堺市の土地価格相場 | 大阪府

堺市の土地価格相場(地価)は坪単価 48.1万円/坪 (14.5万円/㎡)です。土地相場は堺市における6,413件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　48.1 万円/坪 (14.5万円/㎡)
・平均駅距離　　14.9 分
・平均土地面積　90.7 坪 (300 ㎡)

このページでは「堺市」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引価格を確認することができます。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「土地価格(坪単価)計算」をご利用ください。必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

目次
土地価格相場(地価)を知りたい
今すぐ土地価格を計算したい
土地の「売却相場」を調べる New
駅距離に対する価格相場の傾向
条件から「想定取引価格」を計算
堺市過去の取引価格を確認
土地価格相場(地価)の推移・動向
価格相場が近い他のエリアを知りたい
公示地価、路線価(相続税評価額)を確認
堺市近隣のマンション物件情報
小学校区・中学校区の価格相場を調べる

記事監修：竹内英二

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

記事監修：岩野愛弓

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

堺市土地価格相場(地価)

価格相場　48.1 万円/坪 (14.5万円/㎡)
・平均駅距離　　14.9 分
・平均土地面積　90.7 坪 (300 ㎡)

2022 年の大阪府堺市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.5 万円/坪 (16.2 万円/㎡)。土地相場は１年前に比べて 0.8 万円増(+1.5 ％)と僅かに上昇。

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が減少。

価格上昇要因

駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 0.7 ％ → 2022年 1.4 ％)

価格下落要因

駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 9.4 ％ → 2022年 5.5 ％)

掲載されている相場および推移・動向は、6,413 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

堺市土地相場一覧

エリア	平均価格	平均単価	件数
堺区	4,066 万円	63.5 万円/坪	1,501 件
中区	3,395 万円	36.0 万円/坪	812 件
東区	3,594 万円	45.9 万円/坪	912 件
西区	3,809 万円	45.2 万円/坪	1,281 件
南区	2,511 万円	30.9 万円/坪	626 件
北区	4,677 万円	70.4 万円/坪	862 件
美原区	2,604 万円	20.0 万円/坪	419 件

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

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土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『堺市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
延床面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

土地価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

堺市土地価格算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
 参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する堺市における土地価格相場は、国土交通省の直近の2019/03から2022/09までの期間に取引された「1485件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

堺市駅距離に対する価格相場

堺市の駅距離に対する土地の価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。

色分け：
単位：タッチ操作：

駅距離に対する土地価格相場の傾向堺市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）: 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）

スライダ調整により坪単価のラインが変化

築年数	土地面積	延床面積	駅距離

土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に堺市における土地の想定取引価格を計算できます

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

土地の面積と駅距離を設定することで価格が計算できます。対象エリア内で土地購入を検討している人にとって便利な機能です。自分が欲しい土地の面積と駅距離を設定すれば、およその概算額を知ることができます。


築年数		年
土地面積	単位：	{{unitType\|unitConvert}}
延床面積		{{unitType\|unitConvert}}
駅距離		分

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
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 取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

堺市の周辺環境

古代からの歴史を感じる街

堺市は、大阪府で大阪市に次いで2番目の政令指定都市です。平安時代に和泉国と摂津国は、大和川を境にして区分けされ、その時の地名「さかい」が由来です。堺は、百舌鳥古墳群があり前方後円墳が点在していて、古代からの歴史を感じる街です。

明治時代に海沿いの旧堺灯台は、日本最古の木造様式灯台として海の安全を見守っていました。現在では、その役割を終えて港のシンボルとして保存対象です。

堺市役所では、21階に展望ロビーがあります。地上80メートルから堺市や関西地方を一望できるので天気の良い日は絶景が見られます。無料で21時まで利用でき夜景観賞では、昼と違う雰囲気を楽しめます。

