港南台 II
神奈川県 横浜市 港南区 港南 6丁目3-24
港南台駅
徒歩13分
3階建
PC造 2003年
4873m ハイツ山本B棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 922-1
和田町駅
徒歩10分

PC造 1989年
4935m 第2TOWAヒルズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1103-1
戸塚駅
徒歩15分

PC造 1994年
4953m TOWAヒルズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1103
戸塚駅
徒歩15分

PC造 1989年
5026m フレンテ洋光台
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目10-34
洋光台駅
徒歩14分
5階建
PC造 1998年
5047m サンライズパレス
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 770-2
東戸塚駅
徒歩15分

PC造 1986年
5150m アートスペース横浜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目129-1
星川駅
徒歩8分
3階建
PC造 2009年
5159m アートスペース横浜D
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目129-1
星川駅
徒歩8分

PC造 2008年
5196m パークサイドアベニュー
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 2丁目35-10
上星川駅
徒歩30分
3階建
PC造 1988年
5227m ハートヒルズ壱番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 2003-6
戸塚駅
徒歩13分

PC造 2005年
5286m GENビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 201
関内駅
徒歩6分

PC造 1991年
5373m エスポワール名瀬
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 794-30
東戸塚駅
徒歩20分

PC造 1988年
5522m ブルーカーサ2501号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 250
和田町駅
徒歩6分

PC造 1988年
5628m ゴトウハイツ
神奈川県 横浜市 中区 元町 1丁目77
元町・中華街駅
徒歩4分

PC造 1980年
5679m 北幸ぐうはうすA
神奈川県 横浜市 西区 北幸 2丁目13-5
横浜駅
徒歩6分
9階建
PC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

港南区 $kind_labe人口推移 港南区における人口推移・動向を調べることができます

港南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.7 万人 -3.49%
2045 18.4 万人 -3.54%
2040 19.1 万人 -3.62%
2035 19.8 万人 -3.69%
2030 20.5 万人 -3.45%
2025 21.3 万人 -1.24%
2020 21.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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