ドエル亀戸(東京都 江東区 亀戸 4丁目33-9)の価格相場は 71.1万円/㎡ (坪単価 235万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドエル亀戸 価格相場・家賃相場
71.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,880 円/㎡
(平均値)
24.9
9.0 円/㎡
亀戸駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドエル亀戸の価格相場情報

物件の詳細情報

ドエル亀戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドエル亀戸
住所東京都 江東区 亀戸 4丁目33-9
建築年2000年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR総武線 亀戸駅  徒歩 9分
東武 東武亀戸線 亀戸駅  徒歩 9分
東武 東武伊勢崎線 押上駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドエル亀戸(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.00㎡
(1K)
-1,849万円7.5万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.00㎡
(1K)
-1,849万円7.5万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドエル亀戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドエル亀戸の価格相場、家賃相場は亀戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドエル亀戸の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向 亀戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドエル亀戸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
183m クラヴィス亀戸
東京都 江東区 亀戸 4丁目21-1
亀戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
189m フォーブル・福島
東京都 江東区 亀戸 4丁目13-18
亀戸水神駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
297m メゾン・プラッツ
東京都 江東区 亀戸 5丁目18-15
亀戸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
297m カーサ大川
東京都 墨田区 立花 1丁目29-15
東あずま駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
305m メゾン・ボナール
東京都 江東区 亀戸 3丁目58-5
亀戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
314m オリュンポス1号棟
東京都 江東区 亀戸 5丁目17-17
亀戸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
333m シティハイムラトリア
東京都 江東区 亀戸 4丁目11-24
亀戸水神駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1984年
346m ファレノプシス亀戸
東京都 江東区 亀戸 5丁目17-25
亀戸駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2008年
358m フレンドコーポ
東京都 江東区 亀戸 5丁目27-23
亀戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
362m パルテノン亀戸
東京都 江東区 亀戸 5丁目17-25
亀戸駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2005年
385m ルミエールB
東京都 江東区 亀戸 3丁目59-24
亀戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
395m ディアコート亀戸A
東京都 江東区 亀戸 5丁目36-16
亀戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
398m 芙蓉コーポ香取
東京都 江東区 亀戸 3丁目53-17
小村井駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1985年
404m ディアコート亀戸B
東京都 江東区 亀戸 5丁目36-16
亀戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
411m フジハイツ
東京都 江東区 亀戸 3丁目52-7
小村井駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 1993年
411m YSMarceau
東京都 江東区 亀戸 5丁目13-7
亀戸駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2012年
424m ラパス
東京都 江東区 亀戸 5丁目35-12
亀戸水神駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
446m Bonheur3
東京都 墨田区 立花 1丁目25-5
東あずま駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
451m エクセレントコート立花
東京都 墨田区 立花 1丁目15-2
東あずま駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
490m フレンドハイツ
東京都 江東区 亀戸 3丁目51-6
小村井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
499m ヴィラトモ
東京都 江東区 亀戸 3丁目41-16
亀戸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
560m 石黒ビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目45-18
亀戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
569m デナリビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目25-5
亀戸駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
617m サニーヒルズ立花
東京都 墨田区 立花 2丁目2-2
小村井駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2016年
650m ハイム北条
東京都 江東区 亀戸 8丁目10-13
亀戸水神駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1984年
650m ペアハイツ橘B
東京都 墨田区 立花 2丁目16-5
小村井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
651m ペアハイツ橘A
東京都 墨田区 立花 2丁目16-4
小村井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
669m ヴィラージュ立花
東京都 墨田区 立花 2丁目7-13
小村井駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1999年
683m サンエムコーポ亀戸第3
東京都 江東区 亀戸 3丁目29-12
押上駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2008年
702m リハイム中田
東京都 墨田区 立花 3丁目20-4
東あずま駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
704m エメラルドアイランド
東京都 江東区 亀戸 8丁目1-8
亀戸駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1988年
710m フレグランス・たなか
東京都 墨田区 立花 3丁目19-5
東あずま駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1996年
723m プリメーラ立花
東京都 墨田区 立花 2丁目18-4
小村井駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
745m フォレスト雅
東京都 江東区 亀戸 3丁目30-4
押上駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2000年
757m コーポヤマモトA
東京都 江東区 亀戸 3丁目14-1
亀戸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
765m 亀戸天神Kコーポ
東京都 江東区 亀戸 3丁目8-13
錦糸町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
798m コーポラス都
東京都 墨田区 立花 4丁目19-9
東あずま駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1989年
822m ベルナティオ
東京都 江東区 亀戸 7丁目14-2
亀戸水神駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
867m イーストパークサイド
東京都 江東区 亀戸 6丁目53-7
亀戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
870m パークハウスB
東京都 墨田区 文花 2丁目13-6
小村井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

亀戸 $kind_labe人口推移 亀戸における人口推移・動向を調べることができます

亀戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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