ドエルリウ(東京都 練馬区 西大泉 3丁目13-35)の価格相場は 43.1万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドエルリウ 価格相場・家賃相場
43.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,536 円/㎡
(平均値)
32.8
13.0 円/㎡
大泉学園駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドエルリウの価格相場情報

物件の詳細情報

ドエルリウの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドエルリウ
住所東京都 練馬区 西大泉 3丁目13-35
建築年1992年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 大泉学園駅  徒歩 13分
西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドエルリウの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西大泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドエルリウの価格相場、家賃相場は西大泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドエルリウの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西大泉 中古マンション価格相場 推移・動向 西大泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西大泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドエルリウの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m サンハイツ
東京都 練馬区 西大泉 3丁目13-29
大泉学園駅
徒歩14分

木造 1981年
74m 里三荘
東京都 練馬区 西大泉 3丁目16-2
大泉学園駅
徒歩13分

木造 1994年
103m カーサフォンテ
東京都 練馬区 西大泉 3丁目11-24
大泉学園駅
徒歩10分

木造 1990年
109m オータコーポ
東京都 練馬区 西大泉 3丁目7-1
大泉学園駅
徒歩7分

木造 1990年
120m 第一グリーンハイツ
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目31-14
大泉学園駅
徒歩15分

木造 1996年
135m サンハイツフジ
東京都 練馬区 西大泉 3丁目16-9
大泉学園駅
徒歩15分

木造 1992年
135m 信和荘
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目30-11
大泉学園駅
徒歩14分

木造 1979年
135m カサ・デ・ロカ
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目30-6
大泉学園駅
徒歩14分

木造 1992年
142m ヴィラージュF
東京都 練馬区 西大泉 3丁目13-46
大泉学園駅
徒歩9分

木造 1991年
165m シェモア大泉
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目28-8
大泉学園駅
徒歩8分

木造 1990年
181m フリーデンハイム
東京都 練馬区 西大泉 3丁目5-6
大泉学園駅
徒歩11分

木造 1991年
187m コーポフローレス
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目32-25
大泉学園駅
徒歩15分

木造 1988年
200m 寿荘
東京都 練馬区 西大泉 3丁目11-12
大泉学園駅
徒歩10分

木造 1990年
202m カーザイズミ
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目30-45
大泉学園駅
徒歩13分

木造 1992年
207m 第二愛泉荘
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目27-21
大泉学園駅
徒歩10分

木造 1973年
207m ツカモトハウス
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目32-14
大泉学園駅
徒歩15分

木造 2002年
207m グリーンヒルズ
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目27-21
大泉学園駅
徒歩12分

木造 1990年
208m クリスタルハイツ
東京都 練馬区 西大泉 3丁目5-18
大泉学園駅
徒歩10分

木造 1990年
211m コーポ宮本
東京都 練馬区 西大泉 2丁目2-27
大泉学園駅
徒歩14分

木造 1992年
216m 第一愛泉荘
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目27-21
大泉学園駅
徒歩9分

木造 1973年
218m レオパレスグリーンビレッジ
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目4-4
大泉学園駅
徒歩10分

木造 2005年
236m ペアパレス大泉
東京都 練馬区 西大泉 3丁目11-10
大泉学園駅
徒歩8分

木造 1990年
241m コーポ欅2
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目27-13
大泉学園駅
徒歩10分

木造 1993年
245m セノーテ大泉学園B
東京都 練馬区 西大泉 3丁目9-2
大泉学園駅
徒歩9分

木造 2012年
246m マピオン
東京都 練馬区 大泉学園町 3丁目17-21
大泉学園駅
徒歩14分

木造 1986年
249m コーポ欅
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目27-12
大泉学園駅
徒歩10分

木造 1993年
258m セノーテ大泉学園A
東京都 練馬区 西大泉 3丁目9-1
大泉学園駅
徒歩9分

木造 2012年
262m レグルス大泉
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目27-9
大泉学園駅
徒歩12分

木造 1993年
280m コーポフジ
東京都 練馬区 西大泉 2丁目1-32
大泉学園駅
徒歩10分

木造 1985年
291m パルクカーサ
東京都 練馬区 西大泉 3丁目1
大泉学園駅
徒歩9分

木造 2013年
296m グリーンビレッジサフラン
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目27-35
大泉学園駅
徒歩16分

木造 1993年
296m 学園コーポ
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目30-30
大泉学園駅
徒歩15分

木造 1983年
299m 丸栄ハイム
東京都 練馬区 西大泉 1丁目2-12
大泉学園駅
徒歩11分

木造 1985年
302m サンフラット
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目27-36
大泉学園駅
徒歩12分

木造 1991年
313m はなぶさ荘
東京都 練馬区 大泉学園町 3丁目17-8
大泉学園駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
316m サンパティオ大泉
東京都 練馬区 西大泉 1丁目3-12
大泉学園駅
徒歩11分

木造 1989年
318m コーポ青木
東京都 練馬区 西大泉 1丁目3-6
大泉学園駅
徒歩10分

木造 1991年
319m セルシオ大泉学園
東京都 練馬区 西大泉 1丁目3-11
大泉学園駅
徒歩11分

木造 1992年
321m コーポ・YK
東京都 練馬区 西大泉 1丁目3-12
大泉学園駅
徒歩10分

木造 1991年
323m モンシェール大泉
東京都 練馬区 西大泉 1丁目3-14
大泉学園駅
徒歩7分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西大泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西大泉 $kind_labe人口推移 西大泉における人口推移・動向を調べることができます

西大泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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