ニューシティーHIRO(埼玉県 草加市 青柳 6丁目54-16)の価格相場は 10.4万円/㎡ (坪単価 34.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ニューシティーHIRO 価格相場・家賃相場
10.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,365 円/㎡
(平均値)
29.9
38.0 円/㎡
越谷レイクタウン駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニューシティーHIROの価格相場情報

物件の詳細情報

ニューシティーHIROの物件詳細は以下の通りです。

物件名ニューシティーHIRO
住所埼玉県 草加市 青柳 6丁目54-16
建築年1995年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区青柳小学校
中学校区川柳中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス JR JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅  徒歩 38分
東武 東武伊勢崎線 獨協大学前駅  徒歩 41分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニューシティーHIRO(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.04㎡
(2DK)
-418万円5.5万15.7%
10340.04㎡
(1LDK)
-418万円5.5万15.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニューシティーHIROの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青柳のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニューシティーHIROの価格相場、家賃相場は青柳のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニューシティーHIROの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青柳 中古マンション価格相場 推移・動向 青柳における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青柳 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニューシティーHIROの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m アイエスビル
埼玉県 草加市 青柳 6丁目54-15
越谷レイクタウン駅
徒歩38分

鉄骨造 1995年
194m リバーサイドゴエム2
埼玉県 草加市 青柳 6丁目31-2
新田駅
徒歩37分
3階建
鉄骨造 1993年
197m リバーサイドゴエム1
埼玉県 草加市 青柳 6丁目31-1
新田駅
徒歩38分
3階建
鉄骨造 1987年
348m サンワパレス青柳
埼玉県 草加市 青柳 6丁目44-17
新田駅
徒歩35分
3階建
鉄骨造 1998年
348m パティーナ松原団地
埼玉県 草加市 青柳 6丁目44-17
新田駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1998年
409m シンユウ・コーポ
埼玉県 草加市 青柳 6丁目41-12
新田駅
徒歩33分

鉄骨造 1985年
519m ラサール青柳
埼玉県 草加市 青柳 7丁目29-13
新田駅
徒歩35分
3階建
鉄骨造 1991年
557m ロイヤルメゾンフカイ 1
埼玉県 草加市 青柳 2丁目27-26
新田駅
徒歩36分
3階建
鉄骨造 1986年
625m 松栄ハイムI
埼玉県 草加市 青柳 3丁目34-21
新田駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1989年
626m 松栄ハイム1
埼玉県 草加市 青柳 3丁目34-21
獨協大学前駅
徒歩37分

鉄骨造 1988年
646m グランドメゾン芹沢
埼玉県 草加市 青柳 7丁目9-25
新田駅
徒歩60分
3階建
鉄骨造 1995年
650m 第二立原マンション
埼玉県 草加市 青柳 8丁目31-5
新田駅
徒歩33分

鉄骨造 1991年
683m パークサイド第2B棟
埼玉県 草加市 青柳 8丁目37-2
越谷レイクタウン駅
徒歩34分

鉄骨造 2005年
695m シャテーヌ草加2
埼玉県 草加市 青柳 7丁目24-13
新田駅
徒歩29分

鉄骨造 2008年
699m パークサイド第2A棟
埼玉県 草加市 青柳 8丁目37-4
草加駅
徒歩57分

鉄骨造 2005年
711m シャテーヌ草加1
埼玉県 草加市 青柳 7丁目24-14
新田駅
徒歩28分

鉄骨造 2008年
737m レキシントンM青柳2
埼玉県 草加市 青柳 2丁目21-1
新田駅
徒歩37分

鉄骨造 2014年
740m コーポ岩崎
埼玉県 草加市 青柳 7丁目14-14
草加駅
徒歩26分

鉄骨造 1992年
748m レスレTOHO
埼玉県 草加市 青柳 8丁目16-13
新田駅
徒歩57分

鉄骨造 2008年
752m 篠宮マンション
埼玉県 草加市 青柳 7丁目14-3
獨協大学前駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造 1990年
756m アンプルール・フレア
埼玉県 草加市 青柳 8丁目27-4
越谷レイクタウン駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 2002年
756m パークアベニュー
埼玉県 草加市 青柳 8丁目16-16
新田駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1994年
760m 嶋根マンション
埼玉県 草加市 青柳 7丁目22-28
新田駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1998年
765m 錦楽ビル
埼玉県 草加市 青柳 4丁目31-12
獨協大学前駅
徒歩30分

鉄骨造 1990年
781m 株マルシンハイム
埼玉県 草加市 青柳 2丁目14-37
獨協大学前駅
徒歩38分

鉄骨造 1990年
788m ニューシティ浜野
埼玉県 草加市 青柳 8丁目13-30
新田駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1996年
792m パープルタウン
埼玉県 草加市 青柳 7丁目20-14
新田駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
841m ロイヤルメゾンフカイ 2
埼玉県 草加市 青柳 3丁目20-48
草加駅
徒歩44分
3階建
鉄骨造 1994年
845m ハマノパーク
埼玉県 草加市 青柳 8丁目25-35
越谷レイクタウン駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 1994年
849m レオパレスサリーレ
埼玉県 草加市 青柳 3丁目22-11
新田駅
徒歩45分
3階建
鉄骨造 2004年
855m グラース ベル
埼玉県 草加市 青柳 8丁目13-9
越谷レイクタウン駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 2006年
861m フォレスト草加
埼玉県 草加市 青柳 4丁目11-30
新田駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1996年
889m レオネクストサリーレIII
埼玉県 草加市 青柳 3丁目13-27
草加駅
徒歩44分
3階建
鉄骨造 2015年
890m レオネクストサリーレ3
埼玉県 草加市 青柳 3丁目13-27
獨協大学前駅
徒歩43分

鉄骨造 2014年
913m コンフォート内田
埼玉県 草加市 弁天 5丁目34-5
新田駅
徒歩34分
3階建
鉄骨造 1993年
916m 青柳ハイツ
埼玉県 草加市 青柳 7丁目19-8
新田駅
徒歩59分

鉄骨造 1997年
945m コーポレーション青柳
埼玉県 草加市 青柳 8丁目7-30
新田駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1993年
980m 森谷マンション
埼玉県 草加市 青柳 2丁目9-20
獨協大学前駅
徒歩37分
3階建
鉄骨造 1981年
1074m 一正堂マンション
埼玉県 草加市 青柳 5丁目13-10
新田駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 1996年
1158m 関根ビル
埼玉県 草加市 青柳 5丁目28-8
新田駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青柳の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

青柳 $kind_labe人口推移 青柳における人口推移・動向を調べることができます

青柳 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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