だんじり祭り発祥

岸和田のだんじり祭りは有名ですが、堺でも同様の祭りが行われます。もともと堺が発祥とされていましたが、だんじりを巡った喧嘩をきっかけにした事件が起きたため地車の運行ができなく、他地区へ売却されたそうです。昭和30年代に近畿地方でこの祭りが行われるようになり、近年では岸和田が著名です。岸和田型と呼ばれるタイプの地車はやり回しで安定感があり、従来型の堺型上地車が減少の方向になっているようです。平成になってから、堺でもやり回しが定着してきました。

堺市過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、堺市の過去の土地の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

堺市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 大阪府堺市南区三原台 （泉北高速鉄道泉ケ丘駅徒歩 13.0分）: ・土地面積：46.9 坪・延床面積：坪
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　（売却時期：2009年第３四半期）
売却価格 2,700 万円 単価 57.6 万円/坪

2. 大阪府堺市東区西野 （南海高野線北野田駅徒歩 13.0分）: ・土地面積：52.9 坪・延床面積：坪
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　（売却時期：2014年第２四半期）
売却価格 1,800 万円 単価 34.0 万円/坪

3. 大阪府堺市西区鳳南町 （JR阪和線鳳駅徒歩 13.0分）: ・土地面積：52.9 坪・延床面積：坪
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　（売却時期：2014年第１四半期）
売却価格 2,900 万円 単価 54.8 万円/坪

4. 大阪府堺市北区蔵前町 （大阪御堂筋線北花田駅徒歩 13.0分）: ・土地面積：52.9 坪・延床面積：坪
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　（売却時期：2010年第４四半期）
売却価格 2,700 万円 単価 51.0 万円/坪

5. 大阪府堺市北区長曽根町 （泉北高速鉄道中百舌鳥駅徒歩 13.0分）: ・土地面積：46.9 坪・延床面積：坪
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　（売却時期：2010年第３四半期）
売却価格 3,700 万円 単価 78.9 万円/坪

6. 大阪府堺市東区日置荘北町 （南海高野線初芝駅徒歩 13.0分）: ・土地面積：56.0 坪・延床面積：坪
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　（売却時期：2011年第４四半期）
売却価格 2,700 万円 単価 48.2 万円/坪

7. 大阪府堺市西区鳳北町 （JR阪和線鳳駅徒歩 13.0分）: ・土地面積：49.9 坪・延床面積：坪
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　（売却時期：2011年第１四半期）
売却価格 2,400 万円 単価 48.1 万円/坪

8. 大阪府堺市東区草尾 （南海高野線北野田駅徒歩 13.0分）: ・土地面積：56.0 坪・延床面積：坪
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　（売却時期：2015年第１四半期）
売却価格 450 万円 単価 8.0 万円/坪

9. 大阪府堺市東区南野田 （南海高野線北野田駅徒歩 13.0分）: ・土地面積：52.9 坪・延床面積：坪
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域　（売却時期：2015年第１四半期）
売却価格 2,100 万円 単価 39.7 万円/坪

10. 大阪府堺市南区竹城台 （泉北高速鉄道泉ケ丘駅徒歩 13.0分）: ・土地面積：46.9 坪・延床面積：坪
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　（売却時期：2015年第４四半期）
売却価格 2,200 万円 単価 46.9 万円/坪

11. 大阪府堺市西区浜寺船尾町西 （南海本線諏訪ノ森駅徒歩 13.0分）: ・土地面積：54.5 坪・延床面積：坪
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　（売却時期：2016年第４四半期）
売却価格 2,500 万円 単価 45.9 万円/坪

12. 大阪府堺市西区上 （JR阪和線鳳駅徒歩 13.0分）: ・土地面積：54.5 坪・延床面積：坪
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　（売却時期：2012年第３四半期）
売却価格 180 万円 単価 3.3 万円/坪

13. 大阪府堺市堺区石津町 （南海本線石津川駅徒歩 13.0分）: ・土地面積：54.5 坪・延床面積：坪
・都市計画(用途地域)：準工業地域　（売却時期：2013年第４四半期）
売却価格 2,000 万円 単価 36.7 万円/坪

