トパーズ(東京都 足立区 西伊興 3丁目11-4)の価格相場は 36.6万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

トパーズ 価格相場・家賃相場
36.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,305 円/㎡
(平均値)
12.0
11.0 円/㎡
舎人公園駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トパーズの価格相場情報

物件の詳細情報

トパーズの物件詳細は以下の通りです。

物件名トパーズ
住所東京都 足立区 西伊興 3丁目11-4
建築年2013年
構造木造
アクセス その他 日暮里・舎人ライナー 舎人公園駅  徒歩 11分
東武 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトパーズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西伊興のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトパーズの価格相場、家賃相場は西伊興のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トパーズの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西伊興 中古マンション価格相場 推移・動向 西伊興における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西伊興 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トパーズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
リブリ・fine
東京都 足立区 西伊興 1丁目6
谷在家駅
徒歩12分

木造 2016年
フェリーチェ
東京都 足立区 西伊興 4丁目6-31
竹ノ塚駅
徒歩15分

鉄骨造 2016年
リブリ・エルドール
東京都 足立区 西伊興 1丁目16-19
谷在家駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
LEONEXTCHACHA
東京都 足立区 西伊興 3丁目6-30
舎人公園駅
徒歩10分

木造 2015年
JTテラスハウス舎人七番館
東京都 足立区 西伊興 2丁目11-28
舎人公園駅
徒歩9分

木造 2015年
ラ・メゾン舎人
東京都 足立区 西伊興 2丁目11-28
舎人公園駅
徒歩8分

木造 2015年
船山荘
東京都 足立区 西伊興 2丁目11-28
舎人公園駅
徒歩9分

木造 2015年
サンモール
東京都 足立区 西伊興 1丁目5-11
谷在家駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
LEONEXTOKハウス
東京都 足立区 西伊興 3丁目17-3
舎人公園駅
徒歩14分

鉄骨造 2015年
ましぇり1
東京都 足立区 西伊興 4丁目3-25
竹ノ塚駅
徒歩14分

木造 2015年
クリスタル竹の塚
東京都 足立区 西伊興 4丁目4-14
竹ノ塚駅
徒歩15分

木造 2014年
キアラ
東京都 足立区 西伊興 4丁目11-21
舎人駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
Shamaison西伊興
東京都 足立区 西伊興 3丁目13-5
舎人公園駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
トパーズ
東京都 足立区 西伊興 3丁目11-4
舎人公園駅
徒歩11分

木造 2013年
グランパルク
東京都 足立区 西伊興 2丁目8-12
舎人公園駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2011年
ネイチャーパーク
東京都 足立区 西伊興 1丁目15-7
谷在家駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
レジデンス舎人公園
東京都 足立区 西伊興 3丁目10-24
舎人公園駅
徒歩13分

木造 2011年
クレベール
東京都 足立区 西伊興 1丁目3-26
谷在家駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
桜レセンテ
東京都 足立区 西伊興 4丁目12-10
舎人駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
ウィステリア西新井
東京都 足立区 西伊興 1丁目5-19
谷在家駅
徒歩10分

RC造 2009年
レオパレスきょうでん
東京都 足立区 西伊興 1丁目13-12
谷在家駅
徒歩6分

木造 2008年
ステラ
東京都 足立区 西伊興 2丁目1-28
舎人公園駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
ルーチェ
東京都 足立区 西伊興 2丁目1-29
舎人公園駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2008年
DUOTONE1
東京都 足立区 西伊興 3丁目7-5
舎人公園駅
徒歩9分

木造 2008年
リベルラ
東京都 足立区 西伊興 1丁目7-18
舎人公園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
セピアコート
東京都 足立区 西伊興 1丁目13-28
谷在家駅
徒歩8分

木造 2007年
グレースガーデン
東京都 足立区 西伊興 1丁目4-16
谷在家駅
徒歩12分

鉄骨造 2007年
グーディッシュ竹ノ塚
東京都 足立区 西伊興 2丁目2-20
舎人公園駅
徒歩10分
9階建
55部屋
RC造 2006年
グーディッシュ竹の塚
東京都 足立区 西伊興 2丁目2-20
竹ノ塚駅
徒歩15分
9階建
54部屋
RC造 2006年
ゴールドハウス
東京都 足立区 西伊興 4丁目6-6
竹ノ塚駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2005年
サンフラット
東京都 足立区 西伊興 2丁目11-21
舎人公園駅
徒歩9分

木造 2004年
グランドゥールD
東京都 足立区 西伊興 1丁目3-28
谷在家駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2002年
マンチェスター.N
東京都 足立区 西伊興 4丁目2-5
竹ノ塚駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2002年
シェーン・ドルフ
東京都 足立区 西伊興 1丁目4-25
谷在家駅
徒歩13分

木造 2001年
ネットガーデン
東京都 足立区 西伊興 2丁目1-11
舎人公園駅
徒歩13分

木造 2000年
プランドールフジ
東京都 足立区 西伊興 3丁目9-16
舎人公園駅
徒歩11分

木造 1997年
マインドハイム篠田2
東京都 足立区 西伊興 2丁目3-10
竹ノ塚駅
徒歩18分

木造 1996年
マインドハイム篠田1
東京都 足立区 西伊興 2丁目3-11
舎人公園駅
徒歩10分

木造 1996年
太田ハイツ
東京都 足立区 西伊興 3丁目10-23
舎人公園駅
徒歩14分

木造 1995年
メゾン・セバーグ
東京都 足立区 西伊興 3丁目18-16
舎人公園駅
徒歩11分

鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西伊興の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西伊興 $kind_labe人口推移 西伊興における人口推移・動向を調べることができます

西伊興 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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