ネオハイツ堺北花田(大阪府 堺市 北区 船堂町 1丁1-46)の価格相場は 31.2万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ネオハイツ堺北花田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ネオハイツ堺北花田(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオハイツ堺北花田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ネオハイツ堺北花田の周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
ネオハイツ堺北花田の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71m | 北花田アーバンコンフォート 大阪府 堺市 北区 蔵前町 3丁2-18 | 北花田駅 徒歩8分 | 8階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 471m | ベルアーバニティ北花田 大阪府 堺市 北区 蔵前町 1丁22-3 | 北花田駅 徒歩13分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 478m | クレアコート新金岡 大阪府 堺市 北区 新金岡町 2丁3-24 | 新金岡駅 徒歩8分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 491m | ギャラリーコートハイム新金岡ウエスト 大阪府 堺市 北区 新金岡町 2丁5-25 | 新金岡駅 徒歩8分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 495m | ギャラリーコートハイム新金岡イースト 大阪府 堺市 北区 新金岡町 3丁4-6 | 新金岡駅 徒歩9分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 511m | デュオス北花田 大阪府 堺市 北区 蔵前町 1丁11-10 | 北花田駅 徒歩13分 | 14階建 171部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 542m | アルス新金岡プロムガーデン 大阪府 堺市 北区 新金岡町 3丁4-5 | 新金岡駅 徒歩9分 | 8階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 551m | 北花田ガーデンファミリア2番館 大阪府 堺市 北区 新堀町 1丁32-2 | 北花田駅 徒歩10分 | 11階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 614m | パストラル北花田 大阪府 堺市 北区 北花田町 2丁 | 河内天美駅 徒歩21分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 622m | 新金岡2丁4番住宅(1〜8号棟) 大阪府 堺市 北区 新金岡町 2丁4 | 新金岡駅 徒歩9分 | 4階建 569部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1966年 |
| 623m | クレアガーデン新金岡 大阪府 堺市 北区 新金岡町 3丁4-1 | 新金岡駅 徒歩10分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 633m | 北花田ガーデンファミリア1番館 大阪府 堺市 北区 新堀町 1丁32-1 | 北花田駅 徒歩11分 | 12階建 109部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 642m | ライフステージ新金岡 大阪府 堺市 北区 新金岡町 2丁5-14 | 新金岡駅 徒歩5分 | 9階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 689m | ヴィオヌール新金岡東館 大阪府 堺市 北区 新金岡町 2丁5-9 | 新金岡駅 徒歩3分 | 9階建 141部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 697m | ヴィオヌール新金岡西館 大阪府 堺市 北区 新金岡町 2丁5-10 | 新金岡駅 徒歩5分 | 11階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 716m | グラビスコート北花田 大阪府 堺市 北区 北花田町 2丁239-2 | 北花田駅 徒歩7分 | 12階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 727m | メゾンドール新金岡公園 大阪府 堺市 北区 新金岡町 2丁5-1 | 新金岡駅 徒歩6分 | 10階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 743m | 浅香山住宅(1〜27号棟) 大阪府 堺市 北区 東浅香山町 3丁 | 北花田駅 徒歩4分 | 5階建 910部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 769m | 新金岡イリス 大阪府 堺市 北区 新金岡町 2丁5-7 | 新金岡駅 徒歩3分 | 8階建 102部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 776m | 新金岡3丁住宅 大阪府 堺市 北区 新金岡町 3丁 | 新金岡駅 徒歩3分 | 4階建 462部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 813m | ネオハイツ北花田2 大阪府 堺市 北区 奥本町 1丁37-1 | 北花田駅 徒歩7分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 866m | 朝日プラザ松原B棟 大阪府 松原市 天美我堂 1丁目7 | 北花田駅 徒歩17分 | 3階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 893m | 朝日プラザ松原A棟 大阪府 松原市 天美我堂 1丁目7 | 布忍駅 徒歩17分 | 9階建 143部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 901m | 新金岡第3住宅(1〜26号棟) 大阪府 堺市 北区 新金岡町 1丁7 | 新金岡駅 徒歩5分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 953m | 朝日プラザ松原F棟 大阪府 松原市 天美我堂 1丁目 | 北花田駅 徒歩18分 | 9階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1012m | 新金岡第2住宅(1〜23号棟) 大阪府 堺市 北区 新金岡町 1丁3 | 新金岡駅 徒歩6分 | 4階建 480部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 1017m | 新金岡住宅(第6次･第7次･第8次) 大阪府 堺市 北区 新金岡町 4丁3 | 新金岡駅 徒歩4分 | 10階建 344部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 1021m | 太平パシフィック南花田 大阪府 堺市 北区 南花田町 83-1 | 布忍駅 徒歩16分 | 9階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1070m | グランアヴェニューサウスプレイス(壱番館(2号棟)･弐番館(3号棟)) 大阪府 堺市 北区 東浅香山町 4丁1 | 北花田駅 徒歩7分 | 14階建 217部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1075m | サンシティ北花田 大阪府 松原市 天美我堂 6丁目4-10 | 北花田駅 徒歩11分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1148m | 北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワー(6号棟) 大阪府 堺市 北区 東浅香山町 4丁1 | 北花田駅 徒歩9分 | 26階建 122部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1293m | 浅香ハイツ 大阪府 堺市 北区 東浅香山町 1丁13 | 浅香駅 徒歩5分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1345m | ファインデイズ北花田 大阪府 堺市 北区 常磐町 1丁17-3 | 浅香駅 徒歩6分 | 11階建 215部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1376m | アルティス新金岡 大阪府 堺市 北区 新金岡町 5丁1-5 | 新金岡駅 徒歩5分 | 14階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1387m | エルグレース新金岡ローレルコート 大阪府 堺市 北区 長曽根町 1179-10 | 新金岡駅 徒歩9分 | 15階建 119部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1435m | シャリエ金岡公園 大阪府 堺市 北区 長曽根町 1180-3 | 堺市駅 徒歩11分 | 7階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1445m | プレイズ新金岡 大阪府 堺市 北区 長曽根町 | 新金岡駅 徒歩5分 | 15階建 133部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 1464m | アリスト堺市駅前 大阪府 堺市 北区 北長尾町 3丁5-7 | 堺市駅 徒歩3分 | 12階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1483m | シャルマンフジ堺北 大阪府 堺市 北区 常磐町 3丁11-1 | 北花田駅 徒歩13分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1501m | 下野池第2住宅 大阪府 堺市 北区 長曽根町 545 | 新金岡駅 徒歩5分 | 5階建 410部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
堺市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 堺市北区における2020年から2035年までの人口減少(-5.3%)は堺市の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、堺市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.1 万人 | -2.57% |
| 2045 年 | 14.5 万人 | -2.32% |
| 2040 年 | 14.8 万人 | -2.10% |
| 2035 年 | 15.1 万人 | -1.75% |
| 2030 年 | 15.4 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 15.6 万人 | -2.39% |
| 2020 年 | 16.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.3 万人 | -4.17% |
| 2045 年 | 68.2 万人 | -4.10% |
| 2040 年 | 71.1 万人 | -4.02% |
| 2035 年 | 74.0 万人 | -3.73% |
| 2030 年 | 76.9 万人 | -3.26% |
| 2025 年 | 79.5 万人 | -3.78% |
| 2020 年 | 82.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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