14. 大阪府堺市中区深井畑山町 （泉北高速鉄道深井駅徒歩 13.0分）: ・土地面積：54.5 坪・延床面積：坪
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　（売却時期：2013年第１四半期）
売却価格 2,100 万円 単価 38.6 万円/坪

15. 大阪府堺市東区丈六 （南海高野線萩原天神駅徒歩 13.0分）: ・土地面積：49.9 坪・延床面積：坪
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　（売却時期：2013年第１四半期）
売却価格 1,700 万円 単価 34.1 万円/坪

16. 大阪府堺市堺区櫛屋町東 （南海高野線堺東駅徒歩 13.0分）: ・土地面積：48.4 坪・延床面積：坪
・都市計画(用途地域)：商業地域　（売却時期：2008年第１四半期）
売却価格 3,900 万円 単価 80.6 万円/坪

17. 大阪府堺市堺区東湊町 （南海本線湊駅徒歩 13.0分）: ・土地面積：46.9 坪・延床面積：坪
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　（売却時期：2006年第４四半期）
売却価格 2,100 万円 単価 44.8 万円/坪

18. 大阪府堺市東区引野町 （南海高野線白鷺駅徒歩 13.0分）: ・土地面積：46.9 坪・延床面積：坪
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　（売却時期：2006年第４四半期）
売却価格 2,200 万円 単価 46.9 万円/坪

19. 大阪府堺市西区上野芝向ケ丘町 （JR阪和線上野芝駅徒歩 13.0分）: ・土地面積：46.9 坪・延床面積：坪
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　（売却時期：2006年第２四半期）
売却価格 3,300 万円 単価 70.4 万円/坪

20. 大阪府堺市北区長曽根町 （泉北高速鉄道中百舌鳥駅徒歩 13.0分）: ・土地面積：46.9 坪・延床面積：坪
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　（売却時期：2007年第４四半期）
売却価格 4,600 万円 単価 98.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} （{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）: ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　（売却時期：{{item.trade_date_plain}}）
売却価格 {{item.price / 10000|number_nicely}}万円 単価 {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

堺市土地価格相場の推移・動向

堺市における土地価格の相場推移・動向は以下の通りです。土地価格の相場推移・動向は、堺市における、6413件の取引事例に基づき算定しています。

対象：
単位：タッチ操作：

堺市土地価格相場推移・動向堺市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

堺市土地価格相場推移・動向

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。

価格相場の推移・動向

大阪府堺市の価格相場の推移・動向

大阪府堺市における土地(地価)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年	駅距離	面積	単価	変動率
2022 年	14.6 分	98.8 坪	53.5 万円/坪	1.5%
2021 年	14.8 分	90.2 坪	52.7 万円/坪	17.2%
2020 年	16.0 分	89.1 坪	45.0 万円/坪	-5.2%
2019 年	14.4 分	90.3 坪	47.4 万円/坪	4.2%
2018 年	14.7 分	89.8 坪	45.5 万円/坪	-3.4%
2017 年	14.4 分	81.6 坪	47.1 万円/坪	4.5%
2016 年	14.0 分	78.7 坪	45.0 万円/坪	10.3%
2015 年	14.4 分	90.0 坪	40.8 万円/坪	-0.7%
2014 年	14.5 分	82.8 坪	41.1 万円/坪	9.0%
2013 年	15.5 分	84.7 坪	37.7 万円/坪	-1.4%
2012 年	15.5 分	90.5 坪	38.3 万円/坪	7.2%
2011 年	16.5 分	102.2 坪	35.7 万円/坪	-15.1%
2010 年	14.8 分	90.8 坪	42.0 万円/坪	-0.6%
2009 年	16.1 分	88.5 坪	42.3 万円/坪	-9.9%
2008 年	15.4 分	108.2 坪	46.9 万円/坪	-1.0%
2007 年	15.4 分	98.7 坪	47.4 万円/坪	-2.0%
2006 年	14.4 分	87.6 坪	48.4 万円/坪	-

