ハイツ白樺三号棟(東京都 三鷹市 牟礼 1丁目18-13)の価格相場は 27.5万円/㎡ (坪単価 90.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツ白樺三号棟 価格相場・家賃相場
27.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,543 円/㎡
(平均値)
43.0
12.0 円/㎡
三鷹台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ白樺三号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ白樺三号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ白樺三号棟
住所東京都 三鷹市 牟礼 1丁目18-13
建築年1982年
構造軽量鉄骨
アクセス 京王 京王井の頭線 三鷹台駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ白樺三号棟(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.82㎡
(1K)
-544万円5.0万11.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.82㎡
(1K)
-544万円5.0万11.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ白樺三号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は牟礼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ白樺三号棟の価格相場、家賃相場は牟礼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ白樺三号棟の周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
牟礼 中古マンション価格相場 推移・動向 牟礼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

牟礼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ白樺三号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m ハイツ白樺五号棟シティハイム白樺
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目18-12
三鷹台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
109m 木村荘
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目12-10
三鷹台駅
徒歩16分
2階建
6部屋
軽量鉄骨 1972年
115m ラベイユ
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目16-25
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1992年
119m モーントシャイン
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目12-9
千歳烏山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2011年
122m プリマベーラ
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目19-13
三鷹台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2011年
122m ペルル・コリエ
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目19-13
三鷹台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2010年
133m クレール三鷹台
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目19-8
三鷹台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
209m ワコーハイツ
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目14-23
三鷹台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1999年
232m IAメゾン
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目16-11
三鷹台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
235m プチアイランドハイツ
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目2-23
三鷹台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
235m プチアイランドハウス
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目2-23
三鷹駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1986年
245m ハウスひまわりB
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目3-7
三鷹駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年
253m ハウスひまわりA
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目3-18
三鷹駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年
266m バンビーニ
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目20-5
三鷹台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2014年
266m フローレンス井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目20-5
三鷹台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1992年
303m ハイツ牟礼
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目4-36
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1985年
312m ハイツムレ
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目4-36
三鷹台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1984年
321m プラティナムハイツ
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目20-12
三鷹台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1999年
324m ハウスひまわり
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目20-13
三鷹台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
330m パークフラッツ久我山
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目8-5
三鷹台駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2006年
342m ガーデンハウスSK3
東京都 三鷹市 北野 2丁目3-45
久我山駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2011年
354m パティオソレアードA
東京都 三鷹市 北野 2丁目4-9
吉祥寺駅
徒歩54分

軽量鉄骨 2007年
359m パティオソレアードC棟
東京都 三鷹市 北野 2丁目4-17
千歳烏山駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2011年
379m フェリーチェ
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目11-20
千歳烏山駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
382m レジデンス幸
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目5-6
三鷹台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1986年
383m 板橋荘
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目11-13
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1977年
383m ムサシノロイヤルハイツ
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目2-4
三鷹台駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1974年
383m 武蔵野ロイヤルハイツ
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目2-4
三鷹台駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1974年
387m ヴァムブーク品川3
東京都 三鷹市 北野 2丁目3-1
三鷹台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2002年
390m シャーメゾン御殿山
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目4-18
三鷹台駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2015年
395m ヴァムブーク品川1
東京都 三鷹市 北野 2丁目3-1
三鷹台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2002年
396m ヴァムブーク品川
東京都 三鷹市 北野 2丁目3-1
三鷹駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2003年
396m ヴァムブーク品川II
東京都 三鷹市 北野 2丁目3-1
三鷹台駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2003年
396m ヴァムブーク品川III
東京都 三鷹市 北野 2丁目3-1
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2016年
397m シャトー幸
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目5-8
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
399m コーポ南牟礼
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目2-12
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1986年
400m コーポラス幸
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目5-21
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1987年
409m ハイツワールド幸
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目5-20
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2002年
409m ヴァムブーク品川2
東京都 三鷹市 北野 2丁目3-1
三鷹台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2002年
423m ピソ・コモ
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目14-4
三鷹台駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

牟礼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

牟礼 $kind_labe人口推移 牟礼における人口推移・動向を調べることができます

牟礼 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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