トクマルコーポ(東京都 西東京市 南町 2丁目17-4)の価格相場は 50.7万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

トクマルコーポ 価格相場・家賃相場
50.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,729 円/㎡
(平均値)
47.9
6.0 円/㎡
武蔵境駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トクマルコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

トクマルコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名トクマルコーポ
住所東京都 西東京市 南町 2丁目17-4
建築年1977年
構造木造
階数2階
小学校区柳沢小学校
中学校区田無第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 6分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 6分
西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 9分
西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

トクマルコーポ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20133.05㎡
(2K)
-1,586万円5.4万4.0%
20224.00㎡
(1DK)
-1,281万円4.4万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトクマルコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトクマルコーポの価格相場、家賃相場は南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トクマルコーポの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南町 中古マンション価格相場 推移・動向 南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トクマルコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m 岩田荘
東京都 西東京市 南町 3丁目13-2
田無駅
徒歩11分
2階建
木造 1981年
70m コーポ中島
東京都 西東京市 南町 2丁目19
田無駅
徒歩11分
2階建
木造 1967年
70m ハウスイシズエ
東京都 西東京市 南町 2丁目6-23
田無駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
86m メゾンホワイト
東京都 西東京市 南町 2丁目21-14
田無駅
徒歩10分

木造 1985年
90m ジュネス辻
東京都 西東京市 南町 3丁目14-7
田無駅
徒歩10分

木造 1986年
105m ハイツみなみ
東京都 西東京市 南町 2丁目22-13
田無駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
116m リリーフハイツ
東京都 西東京市 南町 2丁目22-18
田無駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
116m サウスタウン242
東京都 西東京市 南町 2丁目4-2
田無駅
徒歩11分

木造 1989年
121m 南町ハウス
東京都 西東京市 南町 2丁目22-4
田無駅
徒歩8分
2階建
木造 2003年
127m NTハイツ
東京都 西東京市 南町 2丁目22-2
田無駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
128m 中尾アパート
東京都 西東京市 南町 2丁目22-2
田無駅
徒歩9分

木造 1993年
133m コーポアリガ
東京都 西東京市 南町 2丁目3-20
田無駅
徒歩10分
2階建
木造 1985年
138m ゆりフラット
東京都 西東京市 南町 2丁目22-11
田無駅
徒歩10分

木造 1985年
146m フレンディ向台
東京都 西東京市 向台町 1丁目7-6
田無駅
徒歩12分

木造 1992年
153m SSコーポ
東京都 西東京市 南町 2丁目3-18
田無駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年
154m ルリカケス南町M&A
東京都 西東京市 南町 2丁目4-5
田無駅
徒歩12分

木造 1986年
156m アーバンハイムMK
東京都 西東京市 南町 2丁目7-11
西武柳沢駅
徒歩11分

木造 1989年
170m ハウスオーシャン
東京都 西東京市 南町 2丁目3-17
田無駅
徒歩9分

木造 1989年
170m サニークレスト
東京都 西東京市 南町 2丁目1-22
田無駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
174m GRANDEUR・ I
東京都 西東京市 南町 2丁目1-17
田無駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
174m GRANDEUR I グランデュールアイ西東京市南町2丁目
東京都 西東京市 南町 2丁目1-17
田無駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
174m グランデュールI
東京都 西東京市 南町 2丁目1-17
ひばりケ丘駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
174m グランデュールIトーワ
東京都 西東京市 南町 2丁目1-17
田無駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年
174m グランデュールアイ
東京都 西東京市 南町 2丁目1-17
田無駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
174m グランデュールアイ GRANDEUR・I
東京都 西東京市 南町 2丁目1-17
田無駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
176m ジュネスサク
東京都 西東京市 南町 2丁目12-49
西武柳沢駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
178m サンモール・K
東京都 西東京市 南町 3丁目17-11
田無駅
徒歩9分

木造 2007年
178m ヴィラさつき
東京都 西東京市 南町 2丁目5-8
田無駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
180m SUNMALL・K
東京都 西東京市 南町 3丁目17-11
武蔵境駅
徒歩2分
3階建
木造 2008年
180m サンモール・ケー
東京都 西東京市 南町 3丁目17-11
田無駅
徒歩9分
3階建
木造 2008年
186m K-ハウス
東京都 西東京市 南町 2丁目4-18
田無駅
徒歩15分

木造 1990年
196m プランドールK
東京都 西東京市 南町 2丁目2-1
田無駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
210m ピアハウス上原
東京都 西東京市 南町 2丁目8-3
西武柳沢駅
徒歩11分

木造 1993年
213m エクセル光
東京都 西東京市 南町 2丁目12-48
西武柳沢駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
218m コーポ島田
東京都 西東京市 南町 2丁目1-35
田無駅
徒歩8分
2階建
木造 1976年
219m コーポS
東京都 西東京市 南町 3丁目17-4
田無駅
徒歩7分

木造 1991年
222m ブリーズA
東京都 西東京市 向台町 1丁目7-18
田無駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
224m ドリームパレス
東京都 西東京市 南町 2丁目3-13
田無駅
徒歩9分

木造 1988年
224m ハイムイマジン
東京都 西東京市 南町 3丁目17-3
田無駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
225m エスペランサ田無
東京都 西東京市 南町 2丁目1-35
田無駅
徒歩6分
2階建
5部屋
木造 1967年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南町 $kind_labe人口推移 南町における人口推移・動向を調べることができます

南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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