大阪府の価格相場の推移・動向

大阪府における土地(地価)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年	駅距離	面積	単価	変動率
2022 年	13.7 分	76.0 坪	65.6 万円/坪	9.5%
2021 年	14.2 分	80.0 坪	59.9 万円/坪	3.0%
2020 年	14.6 分	76.7 坪	58.2 万円/坪	-0.7%
2019 年	13.8 分	82.9 坪	58.6 万円/坪	0.0%
2018 年	14.1 分	85.6 坪	58.6 万円/坪	6.9%
2017 年	14.2 分	83.8 坪	54.8 万円/坪	5.5%
2016 年	14.2 分	82.4 坪	51.9 万円/坪	0.1%
2015 年	14.4 分	84.6 坪	51.9 万円/坪	1.2%
2014 年	14.6 分	85.4 坪	51.2 万円/坪	3.6%
2013 年	14.1 分	83.3 坪	49.5 万円/坪	1.7%
2012 年	14.2 分	82.8 坪	48.6 万円/坪	-1.7%
2011 年	14.5 分	84.6 坪	49.5 万円/坪	-1.0%
2010 年	14.3 分	84.1 坪	50.0 万円/坪	-0.8%
2009 年	14.9 分	83.1 坪	50.4 万円/坪	-17.5%
2008 年	14.7 分	87.9 坪	61.0 万円/坪	-13.8%
2007 年	14.0 分	88.4 坪	70.8 万円/坪	-30.4%
2006 年	9.2 分	76.3 坪	101.7 万円/坪	-8.5%
2005 年	8.4 分	68.1 坪	111.1 万円/坪	-

セグメントごとの取引物件の内訳

堺市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、堺市における土地価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が減少。

価格上昇要因

駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 0.7 ％ → 2022年 1.4 ％)

価格下落要因

駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 9.4 ％ → 2022年 5.5 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

堺市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。

エリア／沿線・駅	平均情報（中央値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
池田市空港 (10) [エリア]	3,450 万	48.1 万/坪	年	12 分	79 坪
豊中市若竹町 (9) [エリア]	4,100 万	48.8 万/坪	年	15 分	97 坪
堺区老松町 (4) [エリア]	4,050 万	49.0 万/坪	年	15 分	80 坪
豊中市勝部 (12) [エリア]	4,250 万	49.3 万/坪	年	13 分	86 坪
守口市東郷通 (6) [エリア]	4,900 万	46.4 万/坪	年	13 分	82 坪
大阪モノレール彩都線彩都西駅 (180) [沿線・駅]	2,600 万	48.6 万/坪	年	15 分	54 坪
南海本線浜寺公園駅 (134) [沿線・駅]	3,500 万	47.4 万/坪	年	11 分	76 坪
大阪モノレール大阪モノレール彩都線 (276) [沿線・駅]	2,600 万	47.2 万/坪	年	14 分	54 坪
南海高野線白鷺駅 (112) [沿線・駅]	2,900 万	49.6 万/坪	年	11 分	59 坪
近鉄大阪線高安駅 (196) [沿線・駅]	2,400 万	49.9 万/坪	年	9 分	56 坪

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売買数（件）	{{6413\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{1485\|number:0}}（件）
分析期間	2019/03 2022/09
平均値 / Average
売却価格	{{36569300.7/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{145461.8 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{145461.8/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_ave\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{14.9}} （分）
土地面積（㎡）	{{299.8}} （㎡）
延床面積（㎡）	{{$dimension_all_ave}} （㎡）
中央値 / Median
売却価格	{{24000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{140000.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{140000.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_med\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{13.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{170.0}} （㎡）
延床面積（㎡）	{{$dimension_all_med}} （㎡）

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所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
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サービス開始	2014年11月
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