ハイツワールド(大阪府 大阪市 東住吉区 矢田 1丁目20-17)の価格相場は 29.1万円/㎡ (坪単価 96.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツワールド』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ハイツワールド(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツワールドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東住吉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツワールドの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東住吉区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツワールドの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 268m | ノバ長居公園2番館 大阪府 大阪市 東住吉区 鷹合 4丁目12-23 | 矢田駅 徒歩8分 | 11階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 538m | ブラームス長居公園 大阪府 大阪市 東住吉区 公園南矢田 1丁目17-2 | 長居駅 徒歩12分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 612m | プランメゾン湯里 大阪府 大阪市 東住吉区 湯里 4丁目9-6 | 矢田駅 徒歩9分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 815m | 長居公園ハウス 大阪府 大阪市 住吉区 長居東 1丁目7-34 | 長居駅 徒歩8分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 822m | エスリード長居公園 大阪府 大阪市 東住吉区 鷹合 1丁目3-30 | 針中野駅 徒歩11分 | 9階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 865m | シーズ長居公園 大阪府 大阪市 住吉区 長居東 1丁目7-25 | 長居駅 徒歩8分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 892m | ブラームス東住吉 大阪府 大阪市 東住吉区 住道矢田 5丁目1-4 | 矢田駅 徒歩12分 | 11階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 892m | プラネ長居公園 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 1丁目12-20 | 長居駅 徒歩15分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 935m | サンハイツ長居(大阪市住吉区長居東) 大阪府 大阪市 住吉区 長居東 2丁目11-24 | 長居駅 徒歩10分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 945m | サンヴァリエ東長居 大阪府 大阪市 住吉区 長居東 2丁目16-5 | 長居駅 徒歩12分 | 7階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 974m | スターハイツ長居 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 1丁目14-2 | 長居駅 徒歩14分 | 8階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 993m | ネオコーポ東住吉 大阪府 大阪市 東住吉区 湯里 6丁目2-23 | 針中野駅 徒歩13分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1016m | 朝日プラザ湯里 大阪府 大阪市 東住吉区 湯里 2丁目21-27 | 針中野駅 徒歩11分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1021m | ハイネスクラウズ針中野 大阪府 大阪市 東住吉区 湯里 6丁目2-29 | 針中野駅 徒歩13分 | 12階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1022m | ディアステージ長居公園ラシーズ 大阪府 大阪市 住吉区 長居東 2丁目7-7 | 長居駅 徒歩8分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1043m | フェアロージュ長居公園 大阪府 大阪市 住吉区 長居東 2丁目17-28 | 長居駅 徒歩11分 | 8階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1046m | 苅田町パークマンション 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 2丁目1-28 | 長居駅 徒歩11分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1055m | トーカンマンション湯里 大阪府 大阪市 東住吉区 湯里 6丁目1-22 | 針中野駅 徒歩12分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1057m | ディアステージ長居公園ファインビュー 大阪府 大阪市 東住吉区 南田辺 5丁目30-1 | 鶴ケ丘駅 徒歩10分 | 15階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1092m | 長居第2コーポラス 大阪府 大阪市 東住吉区 南田辺 4丁目9-2 | 鶴ケ丘駅 徒歩9分 | 7階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1143m | 北野マンション(大阪市) 大阪府 大阪市 東住吉区 湯里 2丁目14-12 | 針中野駅 徒歩8分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1162m | 長居コーポラス 大阪府 大阪市 住吉区 長居東 3丁目21-28 | 長居駅 徒歩10分 | 7階建 103部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 1183m | 長居公園パークマンション 大阪府 大阪市 住吉区 長居東 3丁目1-29 | 長居駅 徒歩4分 | 8階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1201m | マンションモンシェリ 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 3丁目1-19 | 我孫子駅 徒歩10分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1206m | ブラームスあびこグレイス 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 4丁目11-9 | 我孫子駅 徒歩9分 | 15階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1226m | 長居団地 大阪府 大阪市 住吉区 長居東 3丁目9-24 | 長居駅 徒歩6分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1244m | ダイヤモンドメゾン南田辺 大阪府 大阪市 東住吉区 南田辺 5丁目5-22 | 針中野駅 徒歩10分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1256m | SKコーポ針中野 大阪府 大阪市 東住吉区 湯里 2丁目18-11 | 針中野駅 徒歩8分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1283m | ポポロあびこ 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 5丁目1-22 | 我孫子駅 徒歩8分 | 8階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1290m | エバーグリーン長居(1号棟･2号棟) 大阪府 大阪市 住吉区 長居東 3丁目3 | 長居駅 徒歩2分 | 9階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1300m | セントポリアあびこ 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 5丁目2-10 | 我孫子駅 徒歩7分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1308m | エクシオ長居公園 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 2丁目9-41 | 長居駅 徒歩9分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1316m | サーパス長居公園 大阪府 大阪市 住吉区 長居東 3丁目3-51 | 長居駅 徒歩2分 | 10階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1361m | 田辺西スカイハイツ 大阪府 大阪市 東住吉区 南田辺 3丁目25-18 | 鶴ケ丘駅 徒歩10分 | 7階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1387m | グランアッシュ平野 大阪府 大阪市 平野区 喜連西 4丁目6-58 | 喜連瓜破駅 徒歩7分 | 15階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1397m | カルム長居公園 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 2丁目12-18 | 我孫子駅 徒歩8分 | 10階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1436m | ラクシア長居公園 大阪府 大阪市 住吉区 長居東 3丁目14-26 | 長居駅 徒歩3分 | 14階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1439m | あびこターミナルハイツ 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 3丁目9-17 | 我孫子駅 徒歩7分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1440m | スワローハイツ山阪 大阪府 大阪市 東住吉区 山坂 5丁目6-4 | 鶴ケ丘駅 徒歩6分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1444m | GSハイム平野2 大阪府 大阪市 平野区 瓜破西 1丁目1-8 | 喜連瓜破駅 徒歩7分 | 10階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
東住吉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市東住吉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.9%)すると予測されています。 大阪市東住吉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.9%)すると予測され、大阪市の減少傾向(-3.7%)と同様、減少傾向にあります。
東住吉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.5 万人 | -3.95% |
| 2045 年 | 10.9 万人 | -3.87% |
| 2040 年 | 11.3 万人 | -3.85% |
| 2035 年 | 11.8 万人 | -3.77% |
| 2030 年 | 12.2 万人 | -3.61% |
| 2025 年 | 12.7 万人 | -0.69% |
| 2020 年 | 12.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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