ハイツニシワキ(千葉県 浦安市 当代島 3丁目13-12)の価格相場は 72.0万円/㎡ (坪単価 238万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツニシワキ 価格相場・家賃相場
72.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,044 円/㎡
(平均値)
37.0
10.0 円/㎡
浦安駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツニシワキの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツニシワキの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツニシワキ
住所千葉県 浦安市 当代島 3丁目13-12
建築年1988年
構造軽量鉄骨
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ東西線 南行徳駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツニシワキ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.00㎡
(1K)
-1,296万円3.7万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツニシワキの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は当代島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツニシワキの価格相場、家賃相場は当代島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツニシワキの周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
当代島 中古マンション価格相場 推移・動向 当代島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

当代島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツニシワキの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m コートタジュール
千葉県 浦安市 当代島 3丁目13-10
浦安駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
97m ラディアンス当代島
千葉県 浦安市 当代島 2丁目14-40
浦安駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2017年
124m サンモール
千葉県 市川市 新井 1丁目25-15
浦安駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2006年
134m メゾンドール
千葉県 市川市 新井 1丁目25-12
浦安駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2009年
143m エーデルハイム
千葉県 市川市 新井 1丁目25-11
浦安駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 1999年
150m アネシス
千葉県 浦安市 当代島 3丁目8-11
浦安駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2003年
163m シティパル宮崎
千葉県 市川市 新井 1丁目25-9
浦安駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
171m プランドール浦安
千葉県 市川市 新井 1丁目22-14
浦安駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 1992年
191m グレイスシャトル
千葉県 浦安市 当代島 3丁目17-43
浦安駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2003年
218m ドミール イトウ
千葉県 市川市 新井 1丁目24-3
浦安駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
279m エントピア
千葉県 市川市 新井 1丁目27-9
浦安駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2009年
290m クレール
千葉県 市川市 新井 1丁目27-6
浦安駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2010年
308m リンクス3
千葉県 浦安市 当代島 2丁目6-39
浦安駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
309m キャトルセゾン
千葉県 市川市 新井 2丁目19-22
浦安駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2006年
312m リンクス2
千葉県 浦安市 当代島 2丁目6-40
浦安駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
312m メルサコーポ・オノ
千葉県 浦安市 当代島 3丁目3-33
浦安駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
317m シャンブルコキア
千葉県 市川市 新井 2丁目20-9
浦安駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2004年
318m リンクス1
千葉県 浦安市 当代島 2丁目6-41
浦安駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1983年
333m みやくにハイツ
千葉県 市川市 新井 1丁目19-21
浦安駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1981年
344m パインヴェール浦安
千葉県 市川市 新井 2丁目20-6
浦安駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
351m プランタンK 浦安
千葉県 浦安市 当代島 2丁目3-9
浦安駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
366m ローズ林
千葉県 浦安市 当代島 2丁目19-7
浦安駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1987年
376m ハイクレストMA
千葉県 市川市 新井 1丁目19-28
浦安駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
378m ベルファインズ
千葉県 市川市 新井 1丁目12-17
浦安駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2011年
378m ベルツリー
千葉県 市川市 新井 1丁目12-12
新浦安駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2008年
386m アネックス・マリコ
千葉県 市川市 新井 1丁目15-6
南行徳駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2002年
388m マウンテンハイツ
千葉県 市川市 新井 1丁目12-8
南行徳駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
398m ルミエール
千葉県 市川市 新井 1丁目12-10
南行徳駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
401m コーポシラカバB
千葉県 市川市 新井 2丁目17-7
南行徳駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1974年
422m メゾン・ド・トラント
千葉県 浦安市 当代島 1丁目5-30
浦安駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
422m コーポシラカバA
千葉県 市川市 新井 2丁目17-5
浦安駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1974年
428m シャンテール宮崎
千葉県 市川市 新井 1丁目13-7
南行徳駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
437m リージェント・ハイツ
千葉県 市川市 広尾 1丁目16-16
浦安駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
450m セジュール
千葉県 市川市 広尾 1丁目16-19
南行徳駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1986年
450m セジュールヨシワ
千葉県 市川市 広尾 1丁目16-19
浦安駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
455m メモアールコーポ
千葉県 市川市 広尾 1丁目16-20
南行徳駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1994年
455m メモワールコーポヨシワ
千葉県 市川市 広尾 1丁目16-20
浦安駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1984年
455m レクエルド広尾
千葉県 市川市 広尾 1丁目16-20
南行徳駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2016年
457m 双葉マンション
千葉県 浦安市 当代島 2丁目1-1
浦安駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
457m フローラ
千葉県 市川市 新井 2丁目13-10
南行徳駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

当代島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

当代島 $kind_labe人口推移 当代島における人口推移・動向を調べることができます

当代島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦安市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -1.63%
2045 16.6 万人 -1.47%
2040 16.9 万人 -0.91%
2035 17.1 万人 -0.88%
2030 17.2 万人 -0.53%
2025 17.3 万人 +0.92%
2020 17.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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