ハイム大坂上(東京都 日野市 大坂上 4丁目3-6)の価格相場は 48.2万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイム大坂上 価格相場・家賃相場
48.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,113 円/㎡
(平均値)
37.9
11.0 円/㎡
日野駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイム大坂上の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイム大坂上の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイム大坂上
住所東京都 日野市 大坂上 4丁目3-6
建築年1987年
構造木造
アクセス JR JR中央線 日野駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイム大坂上(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.07㎡
(1R)
-1,063万円4.7万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.07㎡
(1R)
-1,063万円4.7万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム大坂上の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大坂上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイム大坂上の価格相場、家賃相場は大坂上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイム大坂上の周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大坂上 中古マンション価格相場 推移・動向 大坂上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大坂上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイム大坂上の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m 柏木ハウス
東京都 日野市 大坂上 4丁目3-8
日野駅
徒歩12分

木造 1983年
53m サンビレッジ山岡
東京都 日野市 大坂上 4丁目3-15
日野駅
徒歩13分

木造 1978年
104m コーポ落合
東京都 日野市 大坂上 4丁目7-3
日野駅
徒歩14分
2階建
木造 1986年
122m 弥生荘
東京都 日野市 大坂上 4丁目7-6
日野駅
徒歩15分

木造 1987年
133m 坂ノ上コーポ
東京都 日野市 大坂上 3丁目7-2
日野駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
147m 奥喜荘
東京都 日野市 大坂上 4丁目8-5
日野駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
167m アイリス
東京都 日野市 大坂上 3丁目13-7
立川駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
205m ハイツのぞみ
東京都 日野市 大坂上 3丁目5-1
日野駅
徒歩10分
2階建
木造 1980年
212m アパート朝比奈
東京都 日野市 大坂上 3丁目2-2
日野駅
徒歩10分

木造 1990年
228m 富士見荘
東京都 日野市 多摩平 7丁目20-13
日野駅
徒歩12分

木造 1975年
244m リブリ・FERIO
東京都 日野市 大坂上 3丁目1-18
日野駅
徒歩11分

木造 2014年
249m アドラーブル多摩平
東京都 日野市 多摩平 7丁目16-12
日野駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
267m グレイス大坂上
東京都 日野市 大坂上 3丁目15-10
日野駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
267m 大坂上
東京都 日野市 大坂上 3丁目15-10
日野駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
269m ヒルズ多摩平M1
東京都 日野市 多摩平 6丁目44-6
日野駅
徒歩15分

木造 1993年
272m グラフィアスコート2
東京都 日野市 大坂上 4丁目18-21
日野駅
徒歩14分

木造 2016年
273m グラフィアスコート3
東京都 日野市 大坂上 4丁目18-22
日野駅
徒歩14分

木造 2016年
273m ボー・ユニヴェール
東京都 日野市 大坂上 3丁目1-9
日野駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
276m グラフィアスコート III
東京都 日野市 大坂上 4丁目18-22
日野駅
徒歩13分
2階建
木造 2017年
276m コーポ坂上
東京都 日野市 大坂上 4丁目18-26
日野駅
徒歩12分

木造 1985年
282m リトル日野
東京都 日野市 大坂上 2丁目10-1
日野駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
283m レジデンス芙蓉
東京都 日野市 大坂上 2丁目7-11
日野駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
291m 千鶴荘
東京都 日野市 大坂上 2丁目8-6
日野駅
徒歩12分
2階建
木造 1978年
298m リブリ・日野石田第3
東京都 日野市 多摩平 6丁目43-5
日野駅
徒歩22分

木造 2016年
309m リヴ・ムサシ
東京都 日野市 大坂上 2丁目6-4
日野駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
313m アビタシオンかとれあ
東京都 日野市 多摩平 6丁目37-8
豊田駅
徒歩17分

木造 1991年
318m メゾンド大坂上
東京都 日野市 大坂上 3丁目20-17
日野駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
322m 巴荘
東京都 日野市 大坂上 4丁目19-10
日野駅
徒歩12分

木造 1983年
325m ヴィラ・ア・ラ・モード
東京都 日野市 大坂上 3丁目20-8
日野駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
327m フェルメール
東京都 日野市 多摩平 7丁目17-6
日野駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
328m 花輪荘
東京都 日野市 大坂上 2丁目5-7
日野駅
徒歩9分

木造 1996年
329m 梶原アパート
東京都 日野市 大坂上 2丁目6-25
日野駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
330m コーポ井上
東京都 日野市 大坂上 3丁目17-7
日野駅
徒歩10分

木造 1983年
333m グリーンリーフひの
東京都 日野市 大坂上 3丁目18-2
日野駅
徒歩7分

木造 1988年
334m プランドール
東京都 日野市 多摩平 7丁目18-13
豊田駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
336m 青楓荘
東京都 日野市 多摩平 6丁目45-7
豊田駅
徒歩17分
2階建
木造 1970年
338m エスポアール
東京都 日野市 大坂上 4丁目19-7
日野駅
徒歩14分

木造 1989年
341m エントピア宮内A
東京都 日野市 多摩平 6丁目37-7
豊田駅
徒歩18分

木造 1988年
344m エントピア宮内B
東京都 日野市 多摩平 6丁目37-7
豊田駅
徒歩18分

木造 1988年
344m ビラシマノ
東京都 日野市 大坂上 2丁目10-25
日野駅
徒歩10分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大坂上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大坂上 $kind_labe人口推移 大坂上における人口推移・動向を調べることができます

大坂上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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